読売ランド前駅の中古マンション成約価格中央値は2300万円で、過去4年間で15.4%の下落を記録している。坪単価は全国703駅中586位と平均的で、神奈川県内でも中位の水準にある。駅力スコア27.9点と評価は中程度であり、交通利便性や施設充実度に課題がある。ただし土地取引の実績があり、市場としての需要は存在する。一方、ハザードマップ上で土砂災害リスクが指摘されており、購入時には防災面の確認が必要である。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約2,452万円（+152万円 ／ 約+6.6%）
仲介手数料（税込目安）約83万円
登記関連費用（目安）約23万円
ローン諸費用（目安）約46万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 155件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（155件）
4年前に買っていたら
読売ランド前駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
2,600万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化-400万円（-15.4%）
読売ランド前駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
1,970万円
1,771〜2,169万円
2028年（3年後）の目安
1,750万円
1,551〜1,949万円
2025年までの読売ランド前駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、読売ランド前駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
38
件
2022年
24
件
2023年
31
件
2024年
19
件
2025年
43
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1DK | 1,800万円 | 1件 |
| 1LDK | 2,200万円 | 1件 |
| 2K | 1,200万円 | 2件 |
| 2DK | 1,700万円 | 4件 |
| 2LDK | 1,500万円 | 47件 |
| 3LDK | 2,900万円 | 68件 |
| 4LDK以上 | 2,500万円 | 5件 |
| その他 | 2,600万円 | 16件 |
| 3DK | 1,600万円 | 10件 |
エリア別の相場
同じ読売ランド前駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
西生田122万円/坪 ・49件
寺尾台66万円/坪 ・41件
細山92万円/坪 ・32件
高石128万円/坪 ・17件
菅馬場128万円/坪 ・11件
栗谷154万円/坪 ・3件
築年数別の値下がりカーブ
築年数が進むにつれた坪単価の変化
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築11〜20年 | 3,000万円 | 27件 |
| 築21〜30年 | 2,600万円 | 35件 |
| 築31年以上 | 1,600万円 | 92件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算2,300万円
100万円4,900万円
3LDK65㎡ ・ 1986年
2,300万円
2025年Q2 ・ 寺尾台
3LDK75㎡ ・ 1986年
2,300万円
2023年Q1 ・ 寺尾台
2LDK+S60㎡ ・ 1996年
2,200万円
2025年Q3 ・ 細山
4LDK90㎡ ・ 2002年
2,400万円
2025年Q2 ・ 西生田
3LDK75㎡ ・ 1989年
2,400万円
2024年Q2 ・ 西生田
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 3,400万円 | 75㎡ | 2LDK | 2003年 | 西生田 |
| 2025年Q4 | 1,200万円 | 55㎡ | 2LDK | 1970年 | 寺尾台 |
| 2025年Q4 | 1,500万円 | 55㎡ | 2LDK | 1970年 | 寺尾台 |
| 2025年Q4 | 1,000万円 | 50㎡ | 2DK | 1986年 | 寺尾台 |
| 2025年Q4 | 3,200万円 | 80㎡ | 2LDK | 2003年 | 西生田 |
| 2025年Q4 | 1,600万円 | 65㎡ | 3DK | 1977年 | 高石 |
| 2025年Q4 | 2,900万円 | 65㎡ | 3LDK | 1995年 | 細山 |
| 2025年Q4 | 2,000万円 | 65㎡ | 3LDK | 1977年 | 高石 |
| 2025年Q3 | 1,800万円 | 75㎡ | 3LDK | 1990年 | 西生田 |
| 2025年Q3 | 3,300万円 | 65㎡ | 2LDK | 2006年 | 西生田 |
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 65㎡ | 3LDK | 2008年 | 菅馬場 |
| 2025年Q3 | 1,600万円 | 80㎡ | 3LDK | 1990年 | 寺尾台 |
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 75㎡ | 3LDK | 2008年 | 菅馬場 |
| 2025年Q3 | 3,300万円 | 55㎡ | 2LDK | 2006年 | 西生田 |
| 2025年Q3 | 2,800万円 | 70㎡ | 3LDK | 1978年 | 高石 |
| 2025年Q3 | 3,200万円 | 75㎡ | 3LDK | 1998年 | 高石 |
| 2025年Q3 | 1,700万円 | 65㎡ | 3LDK | 1995年 | 細山 |
| 2025年Q3 | 2,200万円 | 60㎡ | 2LDK+S | 1996年 | 細山 |
| 2025年Q3 | 800万円 | 55㎡ | 2LDK | 1976年 | 細山 |
| 2025年Q3 | 1,800万円 | 50㎡ | 1DK | 1987年 | 細山 |
| 2025年Q2 | 3,600万円 | 75㎡ | 3LDK | 2009年 | 栗谷 |
| 2025年Q2 | 3,200万円 | 80㎡ | 3LDK | 2002年 | 西生田 |
| 2025年Q2 | 1,500万円 | 55㎡ | 2LDK | 1979年 | 西生田 |
| 2025年Q2 | 2,300万円 | 65㎡ | 3LDK | 1986年 | 寺尾台 |
| 2025年Q2 | 4,500万円 | 95㎡ | 3LDK | 1986年 | 寺尾台 |
| 2025年Q2 | 560万円 | 55㎡ | 2LDK | 1970年 | 寺尾台 |
| 2025年Q2 | 4,500万円 | 100㎡ | 3LDK | 1986年 | 寺尾台 |
| 2025年Q2 | 3,600万円 | 75㎡ | 3LDK | 2003年 | 西生田 |
| 2025年Q2 | 2,400万円 | 90㎡ | 4LDK | 2002年 | 西生田 |
| 2025年Q2 | 1,300万円 | 55㎡ | — | 1995年 | 細山 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
3,300万円
坪単価 中央値
61万円
平均成約価格
6,612万円
最安値
800万円
最高値
6.8億円
取引件数
38件
エリア別の土地相場
細山75万円/坪 ・11件
西生田60万円/坪 ・10件
栗谷66万円/坪 ・5件
南生田30万円/坪 ・4件
多摩美53万円/坪 ・4件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 3,200万円 | 125㎡ | 84万円 | 細山 |
| 2025年Q3 | 2,400万円 | 130㎡ | 61万円 | 細山 |
| 2025年Q2 | 4,400万円 | 165㎡ | 88万円 | 栗谷 |
| 2025年Q2 | 1,500万円 | 85㎡ | 58万円 | 西生田 |
| 2025年Q2 | 6,500万円 | 440㎡ | 49万円 | 西生田 |
| 2025年Q1 | 6,000万円 | 280㎡ | 71万円 | 栗谷 |
| 2025年Q1 | 3,100万円 | 125㎡ | 82万円 | 細山 |
| 2024年Q3 | 3,300万円 | 135㎡ | 81万円 | 細山 |
| 2024年Q2 | 1,600万円 | 165㎡ | 32万円 | 多摩美 |
| 2024年Q2 | 3,300万円 | 175㎡ | 62万円 | 高石 |
| 2024年Q2 | 1,600万円 | 540㎡ | 10万円 | 細山 |
| 2024年Q2 | 5,200万円 | 540㎡ | 32万円 | 細山 |
| 2024年Q1 | 6,600万円 | 290㎡ | 75万円 | 細山 |
| 2023年Q4 | 3,200万円 | 360㎡ | 29万円 | 南生田 |
| 2023年Q4 | 1.2億円 | 720㎡ | 55万円 | 菅仙谷 |
| 2023年Q3 | 3,100万円 | 145㎡ | 71万円 | 多摩美 |
| 2023年Q2 | 3,900万円 | 155㎡ | 83万円 | 寺尾台 |
| 2023年Q2 | 6.8億円 | 9999㎡ | 22万円 | 西生田 |
| 2023年Q1 | 4,300万円 | 330㎡ | 43万円 | 南生田 |
| 2023年Q1 | 3,500万円 | 260㎡ | 44万円 | 西生田 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
4,200万円
建物坪単価 中央値
94万円
平均成約価格
5,090万円
最安値
100万円
最高値
9.6億円
取引件数
336件
エリア別の戸建て相場
細山97万円/坪 ・81件
西生田94万円/坪 ・75件
南生田105万円/坪 ・64件
多摩美81万円/坪 ・33件
栗谷68万円/坪 ・21件
高石99万円/坪 ・20件
菅馬場91万円/坪 ・18件
寺尾台108万円/坪 ・10件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 4,900万円 | 105㎡ | — | — | 2012年 | 西生田 |
| 2025年Q4 | 4,600万円 | 130㎡ | — | — | 2025年 | 南生田 |
| 2025年Q4 | 3,200万円 | 130㎡ | — | 3LDK | 2006年 | 西生田 |
| 2025年Q4 | 4,600万円 | 130㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 南生田 |
| 2025年Q4 | 4,600万円 | 150㎡ | — | 4LDK | 2024年 | 南生田 |
| 2025年Q4 | 4,800万円 | 125㎡ | — | 4LDK | 2020年 | 南生田 |
| 2025年Q4 | 5,200万円 | 265㎡ | — | 6LDK | 1979年 | 寺尾台 |
| 2025年Q4 | 4,400万円 | 155㎡ | — | 4LDK | 2006年 | 西生田 |
| 2025年Q4 | 3,300万円 | 185㎡ | — | 4LDK | 1997年 | 西生田 |
| 2025年Q4 | 4,200万円 | 135㎡ | — | — | 2024年 | 細山 |
| 2025年Q4 | 3,300万円 | 105㎡ | — | — | 1996年 | 細山 |
| 2025年Q4 | 4,100万円 | 130㎡ | — | 4LDK | 2024年 | 細山 |
| 2025年Q4 | 3,900万円 | 150㎡ | — | 4LDK | 2000年 | 細山 |
| 2025年Q4 | 5,000万円 | 125㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 細山 |
| 2025年Q4 | 4,500万円 | 190㎡ | — | 4LDK | 1996年 | 細山 |
| 2025年Q3 | 2,700万円 | 170㎡ | — | 3LDK | 1999年 | 栗谷 |
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 155㎡ | — | 4LDK | 1999年 | 栗谷 |
| 2025年Q3 | 4,500万円 | 125㎡ | — | — | 2025年 | 南生田 |
| 2025年Q3 | 4,500万円 | 125㎡ | — | — | 2025年 | 南生田 |
| 2025年Q3 | 700万円 | 35㎡ | — | — | 1964年 | 南生田 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
13施設
半径500m内の医療・公共
8施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
✓ 該当なし
浸水想定区域なし
⛰️土砂災害
⚠ 該当あり
警戒区域（急傾斜）あり
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
読売ランド前駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
読売ランド前駅の中古マンション相場はいくらですか？
読売ランド前駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は2,300万円です（坪単価103万円、2021〜2025年の155件の実際の成約データに基づく参考値）。
読売ランド前駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は-15.4%下落しています。
読売ランド前駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
読売ランド前駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、栗谷が坪単価154万円と高い傾向にあります（3件のデータに基づく）。
読売ランド前駅で土地はいくらで取引されていますか？
読売ランド前駅周辺の土地取引価格の中央値は3,300万円です（坪単価61万円、38件のデータに基づく）。
読売ランド前駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
読売ランド前駅周辺の戸建て取引価格の中央値は4,200万円です（336件のデータに基づく）。
読売ランド前駅の坪単価は全国で何位ですか？
読売ランド前駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中584位です。神奈川県内では77位/85駅です。
駅力ランキングで比較する
読売ランド前駅の駅力スコアは27.9点
東京エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価