覚王山駅は名古屋市内の利便性の高い駅で、中古マンション成約価格の中央値は3400万円。2021年から2025年にかけて価格は3.2%上昇し、堅調な市場を示している。坪単価は全国703駅中480位、愛知県内でも23位の水準にあり、中堅的な評価を得ている。駅力スコアは19.6点で、交通利便性や飲食施設、治安など複数の評価軸でバランスの取れた環境である。ただし洪水による浸水リスクが存在するため、購入時の確認が必要である。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0億円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約3,621万円（+221万円 ／ 約+6.5%）
仲介手数料（税込目安）約119万円
登記関連費用（目安）約34万円
ローン諸費用（目安）約68万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 365件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（365件）
4年前に買っていたら
覚王山駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
3,100万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化+100万円（+3.2%）
覚王山駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
3,450万円
3,217〜3,683万円
2028年（3年後）の目安
3,510万円
3,277〜3,743万円
2025年までの覚王山駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
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同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、覚王山駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
64
件
2022年
87
件
2023年
59
件
2024年
62
件
2025年
93
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 920万円 | 5件 |
| 1K | 1,300万円 | 11件 |
| 1DK | 2,600万円 | 7件 |
| 1LDK | 3,300万円 | 24件 |
| 2DK | 1,300万円 | 8件 |
| 2LDK | 3,400万円 | 73件 |
| 3LDK | 3,500万円 | 160件 |
| 4LDK以上 | 3,800万円 | 41件 |
| その他 | 2,400万円 | 24件 |
| 3DK | 820万円 | 1件 |
| 4DK | 2,200万円 | 1件 |
エリア別の相場
同じ覚王山駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
末盛通242万円/坪 ・66件
田代町66万円/坪 ・34件
法王町208万円/坪 ・34件
向陽町163万円/坪 ・33件
振甫町141万円/坪 ・27件
御棚町151万円/坪 ・23件
覚王山通121万円/坪 ・20件
田代本通165万円/坪 ・20件
築年数別の値下がりカーブ
覚王山駅では築21〜30年の物件は新築（築5年以内）比 -54.3% です
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 9,000万円 | 10件 |
| 築6〜10年 | 7,000万円 | 5件 |
| 築11〜20年 | 4,100万円 | 139件 |
| 築21〜30年 | 3,800万円 | 77件 |
| 築31年以上 | 1,700万円 | 132件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算3,400万円
300万円2億円
4LDK100㎡ ・ 1989年
3,400万円
2025年Q2 ・ 山添町
2LDK70㎡ ・ 1999年
3,400万円
2025年Q2 ・ 月見坂町
3LDK75㎡ ・ 2014年
3,300万円
2025年Q4 ・ 振甫町
2LDK130㎡ ・ 1975年
3,500万円
2025年Q4 ・ 堀割町
1LDK75㎡ ・ 1999年
3,500万円
2025年Q3 ・ 向陽町
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 3,300万円 | 75㎡ | 3LDK | 2014年 | 振甫町 |
| 2025年Q4 | 3,900万円 | 95㎡ | 3LDK | 2014年 | 振甫町 |
| 2025年Q4 | 2,800万円 | 70㎡ | 2LDK | 2014年 | 振甫町 |
| 2025年Q4 | 3,200万円 | 75㎡ | 2LDK | 2014年 | 振甫町 |
| 2025年Q4 | 5,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 2023年 | 田代町 |
| 2025年Q4 | 440万円 | 75㎡ | 3LDK | 1970年 | 田代町 |
| 2025年Q4 | 330万円 | 65㎡ | 2LDK | 1972年 | 田代町 |
| 2025年Q4 | 3,600万円 | 105㎡ | 3LDK | 1998年 | 丘上町 |
| 2025年Q4 | 4,500万円 | 100㎡ | 4LDK | 1998年 | 丘上町 |
| 2025年Q4 | 1.3億円 | 135㎡ | 3LDK | 2015年 | 御棚町 |
| 2025年Q4 | 5,200万円 | 90㎡ | 3LDK | 2014年 | 向陽町 |
| 2025年Q4 | 5,700万円 | 105㎡ | 4LDK | 2014年 | 向陽町 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 130㎡ | 2LDK | 1975年 | 堀割町 |
| 2025年Q4 | 2,200万円 | 30㎡ | 1LDK | 2022年 | 田代本通 |
| 2025年Q4 | 2,700万円 | 85㎡ | 2LDK | 1970年 | 末盛通 |
| 2025年Q4 | 1,500万円 | 65㎡ | 2LK+S | 1973年 | 田代本通 |
| 2025年Q3 | 3,700万円 | 100㎡ | — | 2014年 | 振甫町 |
| 2025年Q3 | 3,700万円 | 105㎡ | 2LDK+S | 2014年 | 振甫町 |
| 2025年Q3 | 2,400万円 | 85㎡ | 1LDK+S | 1971年 | 田代町 |
| 2025年Q3 | 900万円 | 65㎡ | 1LDK | 1972年 | 田代町 |
| 2025年Q3 | 6,800万円 | 90㎡ | 2LDK | 2012年 | 丘上町 |
| 2025年Q3 | 870万円 | 75㎡ | 3LDK | 1978年 | 御棚町 |
| 2025年Q3 | 3,200万円 | 90㎡ | 3LDK | 1998年 | 向陽町 |
| 2025年Q3 | 3,500万円 | 75㎡ | 1LDK | 1999年 | 向陽町 |
| 2025年Q3 | 2,500万円 | 90㎡ | 3LDK | 1998年 | 向陽町 |
| 2025年Q3 | 300万円 | 85㎡ | 2LDK | 1970年 | 法王町 |
| 2025年Q3 | 5,700万円 | 85㎡ | 3LDK | 2006年 | 法王町 |
| 2025年Q3 | 2,400万円 | 95㎡ | 3LDK | 1974年 | 法王町 |
| 2025年Q3 | 600万円 | 140㎡ | 3LDK | 1969年 | 法王町 |
| 2025年Q3 | 1,700万円 | 70㎡ | — | 1974年 | 覚王山通 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
6,200万円
坪単価 中央値
134万円
平均成約価格
9,643万円
最安値
140万円
最高値
6.2億円
取引件数
63件
エリア別の土地相場
大島町132万円/坪 ・13件
西山元町152万円/坪 ・9件
田代町23万円/坪 ・5件
日岡町109万円/坪 ・5件
山門町165万円/坪 ・3件
山添町132万円/坪 ・3件
下方町128万円/坪 ・3件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 1,100万円 | 120㎡ | 30万円 | 大島町 |
| 2025年Q4 | 1.3億円 | 260㎡ | 165万円 | 西山元町 |
| 2025年Q3 | 3,100万円 | 105㎡ | 97万円 | 下方町 |
| 2025年Q2 | 6.2億円 | 660㎡ | 310万円 | 西山元町 |
| 2025年Q1 | 2,900万円 | 75㎡ | 128万円 | 下方町 |
| 2025年Q1 | 7,300万円 | 180㎡ | 134万円 | 大島町 |
| 2025年Q1 | 9,000万円 | 210㎡ | 141万円 | 大島町 |
| 2025年Q1 | 1,100万円 | 40㎡ | 91万円 | 日岡町 |
| 2025年Q1 | 6,400万円 | 130㎡ | 162万円 | 日岡町 |
| 2024年Q4 | 2.1億円 | 380㎡ | 182万円 | 西崎町 |
| 2024年Q4 | 3,400万円 | 85㎡ | 132万円 | 大島町 |
| 2024年Q4 | 4,800万円 | 155㎡ | 102万円 | 西山元町 |
| 2024年Q3 | 5,200万円 | 115㎡ | 149万円 | 大島町 |
| 2024年Q3 | 1.7億円 | 370㎡ | 152万円 | 西山元町 |
| 2024年Q2 | 7,000万円 | 185㎡ | 125万円 | 観月町 |
| 2024年Q2 | 5,400万円 | 115㎡ | 155万円 | 向陽町 |
| 2024年Q2 | 8,100万円 | 200㎡ | 134万円 | 大島町 |
| 2024年Q2 | 4,500万円 | 100㎡ | 149万円 | 大島町 |
| 2024年Q2 | 1.3億円 | 250㎡ | 172万円 | 西山元町 |
| 2024年Q1 | 3.6億円 | 730㎡ | 163万円 | 丘上町 |
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戸建て
成約価格 中央値
6,000万円
建物坪単価 中央値
182万円
平均成約価格
8,249万円
最安値
2,400万円
最高値
3.6億円
取引件数
73件
エリア別の戸建て相場
大島町180万円/坪 ・21件
西山元町201万円/坪 ・7件
観月町253万円/坪 ・5件
日岡町194万円/坪 ・5件
城山町79万円/坪 ・4件
山門町216万円/坪 ・3件
末盛通297万円/坪 ・3件
田代町110万円/坪 ・3件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 6,500万円 | 95㎡ | — | 4LDK+S | 1999年 | 山添町 |
| 2025年Q4 | 5,300万円 | 105㎡ | — | 4LDK | 1991年 | 大島町 |
| 2025年Q4 | 1.2億円 | 170㎡ | — | 2LDK+S | 2017年 | 大島町 |
| 2025年Q4 | 5,500万円 | 105㎡ | — | 4LDK | 1991年 | 大島町 |
| 2025年Q4 | 1.2億円 | 130㎡ | — | 5LDK | 2025年 | 日岡町 |
| 2025年Q3 | 4,000万円 | 60㎡ | — | — | 2025年 | 振甫町 |
| 2025年Q3 | 5,000万円 | 105㎡ | — | — | 1992年 | 日進通 |
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 90㎡ | — | 5LDK | 1987年 | 日岡町 |
| 2025年Q3 | 5,900万円 | 100㎡ | — | — | 2023年 | 西山元町 |
| 2025年Q3 | 1.3億円 | 140㎡ | — | 1K | 戦前 | 山門町 |
| 2025年Q3 | 5,900万円 | 105㎡ | — | 3LDK | 2023年 | 西山元町 |
| 2025年Q2 | 2.2億円 | 240㎡ | — | — | 2011年 | 丘上町 |
| 2025年Q2 | 9,300万円 | 140㎡ | — | — | — | 大島町 |
| 2025年Q2 | 6,600万円 | 95㎡ | — | 3LDK+S | 2016年 | 日岡町 |
| 2025年Q2 | 6,000万円 | 35㎡ | — | — | 1994年 | 末盛通 |
| 2025年Q2 | 4,100万円 | 45㎡ | — | — | 2018年 | 田代本通 |
| 2025年Q1 | 3,800万円 | 100㎡ | — | 4LDK | 2009年 | 田代町 |
| 2025年Q1 | 2.8億円 | 170㎡ | — | — | 2011年 | 観月町 |
| 2025年Q1 | 6,600万円 | 135㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 元宮町 |
| 2025年Q1 | 6,500万円 | 130㎡ | — | 2LDK+S | 2025年 | 元宮町 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
19施設
半径500m内の医療・公共
13施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
覚王山駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
覚王山駅の中古マンション相場はいくらですか？
覚王山駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は3,400万円です（坪単価144万円、2021〜2025年の365件の実際の成約データに基づく参考値）。
覚王山駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+3.2%上昇しています。
覚王山駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
覚王山駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、末盛通が坪単価242万円と高い傾向にあります（66件のデータに基づく）。
覚王山駅で土地はいくらで取引されていますか？
覚王山駅周辺の土地取引価格の中央値は6,200万円です（坪単価134万円、63件のデータに基づく）。
覚王山駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
覚王山駅周辺の戸建て取引価格の中央値は6,000万円です（73件のデータに基づく）。
覚王山駅の坪単価は全国で何位ですか？
覚王山駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中478位です。愛知県内では23位/60駅です。
駅力ランキングで比較する
覚王山駅の駅力スコアは19.6点
名古屋エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価