西鉄平尾駅は中古マンション成約価格中央値が1600万円で、過去4年間で20%の価格上昇を記録している。坪単価は福岡県内22駅中16位と中程度の水準であり、駅力スコア12.5点と交通利便性や生活施設が一定程度充実している。ただし洪水のハザードリスクが存在するため、不動産購入時には浸水対策の確認が必要である。土地取引も活発に行われており、投資対象としての一定の需要がある。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0億円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約1,707万円（+107万円 ／ 約+6.7%）
仲介手数料（税込目安）約59万円
登記関連費用（目安）約16万円
ローン諸費用（目安）約32万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 1,128件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（1128件）
4年前に買っていたら
西鉄平尾駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
1,500万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化+300万円（+20%）
西鉄平尾駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
1,880万円
1,783〜1,977万円
2028年（3年後）の目安
2,040万円
1,943〜2,137万円
2025年までの西鉄平尾駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
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同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、西鉄平尾駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
240
件
2022年
261
件
2023年
173
件
2024年
234
件
2025年
220
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 550万円 | 45件 |
| 1K | 890万円 | 289件 |
| 1DK | 1,300万円 | 47件 |
| 1LDK | 1,900万円 | 94件 |
| 2K | 1,300万円 | 24件 |
| 2DK | 1,100万円 | 49件 |
| 2LDK | 2,300万円 | 115件 |
| 3LDK | 3,000万円 | 293件 |
| 4LDK以上 | 3,500万円 | 107件 |
| その他 | 3,300万円 | 24件 |
| 3DK | 1,200万円 | 18件 |
| 4DK | 1,900万円 | 4件 |
| 3K | 800万円 | 1件 |
エリア別の相場
同じ西鉄平尾駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
平尾153万円/坪 ・352件
高砂132万円/坪 ・114件
大楠132万円/坪 ・103件
那の川103万円/坪 ・76件
高宮104万円/坪 ・75件
清川137万円/坪 ・73件
平和110万円/坪 ・71件
小笹78万円/坪 ・61件
築年数別の値下がりカーブ
西鉄平尾駅では築21〜30年の物件は新築（築5年以内）比 -45.7% です
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 2,800万円 | 30件 |
| 築6〜10年 | 5,000万円 | 51件 |
| 築11〜20年 | 1,600万円 | 258件 |
| 築21〜30年 | 2,700万円 | 271件 |
| 築31年以上 | 1,200万円 | 507件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算1,600万円
62万円1.9億円
1LDK45㎡ ・ 1986年
1,600万円
2025年Q4 ・ 美野島
3LDK70㎡ ・ 1972年
1,600万円
2025年Q4 ・ 平尾
3LDK75㎡ ・ 1987年
1,600万円
2025年Q4 ・ 寺塚
3DK50㎡ ・ 1985年
1,600万円
2025年Q3 ・ 平尾
3LDK65㎡ ・ 1997年
1,600万円
2025年Q3 ・ 大楠
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 1,600万円 | 45㎡ | 1LDK | 1986年 | 美野島 |
| 2025年Q4 | 4,300万円 | 80㎡ | 3LDK | 2001年 | 清川 |
| 2025年Q4 | 2,000万円 | 25㎡ | 1K | 2021年 | 清川 |
| 2025年Q4 | 420万円 | 25㎡ | 1K | 1975年 | 清川 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 1996年 | 那の川 |
| 2025年Q4 | 5,300万円 | 75㎡ | 3LDK | 2006年 | 那の川 |
| 2025年Q4 | 4,100万円 | 45㎡ | 2LDK | 2022年 | 高砂 |
| 2025年Q4 | 2,400万円 | 90㎡ | 4LDK | 1988年 | 小笹 |
| 2025年Q4 | 1,900万円 | 90㎡ | 4LDK | 1988年 | 小笹 |
| 2025年Q4 | 1,300万円 | 100㎡ | 4LDK | 1993年 | 小笹 |
| 2025年Q4 | 2,500万円 | 75㎡ | 3LDK | 2004年 | 小笹 |
| 2025年Q4 | 3,900万円 | 95㎡ | 4LDK | 2010年 | 小笹 |
| 2025年Q4 | 1,500万円 | 25㎡ | 1K | 2014年 | 高砂 |
| 2025年Q4 | 1,900万円 | 50㎡ | 3DK | 1984年 | 高砂 |
| 2025年Q4 | 2,800万円 | 35㎡ | 1LDK | 2022年 | 高砂 |
| 2025年Q4 | 5,400万円 | 60㎡ | 1LDK | 2020年 | 高砂 |
| 2025年Q4 | 600万円 | 25㎡ | 1K | 1992年 | 平尾 |
| 2025年Q4 | 1,800万円 | 80㎡ | 3LDK | 1981年 | 平尾 |
| 2025年Q4 | 1,700万円 | 75㎡ | 3LDK | 1980年 | 平尾 |
| 2025年Q4 | 3,700万円 | 80㎡ | 3LDK | 1997年 | 平尾 |
| 2025年Q4 | 620万円 | 25㎡ | 1K | 1992年 | 平尾 |
| 2025年Q4 | 1,600万円 | 70㎡ | 3LDK | 1972年 | 平尾 |
| 2025年Q4 | 1,400万円 | 75㎡ | 3LDK | 1980年 | 平尾 |
| 2025年Q4 | 950万円 | 75㎡ | 3LDK | 1980年 | 平尾 |
| 2025年Q4 | 4,700万円 | 95㎡ | 1LDK | 1997年 | 平尾 |
| 2025年Q4 | 7,400万円 | 75㎡ | 2LDK | 2024年 | 平尾 |
| 2025年Q4 | 430万円 | 20㎡ | 1R | 1987年 | 白金 |
| 2025年Q4 | 6,200万円 | 85㎡ | 4LDK | 2006年 | 白金 |
| 2025年Q4 | 2,800万円 | 55㎡ | 2LDK | 1984年 | 高砂 |
| 2025年Q4 | 580万円 | 25㎡ | 1DK | 1987年 | 高砂 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
6,200万円
坪単価 中央値
92万円
平均成約価格
1.3億円
最安値
1,400万円
最高値
11億円
取引件数
58件
エリア別の土地相場
平和58万円/坪 ・17件
平尾127万円/坪 ・9件
市崎80万円/坪 ・8件
大楠117万円/坪 ・6件
清川330万円/坪 ・4件
高宮170万円/坪 ・3件
那の川150万円/坪 ・3件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 1.6億円 | 900㎡ | 59万円 | 平和 |
| 2025年Q3 | 1.1億円 | 350㎡ | 104万円 | 大楠 |
| 2025年Q2 | 3,000万円 | 110㎡ | 90万円 | 平尾 |
| 2025年Q2 | 3,800万円 | 60㎡ | 209万円 | 大楠 |
| 2025年Q2 | 1,500万円 | 55㎡ | 90万円 | 那の川 |
| 2025年Q1 | 4,400万円 | 65㎡ | 223万円 | 美野島 |
| 2025年Q1 | 8,500万円 | 350㎡ | 80万円 | 平尾 |
| 2025年Q1 | 3,400万円 | 195㎡ | 58万円 | 平和 |
| 2025年Q1 | 3,600万円 | 185㎡ | 64万円 | 平和 |
| 2024年Q4 | 1.2億円 | 330㎡ | 120万円 | 平和 |
| 2024年Q4 | 3,300万円 | 210㎡ | 52万円 | 市崎 |
| 2024年Q4 | 1.5億円 | 280㎡ | 177万円 | 高宮 |
| 2024年Q4 | 1,700万円 | 140㎡ | 40万円 | 平和 |
| 2024年Q3 | 1,400万円 | 260㎡ | 18万円 | 平和 |
| 2024年Q2 | 3,900万円 | 220㎡ | 59万円 | 平和 |
| 2024年Q1 | 3.2億円 | 620㎡ | 170万円 | 平尾 |
| 2023年Q4 | 8,500万円 | 85㎡ | 330万円 | 清川 |
| 2023年Q3 | 1.5億円 | 330㎡ | 150万円 | 那の川 |
| 2023年Q3 | 2,000万円 | 60㎡ | 110万円 | 市崎 |
| 2023年Q3 | 2,800万円 | 120㎡ | 77万円 | 市崎 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
6,000万円
建物坪単価 中央値
113万円
平均成約価格
1.1億円
最安値
750万円
最高値
8.1億円
取引件数
189件
エリア別の戸建て相場
平和107万円/坪 ・58件
小笹64万円/坪 ・26件
市崎94万円/坪 ・18件
大楠194万円/坪 ・15件
平尾154万円/坪 ・14件
高宮228万円/坪 ・11件
那の川145万円/坪 ・11件
白金377万円/坪 ・8件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 5,700万円 | 230㎡ | — | 3LDK | 1988年 | 平和 |
| 2025年Q4 | 7,000万円 | 370㎡ | — | 4LDK | 2007年 | 平和 |
| 2025年Q4 | 5,500万円 | 205㎡ | — | 2LDK+S | 2014年 | 市崎 |
| 2025年Q4 | 5,000万円 | 170㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 市崎 |
| 2025年Q4 | 8,000万円 | 100㎡ | — | — | 1994年 | 高宮 |
| 2025年Q4 | 7,700万円 | 150㎡ | — | 4LDK | 2007年 | 那の川 |
| 2025年Q4 | 5,200万円 | 90㎡ | — | 4LDK | 2020年 | 平和 |
| 2025年Q4 | 1億円 | 275㎡ | — | 4LDK | 2019年 | 平和 |
| 2025年Q3 | 7,700万円 | 95㎡ | — | — | — | 大宮 |
| 2025年Q3 | 2.5億円 | 140㎡ | — | — | 2024年 | 平尾 |
| 2025年Q3 | 4,500万円 | 125㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 笹丘 |
| 2025年Q3 | 3,600万円 | 125㎡ | — | 4LDK | 2013年 | 小笹 |
| 2025年Q3 | 5,000万円 | 80㎡ | — | 4LDK+S | 2024年 | 平和 |
| 2025年Q3 | 8,000万円 | 165㎡ | — | 5LDK | 2016年 | 平和 |
| 2025年Q3 | 9,000万円 | 200㎡ | — | — | 1991年 | 大楠 |
| 2025年Q3 | 4.2億円 | 200㎡ | — | — | 2014年 | 大楠 |
| 2025年Q3 | 5,000万円 | 165㎡ | — | — | 2025年 | 市崎 |
| 2025年Q3 | 2.2億円 | 660㎡ | — | — | 1971年 | 那の川 |
| 2025年Q3 | 3,900万円 | 200㎡ | — | — | 1996年 | 平和 |
| 2025年Q3 | 5,000万円 | 200㎡ | — | — | 1992年 | 平和 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
8施設
半径500m内の医療・公共
6施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
西鉄平尾駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
西鉄平尾駅の中古マンション相場はいくらですか？
西鉄平尾駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は1,600万円です（坪単価128万円、2021〜2025年の1128件の実際の成約データに基づく参考値）。
西鉄平尾駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+20%上昇しています。
西鉄平尾駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
西鉄平尾駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、平尾が坪単価153万円と高い傾向にあります（352件のデータに基づく）。
西鉄平尾駅で土地はいくらで取引されていますか？
西鉄平尾駅周辺の土地取引価格の中央値は6,200万円です（坪単価92万円、58件のデータに基づく）。
西鉄平尾駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
西鉄平尾駅周辺の戸建て取引価格の中央値は6,000万円です（189件のデータに基づく）。
西鉄平尾駅の坪単価は全国で何位ですか？
西鉄平尾駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中514位です。福岡県内では22位/40駅です。
駅力ランキングで比較する
西鉄平尾駅の駅力スコアは12.5点
福岡エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価