西春駅周辺の中古マンション成約価格中央値は2300万円で、2021年から2025年にかけて21.7%の下落を記録している。坪単価は愛知県内46位で、全国703駅中632位と中堅水準にある。駅力スコア29.8点は、交通利便性・飲食施設・治安・地価コスパ・医療施設の総合評価で、標準的な利便性を備えている。ただし洪水によるハザードマップリスクが存在するため、購入前の確認が重要である。土地取引も活発に行われている。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約2,452万円（+152万円 ／ 約+6.6%）
仲介手数料（税込目安）約83万円
登記関連費用（目安）約23万円
ローン諸費用（目安）約46万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2026年・取引件数 58件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（58件）
4年前に買っていたら
西春駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2022年の成約中央値
2,600万円
2026年の成約中央値
0万円
4年間の変化+100万円（+3.8%）
西春駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2027年（1年後）の目安
2,347万円
1,915〜2,779万円
2029年（3年後）の目安
2,364万円
1,932〜2,796万円
2026年までの西春駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、西春駅との差
似ている駅価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
13
件
2022年
6
件
2023年
7
件
2024年
11
件
2025年
16
件
2026年
5
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2LDK | 2,300万円 | 10件 |
| 3LDK | 1,900万円 | 23件 |
| 4LDK以上 | 2,700万円 | 20件 |
| その他 | 3,300万円 | 4件 |
エリア別の相場同じ西春駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
西之保108万円/坪 ・26件
鹿田91万円/坪 ・14件
大字豊場46万円/坪 ・7件
九之坪88万円/坪 ・6件
沖村35万円/坪 ・3件
築年数別の値下がりカーブ築年数が進むにつれた坪単価の変化
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,300万円 | 1件 |
| 築11〜20年 | 2,800万円 | 18件 |
| 築21〜30年 | 2,300万円 | 21件 |
| 築31年以上 | 1,300万円 | 17件 |
予算に近い実例を探すスライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算2,300万円
320万円3,800万円
2LDK85㎡ ・ 2005年
2,300万円
2021年Q4 ・ 九之坪
2LDK90㎡ ・ 2005年
2,300万円
2021年Q4 ・ 九之坪
2LDK65㎡ ・ 2006年
2,300万円
2021年Q3 ・ 西之保
2LDK70㎡ ・ 2006年
2,300万円
2021年Q1 ・ 西之保
4LDK90㎡ ・ 2005年
2,400万円
2025年Q4 ・ 九之坪
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 1,200万円 | 85㎡ | — | 2005年 | 沖村 |
| 2026年Q1 | 3,300万円 | 85㎡ | 3LDK | 2012年 | 鹿田 |
| 2026年Q1 | 3,300万円 | 75㎡ | 3LDK | 2023年 | 西春駅前 |
| 2026年Q1 | 2,700万円 | 80㎡ | 3LDK | 2006年 | 西之保 |
| 2026年Q1 | 2,700万円 | 80㎡ | 2LDK+S | 2006年 | 西之保 |
| 2025年Q4 | 2,400万円 | 90㎡ | 4LDK | 2005年 | 九之坪 |
| 2025年Q3 | 2,200万円 | 70㎡ | 2LDK | 1994年 | 鹿田 |
| 2025年Q3 | 2,800万円 | 90㎡ | 4LDK | 2006年 | 西之保 |
| 2025年Q3 | 1,300万円 | 70㎡ | 3LDK | 1993年 | 大字豊場 |
| 2025年Q2 | 1,400万円 | 65㎡ | 3LDK | 1993年 | 鹿田 |
| 2025年Q2 | 900万円 | 85㎡ | 4LDK | 1990年 | 沖村 |
| 2025年Q2 | 1,400万円 | 70㎡ | 3LDK | 1993年 | 鹿田 |
| 2025年Q2 | 1,800万円 | 65㎡ | 2LDK | 1993年 | 鹿田 |
| 2025年Q2 | 3,600万円 | 85㎡ | 2LDK+S | 2012年 | 鹿田 |
| 2025年Q2 | 1,700万円 | 75㎡ | 3LDK | 2001年 | 西之保 |
| 2025年Q2 | 1,700万円 | 80㎡ | 4LDK | 2001年 | 西之保 |
| 2025年Q1 | 550万円 | 55㎡ | 2LDK | 1990年 | 沖村 |
| 2025年Q1 | 3,800万円 | 90㎡ | 4LDK | 2012年 | 鹿田 |
| 2025年Q1 | 2,700万円 | 80㎡ | 4LDK | 2008年 | 西之保 |
| 2025年Q1 | 2,700万円 | 85㎡ | 4LDK | 2008年 | 西之保 |
| 2025年Q1 | 650万円 | 60㎡ | 3LDK | 1992年 | 大字豊場 |
| 2024年Q4 | 2,800万円 | 85㎡ | 4LDK | 2008年 | 西之保 |
| 2024年Q3 | 2,800万円 | 80㎡ | 4LDK | 2008年 | 西之保 |
| 2024年Q3 | 450万円 | 60㎡ | 3LDK | 1992年 | 大字豊場 |
| 2024年Q2 | 3,300万円 | 85㎡ | 3LDK+S | 2002年 | 西之保 |
| 2024年Q2 | 1,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 1993年 | 鹿田 |
| 2024年Q2 | 3,300万円 | 80㎡ | 3LDK | 2002年 | 西之保 |
| 2024年Q2 | 2,800万円 | 85㎡ | 4LDK | 2008年 | 西之保 |
| 2024年Q2 | 2,600万円 | 80㎡ | 3LDK | 2006年 | 西之保 |
| 2024年Q2 | 1,000万円 | 65㎡ | 2LDK | 1992年 | 大字豊場 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
2,200万円
坪単価 中央値
35万円
平均成約価格
3,006万円
最安値
100万円
最高値
1.7億円
取引件数
224件
エリア別の土地相場
鹿田48万円/坪 ・41件
石橋28万円/坪 ・33件
沖村30万円/坪 ・24件
九之坪48万円/坪 ・22件
高田寺32万円/坪 ・16件
井瀬木32万円/坪 ・14件
西之保50万円/坪 ・13件
中之郷20万円/坪 ・9件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 2,500万円 | 170㎡ | 49万円 | 九之坪 |
| 2026年Q1 | 1,300万円 | 125㎡ | 34万円 | 鹿田 |
| 2026年Q1 | 3,300万円 | 440㎡ | 25万円 | 石橋 |
| 2026年Q1 | 2,300万円 | 170㎡ | 45万円 | 石橋 |
| 2026年Q1 | 1,100万円 | 125㎡ | 29万円 | 高田寺 |
| 2026年Q1 | 220万円 | 470㎡ | 2万円 | 法成寺 |
| 2025年Q4 | 500万円 | 105㎡ | 16万円 | 中之郷 |
| 2025年Q3 | 2,200万円 | 145㎡ | 50万円 | 鹿田 |
| 2025年Q3 | 1,600万円 | 120㎡ | 44万円 | 石橋 |
| 2025年Q3 | 2,100万円 | 140㎡ | 50万円 | 井瀬木 |
| 2025年Q3 | 1,100万円 | 165㎡ | 22万円 | 西之保 |
| 2025年Q2 | 2,700万円 | 100㎡ | 89万円 | 九之坪 |
| 2025年Q2 | 2,800万円 | 100㎡ | 92万円 | 九之坪 |
| 2025年Q2 | 3,100万円 | 195㎡ | 52万円 | 鹿田 |
| 2025年Q2 | 2,800万円 | 185㎡ | 50万円 | 沖村 |
| 2025年Q2 | 2,200万円 | 230㎡ | 32万円 | 石橋 |
| 2025年Q2 | 1,100万円 | 85㎡ | 43万円 | 井瀬木 |
| 2025年Q2 | 1,400万円 | 160㎡ | 29万円 | 井瀬木 |
| 2025年Q2 | 1,900万円 | 150㎡ | 42万円 | 高田寺 |
| 2025年Q2 | 2,900万円 | 580㎡ | 17万円 | 大字豊場 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
3,100万円
建物坪単価 中央値
75万円
平均成約価格
3,444万円
最安値
110万円
最高値
4.5億円
取引件数
342件
エリア別の戸建て相場
鹿田98万円/坪 ・64件
九之坪74万円/坪 ・37件
西之保94万円/坪 ・29件
高田寺82万円/坪 ・27件
六ツ師66万円/坪 ・25件
沖村73万円/坪 ・23件
片場56万円/坪 ・22件
石橋88万円/坪 ・18件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 3,100万円 | 140㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 沖村 |
| 2026年Q1 | 4,500万円 | 200㎡ | — | 4LDK | 1988年 | 九之坪 |
| 2026年Q1 | 3,100万円 | 100㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 鹿田 |
| 2026年Q1 | 4,000万円 | 105㎡ | — | 4LDK | 2026年 | 鹿田 |
| 2026年Q1 | 4,200万円 | 100㎡ | — | 3LDK+S | 2026年 | 鹿田 |
| 2026年Q1 | 4,200万円 | 100㎡ | — | 4LDK | 2026年 | 鹿田 |
| 2026年Q1 | 2,800万円 | 130㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 中之郷 |
| 2026年Q1 | 2,600万円 | 130㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 中之郷 |
| 2026年Q1 | 4,200万円 | 290㎡ | — | 4LDK+S | 2020年 | 石橋 |
| 2026年Q1 | 3,800万円 | 155㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 石橋 |
| 2026年Q1 | 1,800万円 | 120㎡ | — | 5LDK | 1994年 | 井瀬木 |
| 2026年Q1 | 3,000万円 | 100㎡ | — | 3LDK | 2024年 | 井瀬木 |
| 2026年Q1 | 2,600万円 | 120㎡ | — | — | 2025年 | 片場 |
| 2026年Q1 | 320万円 | 85㎡ | — | — | 1967年 | 二子 |
| 2026年Q1 | 320万円 | 85㎡ | — | 4LDK | 1967年 | 二子 |
| 2025年Q4 | 8,400万円 | 720㎡ | — | — | 1972年 | 鹿田 |
| 2025年Q4 | 5,000万円 | 230㎡ | — | — | 2010年 | 中之郷 |
| 2025年Q4 | 3,300万円 | 100㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 鹿田 |
| 2025年Q4 | 3,200万円 | 85㎡ | — | — | 2025年 | 石橋 |
| 2025年Q4 | 3,400万円 | 140㎡ | — | 3LDK | 2024年 | 石橋 |
駅力スコア
乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価半径500m内の飲食・商業
17施設
半径500m内の医療・公共
12施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスク
ハザードマップ（国土交通省）🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
西春駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
西春駅の中古マンション相場はいくらですか？
西春駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は2,300万円です（坪単価91万円、2021〜2026年の58件の実際の成約データに基づく参考値）。
西春駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2026年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+17.4%上昇しています。
西春駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
西春駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、西之保が坪単価108万円と高い傾向にあります（26件のデータに基づく）。
西春駅で土地はいくらで取引されていますか？
西春駅周辺の土地取引価格の中央値は2,200万円です（坪単価35万円、224件のデータに基づく）。
西春駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
西春駅周辺の戸建て取引価格の中央値は3,100万円です（342件のデータに基づく）。
西春駅の坪単価は全国で何位ですか？
西春駅の中古マンション坪単価は、データのある696駅中624位です。愛知県内では45位/60駅です。
駅力ランキングで比較する
西春駅の駅力スコアは29.8点
名古屋エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価