蛍池駅の中古マンション成約価格中央値は2100万円で、2021年から2025年にかけて安定した価格推移を示している。坪単価は全国703駅中571位、大阪府内では74駅中571位と中位程度の評価である。駅力スコアは16.1点で、交通利便性・飲食施設・治安・地価コスパ・医療施設が総合的に評価されている。ハザードマップ上で主要なリスク該当がなく、土地の取引実績も存在することから、住宅購入の選択肢として一定の安定性を備えた駅といえる。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約2,239万円（+139万円 ／ 約+6.6%）
仲介手数料（税込目安）約76万円
登記関連費用（目安）約21万円
ローン諸費用（目安）約42万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 154件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（154件）
4年前に買っていたら
蛍池駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
2,100万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化0万円（0%）
蛍池駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
2,190万円
2,060〜2,320万円
2028年（3年後）の目安
2,250万円
2,120〜2,380万円
2025年までの蛍池駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、蛍池駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
33
件
2022年
28
件
2023年
22
件
2024年
27
件
2025年
44
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1K | 2,200万円 | 6件 |
| 1DK | 520万円 | 3件 |
| 1LDK | 1,400万円 | 7件 |
| 2DK | 640万円 | 9件 |
| 2LDK | 1,600万円 | 33件 |
| 3LDK | 2,500万円 | 63件 |
| 4LDK以上 | 2,800万円 | 13件 |
| その他 | 2,100万円 | 7件 |
| 3DK | 800万円 | 5件 |
| 4DK | 1,400万円 | 1件 |
エリア別の相場
同じ蛍池駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
刀根山99万円/坪 ・47件
螢池東町99万円/坪 ・29件
螢池北町75万円/坪 ・27件
螢池南町120万円/坪 ・17件
清風荘145万円/坪 ・11件
螢池中町220万円/坪 ・9件
螢池西町127万円/坪 ・8件
刀根山元町116万円/坪 ・6件
築年数別の値下がりカーブ
蛍池駅では築21〜30年の物件は新築（築5年以内）比 -65.1% です
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 2,200万円 | 6件 |
| 築11〜20年 | 3,500万円 | 13件 |
| 築21〜30年 | 2,500万円 | 61件 |
| 築31年以上 | 1,400万円 | 74件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算2,100万円
360万円5,800万円
1K20㎡ ・ 2025年
2,100万円
2025年Q3 ・ 螢池東町
1K20㎡ ・ 2025年
2,100万円
2025年Q3 ・ 螢池東町
4LDK90㎡ ・ 1989年
2,100万円
2025年Q3 ・ 刀根山
間取り不明80㎡ ・ 1998年
2,100万円
2025年Q3 ・ 刀根山元町
1LDK55㎡ ・ 1984年
2,100万円
2025年Q2 ・ 螢池東町
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 1,400万円 | 65㎡ | 4DK | 1986年 | 螢池中町 |
| 2025年Q4 | 1,100万円 | 145㎡ | — | 1975年 | 刀根山 |
| 2025年Q4 | 2,300万円 | 25㎡ | 1K | 2025年 | 螢池西町 |
| 2025年Q4 | 1,300万円 | 70㎡ | 3LDK | 1977年 | 刀根山 |
| 2025年Q4 | 1,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 1977年 | 刀根山 |
| 2025年Q4 | 2,500万円 | 65㎡ | 3LDK | 2001年 | 螢池西町 |
| 2025年Q4 | 5,000万円 | 85㎡ | 4LDK | 2007年 | 清風荘 |
| 2025年Q4 | 800万円 | 65㎡ | 2LDK | 1987年 | 刀根山元町 |
| 2025年Q4 | 470万円 | 50㎡ | 2LDK | 1976年 | 螢池北町 |
| 2025年Q4 | 1,800万円 | 65㎡ | 3LDK | 1977年 | 螢池北町 |
| 2025年Q3 | 4,900万円 | 70㎡ | 3LDK | 2003年 | 螢池中町 |
| 2025年Q3 | 5,800万円 | 75㎡ | 2LDK | 2003年 | 螢池中町 |
| 2025年Q3 | 2,200万円 | 20㎡ | 1DK | 2025年 | 螢池東町 |
| 2025年Q3 | 2,200万円 | 20㎡ | 1K | 2025年 | 螢池東町 |
| 2025年Q3 | 500万円 | 35㎡ | 1DK | 1974年 | 螢池東町 |
| 2025年Q3 | 2,100万円 | 20㎡ | 1K | 2025年 | 螢池東町 |
| 2025年Q3 | 2,100万円 | 20㎡ | 1K | 2025年 | 螢池東町 |
| 2025年Q3 | 520万円 | 20㎡ | 1DK | 1984年 | 螢池東町 |
| 2025年Q3 | 450万円 | 75㎡ | 2LDK | 1975年 | 刀根山 |
| 2025年Q3 | 1,700万円 | 75㎡ | 2LDK+S | 1989年 | 刀根山 |
| 2025年Q3 | 2,700万円 | 65㎡ | 2LDK | 1992年 | 刀根山 |
| 2025年Q3 | 2,100万円 | 90㎡ | 4LDK | 1989年 | 刀根山 |
| 2025年Q3 | 1,300万円 | 55㎡ | 2DK+S | 1984年 | 螢池東町 |
| 2025年Q3 | 2,600万円 | 65㎡ | 2LDK | 1998年 | 刀根山元町 |
| 2025年Q3 | 2,100万円 | 80㎡ | — | 1998年 | 刀根山元町 |
| 2025年Q3 | 2,800万円 | 80㎡ | 4LDK | 1998年 | 刀根山元町 |
| 2025年Q3 | 5,000万円 | 90㎡ | 3LDK | 2007年 | 清風荘 |
| 2025年Q2 | 1,600万円 | 55㎡ | 2LDK | 1978年 | 螢池北町 |
| 2025年Q2 | 2,400万円 | 70㎡ | 3LDK | 1975年 | 刀根山 |
| 2025年Q2 | 2,300万円 | 60㎡ | — | 1994年 | 刀根山 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
3,000万円
坪単価 中央値
72万円
平均成約価格
5,695万円
最安値
550万円
最高値
3.8億円
取引件数
55件
エリア別の土地相場
螢池東町96万円/坪 ・12件
螢池南町72万円/坪 ・7件
刀根山65万円/坪 ・7件
清風荘104万円/坪 ・6件
螢池中町54万円/坪 ・5件
螢池北町74万円/坪 ・4件
螢池西町106万円/坪 ・4件
待兼山町57万円/坪 ・3件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 1.4億円 | 390㎡ | 118万円 | 螢池東町 |
| 2025年Q4 | 4,100万円 | 170㎡ | 80万円 | 清風荘 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 100㎡ | 116万円 | 清風荘 |
| 2025年Q4 | 3,000万円 | 105㎡ | 94万円 | 螢池南町 |
| 2025年Q3 | 1,900万円 | 65㎡ | 96万円 | 螢池西町 |
| 2025年Q3 | 3,300万円 | 105㎡ | 104万円 | 清風荘 |
| 2025年Q2 | 2,500万円 | 165㎡ | 50万円 | 螢池東町 |
| 2025年Q2 | 3,500万円 | 110㎡ | 105万円 | 清風荘 |
| 2025年Q1 | 9,600万円 | 300㎡ | 106万円 | 螢池西町 |
| 2025年Q1 | 2,700万円 | 90㎡ | 99万円 | 刀根山元町 |
| 2024年Q4 | 2,600万円 | 120㎡ | 72万円 | 千里園 |
| 2024年Q4 | 2,200万円 | 95㎡ | 76万円 | 刀根山 |
| 2024年Q4 | 3,500万円 | 120㎡ | 96万円 | 螢池東町 |
| 2024年Q4 | 3,900万円 | 155㎡ | 83万円 | 清風荘 |
| 2024年Q2 | 9,500万円 | 310㎡ | 101万円 | 螢池東町 |
| 2024年Q2 | 1.4億円 | 360㎡ | 128万円 | 螢池東町 |
| 2024年Q2 | 2,200万円 | 115㎡ | 63万円 | 螢池北町 |
| 2024年Q2 | 2,300万円 | 105㎡ | 72万円 | 螢池南町 |
| 2024年Q1 | 2,500万円 | 100㎡ | 83万円 | 刀根山 |
| 2024年Q1 | 4,700万円 | 240㎡ | 65万円 | 刀根山 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
3,900万円
建物坪単価 中央値
119万円
平均成約価格
5,788万円
最安値
100万円
最高値
5.2億円
取引件数
185件
エリア別の戸建て相場
螢池北町136万円/坪 ・31件
刀根山149万円/坪 ・26件
螢池東町125万円/坪 ・25件
螢池南町101万円/坪 ・25件
螢池西町129万円/坪 ・23件
待兼山町111万円/坪 ・15件
螢池中町124万円/坪 ・13件
空港66万円/坪 ・10件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 105㎡ | — | 2LDK+S | 1993年 | 螢池中町 |
| 2025年Q4 | 6,000万円 | 135㎡ | — | — | 2025年 | 刀根山 |
| 2025年Q4 | 4,600万円 | 75㎡ | — | — | 2025年 | 螢池東町 |
| 2025年Q4 | 5,800万円 | 235㎡ | — | 4LDK+S | 1996年 | 螢池西町 |
| 2025年Q4 | 8,500万円 | 230㎡ | — | — | 2000年 | 螢池南町 |
| 2025年Q4 | 3,000万円 | 85㎡ | — | 4LDK | 1997年 | 螢池南町 |
| 2025年Q4 | 430万円 | 30㎡ | — | 1LDK | 1964年 | 螢池南町 |
| 2025年Q4 | 2,700万円 | 75㎡ | — | 4LDK | 2000年 | 住吉 |
| 2025年Q3 | 6,000万円 | 105㎡ | — | 3LDK | 2024年 | 刀根山 |
| 2025年Q3 | 5,600万円 | 100㎡ | — | 3LDK | 2024年 | 刀根山 |
| 2025年Q3 | 4,600万円 | 75㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 螢池東町 |
| 2025年Q3 | 1.4億円 | 350㎡ | — | — | 1991年 | 螢池北町 |
| 2025年Q3 | 2,200万円 | 110㎡ | — | — | 2025年 | 螢池南町 |
| 2025年Q3 | 660万円 | 45㎡ | — | 2DK | 1963年 | 螢池北町 |
| 2025年Q2 | 2,300万円 | 75㎡ | — | 3LDK | 1996年 | 螢池南町 |
| 2025年Q2 | 1,000万円 | 70㎡ | — | — | 1979年 | 螢池中町 |
| 2025年Q2 | 1,800万円 | 35㎡ | — | 3K | 1992年 | 螢池中町 |
| 2025年Q2 | 1.6億円 | 195㎡ | — | — | 2025年 | 螢池東町 |
| 2025年Q2 | 1,800万円 | 170㎡ | — | — | 1980年 | 空港 |
| 2025年Q1 | 250万円 | 45㎡ | — | 2K | 1964年 | 螢池南町 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
17施設
半径500m内の医療・公共
10施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
✓ 該当なし
浸水想定区域なし
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
蛍池駅周辺では主要なハザード指定区域は検出されませんでした。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
蛍池駅の中古マンション相場はいくらですか？
蛍池駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は2,100万円です（坪単価107万円、2021〜2025年の154件の実際の成約データに基づく参考値）。
蛍池駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+0%上昇しています。
蛍池駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
蛍池駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、螢池中町が坪単価220万円と高い傾向にあります（9件のデータに基づく）。
蛍池駅で土地はいくらで取引されていますか？
蛍池駅周辺の土地取引価格の中央値は3,000万円です（坪単価72万円、55件のデータに基づく）。
蛍池駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
蛍池駅周辺の戸建て取引価格の中央値は3,900万円です（185件のデータに基づく）。
蛍池駅の坪単価は全国で何位ですか？
蛍池駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中569位です。大阪府内では73位/88駅です。
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蛍池駅の駅力スコアは16.1点
大阪エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価