浄心駅の中古マンション成約価格中央値は2400万円で、2021年から2025年にかけて16.7%の下落傾向を示している。坪単価は全国703駅中545位、愛知県内では30駅中30位と下位に位置する。駅力スコア18.9点は交通利便性・飲食施設・治安など5軸の平均評価だ。一方、洪水リスクがハザードマップで指摘されており、物件選択時には確認が必要である。土地取引実績も存在し、投資対象としての流動性は備えている。
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STEP 1この駅の相場を知る
価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約2,558万円（+158万円 ／ 約+6.6%）
仲介手数料（税込目安）約86万円
登記関連費用（目安）約24万円
ローン諸費用（目安）約48万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2026年・取引件数 201件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（201件）
4年前に買っていたら
浄心駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2022年の成約中央値
1,700万円
2026年の成約中央値
0万円
4年間の変化+1,600万円（+94.1%）
浄心駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2027年（1年後）の目安
2,987万円
2,466〜3,507万円
2029年（3年後）の目安
3,312万円
2,792〜3,833万円
2026年までの浄心駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、浄心駅との差
似ている駅価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
34
件
2022年
28
件
2023年
31
件
2024年
52
件
2025年
49
件
2026年
7
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 320万円 | 11件 |
| 1K | 1,000万円 | 18件 |
| 1DK | 2,300万円 | 2件 |
| 1LDK | 1,100万円 | 10件 |
| 2DK | 1,200万円 | 3件 |
| 2LDK | 1,700万円 | 25件 |
| 3LDK | 3,000万円 | 67件 |
| 4LDK以上 | 3,500万円 | 42件 |
| その他 | 3,400万円 | 15件 |
| 3DK | 1,400万円 | 2件 |
| 4DK | 1,100万円 | 2件 |
エリア別の相場同じ浄心駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
上名古屋136万円/坪 ・46件
児玉107万円/坪 ・32件
花の木182万円/坪 ・28件
城西155万円/坪 ・25件
名西124万円/坪 ・21件
浄心本通78万円/坪 ・15件
浄心83万円/坪 ・15件
康生通83万円/坪 ・11件
築年数別の値下がりカーブ浄心駅では築21〜30年の物件は新築（築5年以内）比 -61.2% です
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 2,300万円 | 3件 |
| 築6〜10年 | 4,200万円 | 11件 |
| 築11〜20年 | 3,600万円 | 66件 |
| 築21〜30年 | 2,700万円 | 42件 |
| 築31年以上 | 1,300万円 | 76件 |
予算に近い実例を探すスライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算2,400万円
220万円6,000万円
3LDK70㎡ ・ 2000年
2,400万円
2025年Q3 ・ 児玉
3LDK85㎡ ・ 1991年
2,400万円
2025年Q2 ・ 城西
2LDK85㎡ ・ 1999年
2,500万円
2025年Q4 ・ 名西
3LDK70㎡ ・ 2000年
2,500万円
2025年Q3 ・ 児玉
2LDK+S65㎡ ・ 1996年
2,500万円
2025年Q3 ・ 浄心
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 2,800万円 | 75㎡ | 3LDK | 2001年 | 児玉 |
| 2026年Q1 | 3,500万円 | 75㎡ | 3LDK | 2007年 | 名西 |
| 2026年Q1 | 2,600万円 | 75㎡ | 3LDK | 2000年 | 児玉 |
| 2026年Q1 | 3,100万円 | 80㎡ | 2LDK+S | 2001年 | 児玉 |
| 2026年Q1 | 3,400万円 | 80㎡ | 2LDK+S | 2007年 | 名西 |
| 2026年Q1 | 3,300万円 | 80㎡ | 2LDK+S | 2012年 | 名西 |
| 2026年Q1 | 3,700万円 | 80㎡ | 3LDK | 2004年 | 上名古屋 |
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 80㎡ | 4LDK | 2000年 | 児玉 |
| 2025年Q4 | 1,700万円 | 75㎡ | 4LDK | 1995年 | 浄心本通 |
| 2025年Q4 | 2,700万円 | 80㎡ | 3LDK | 2001年 | 児玉 |
| 2025年Q4 | 2,500万円 | 85㎡ | 2LDK | 1999年 | 名西 |
| 2025年Q4 | 3,400万円 | 75㎡ | 3LDK | 2004年 | 城西 |
| 2025年Q4 | 1,900万円 | 75㎡ | 3LDK | 1991年 | 城西 |
| 2025年Q4 | 4,500万円 | 90㎡ | 3LDK | 2012年 | 上名古屋 |
| 2025年Q4 | 1,700万円 | 75㎡ | 2LDK+S | 1982年 | 上名古屋 |
| 2025年Q4 | 1,500万円 | 65㎡ | 2LDK | 1981年 | 上名古屋 |
| 2025年Q4 | 2,000万円 | 75㎡ | 4LDK | 1988年 | 上名古屋 |
| 2025年Q4 | 2,900万円 | 120㎡ | 4LDK | 1989年 | 浄心 |
| 2025年Q4 | 550万円 | 65㎡ | 3LDK | 1993年 | 城北町 |
| 2025年Q3 | 2,400万円 | 70㎡ | 3LDK | 2000年 | 児玉 |
| 2025年Q3 | 2,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 2000年 | 児玉 |
| 2025年Q3 | 5,200万円 | 80㎡ | 4LDK | 2017年 | 花の木 |
| 2025年Q3 | 1,400万円 | 55㎡ | 2DK | 1992年 | 浄心本通 |
| 2025年Q3 | 1,500万円 | 55㎡ | 2LDK | 1992年 | 浄心本通 |
| 2025年Q3 | 1,700万円 | 55㎡ | 2LDK | 1992年 | 康生通 |
| 2025年Q3 | 4,300万円 | 90㎡ | 4LDK | 2015年 | 城西 |
| 2025年Q3 | 2,000万円 | 70㎡ | 3LDK | 1988年 | 上名古屋 |
| 2025年Q3 | 2,500万円 | 65㎡ | 2LDK+S | 1996年 | 浄心 |
| 2025年Q3 | 2,000万円 | 70㎡ | 3LDK | 1982年 | 上名古屋 |
| 2025年Q3 | 650万円 | 65㎡ | 2LDK | 1981年 | 上名古屋 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
3,700万円
坪単価 中央値
100万円
平均成約価格
5,186万円
最安値
180万円
最高値
3億円
取引件数
67件
エリア別の土地相場
上名古屋103万円/坪 ・18件
児玉93万円/坪 ・16件
城西119万円/坪 ・10件
浄心103万円/坪 ・4件
天神山町121万円/坪 ・4件
南堀越61万円/坪 ・4件
名西85万円/坪 ・3件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 2億円 | 500㎡ | 132万円 | 児玉 |
| 2026年Q1 | 7,500万円 | 260㎡ | 95万円 | 上名古屋 |
| 2026年Q1 | 8,200万円 | 270㎡ | 100万円 | 上名古屋 |
| 2026年Q1 | 5,700万円 | 135㎡ | 139万円 | 上名古屋 |
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 90㎡ | 110万円 | 浄心 |
| 2025年Q3 | 2,200万円 | 130㎡ | 56万円 | 天塚町 |
| 2025年Q2 | 180万円 | 75㎡ | 8万円 | 児玉 |
| 2025年Q2 | 1,200万円 | 65㎡ | 61万円 | 児玉 |
| 2025年Q2 | 8,500万円 | 340㎡ | 83万円 | 万代町 |
| 2025年Q2 | 8,500万円 | 350㎡ | 80万円 | 東岸町 |
| 2025年Q1 | 4,600万円 | 150㎡ | 101万円 | 児玉 |
| 2025年Q1 | 3,500万円 | 115㎡ | 100万円 | 児玉 |
| 2025年Q1 | 6,200万円 | 200㎡ | 102万円 | 児玉 |
| 2025年Q1 | 1,300万円 | 70㎡ | 61万円 | 南堀越 |
| 2025年Q1 | 2,700万円 | 105㎡ | 85万円 | 名西 |
| 2025年Q1 | 2,600万円 | 60㎡ | 143万円 | 上名古屋 |
| 2025年Q1 | 3,500万円 | 115㎡ | 100万円 | 上名古屋 |
| 2024年Q4 | 3,500万円 | 140㎡ | 83万円 | 児玉 |
| 2024年Q4 | 2,300万円 | 50㎡ | 152万円 | 上名古屋 |
| 2024年Q4 | 2,600万円 | 60㎡ | 143万円 | 上名古屋 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
4,200万円
建物坪単価 中央値
139万円
平均成約価格
6,543万円
最安値
600万円
最高値
12億円
取引件数
119件
エリア別の戸建て相場
上名古屋158万円/坪 ・32件
児玉142万円/坪 ・30件
城西149万円/坪 ・15件
花の木132万円/坪 ・11件
城北町122万円/坪 ・8件
名西128万円/坪 ・7件
浄心179万円/坪 ・5件
南堀越102万円/坪 ・3件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 6,100万円 | 130㎡ | — | — | 2025年 | 児玉 |
| 2026年Q1 | 8,600万円 | 165㎡ | — | — | 1990年 | 花の木 |
| 2026年Q1 | 3,800万円 | 70㎡ | — | 4LDK | 2026年 | 枇杷島 |
| 2026年Q1 | 4,000万円 | 70㎡ | — | 4LDK | 2026年 | 枇杷島 |
| 2026年Q1 | 6,600万円 | 125㎡ | — | 4LDK+S | 2025年 | 上名古屋 |
| 2026年Q1 | 2,500万円 | 90㎡ | — | 5DK | 1975年 | 上名古屋 |
| 2026年Q1 | 4,300万円 | 65㎡ | — | 3LDK | 2024年 | 上名古屋 |
| 2025年Q4 | 3,400万円 | 70㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 児玉 |
| 2025年Q4 | 3,400万円 | 70㎡ | — | 3LDK+S | 2025年 | 児玉 |
| 2025年Q4 | 6,100万円 | 130㎡ | — | 4LDK+S | 2025年 | 児玉 |
| 2025年Q4 | 6,100万円 | 135㎡ | — | 4LDK+S | 2025年 | 児玉 |
| 2025年Q4 | 3,000万円 | 90㎡ | — | 4DK | 2004年 | 児玉 |
| 2025年Q4 | 3,300万円 | 85㎡ | — | 3LDK | 2023年 | 名西 |
| 2025年Q4 | 4,300万円 | 80㎡ | — | — | 2025年 | 笠取町 |
| 2025年Q4 | 2,900万円 | 105㎡ | — | — | 1979年 | 上名古屋 |
| 2025年Q4 | 5,400万円 | 70㎡ | — | 4LDK | 2024年 | 上名古屋 |
| 2025年Q4 | 4,200万円 | 65㎡ | — | 3LDK | 2024年 | 上名古屋 |
| 2025年Q3 | 4,800万円 | 190㎡ | — | — | 2018年 | 児玉 |
| 2025年Q3 | 9,500万円 | 270㎡ | — | 5LDK+S | 2002年 | 児玉 |
| 2025年Q3 | 4,800万円 | 195㎡ | — | 4LDK | 2018年 | 児玉 |
市場温度
2026年第1四半期時点／直近4四半期の取引動向🧊🧊 極寒の買い手市場
浄心駅周辺：成約件数は前年同時期比-11.5%、成約価格は-7.4%、2四半期連続で価格上昇中
21°
市場温度スコア
※ 直近4四半期と、その前の4四半期の中古マンション成約データ（件数・価格中央値）を比較した独自指標です。 地価公示のような年1回の指標とは異なり、四半期ごとの取引動向をもとに算出しています。売買判断は他の指標もあわせてご確認ください。
駅力スコア
乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価半径500m内の飲食・商業
14施設
半径500m内の医療・公共
17施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスク
ハザードマップ（国土交通省）🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
浄心駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
浄心駅の中古マンション相場はいくらですか？
浄心駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は2,400万円です（坪単価116万円、2021〜2026年の201件の実際の成約データに基づく参考値）。
浄心駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2026年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+37.5%上昇しています。
浄心駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
浄心駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、花の木が坪単価182万円と高い傾向にあります（28件のデータに基づく）。
浄心駅で土地はいくらで取引されていますか？
浄心駅周辺の土地取引価格の中央値は3,700万円です（坪単価100万円、67件のデータに基づく）。
浄心駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
浄心駅周辺の戸建て取引価格の中央値は4,200万円です（119件のデータに基づく）。
浄心駅の坪単価は全国で何位ですか？
浄心駅の中古マンション坪単価は、データのある696駅中542位です。愛知県内では31位/60駅です。
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浄心駅の駅力スコアは18.9点
名古屋エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価