徳重駅は、中古マンション成約価格中央値が2100万円で、2021年から2025年にかけて15%の上昇を記録している。駅力スコア22.8点で、交通利便性や医療施設などの基本的な生活機能が備わっている。坪単価は愛知県内42駅中616位と中程度の水準であり、ハザードマップ上で主要なリスクがない安全性の高いエリアである。土地の取引データも存在し、マンションのほか戸建住宅や土地購入の選択肢も検討できる地域といえる。
1
この駅の
相場を知る
相場を知る
2
物件タイプ別
に見る
に見る
3
価格の推移
を確認する
を確認する
→
地価推移
を調べる
を調べる
STEP 1この駅の相場を知る
価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約2,239万円（+139万円 ／ 約+6.6%）
仲介手数料（税込目安）約76万円
登記関連費用（目安）約21万円
ローン諸費用（目安）約42万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 187件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（187件）
4年前に買っていたら
徳重駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
2,000万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化+300万円（+15%）
徳重駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
2,290万円
2,195〜2,385万円
2028年（3年後）の目安
2,390万円
2,295〜2,485万円
2025年までの徳重駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、徳重駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
44
件
2022年
45
件
2023年
26
件
2024年
29
件
2025年
43
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2LDK | 1,900万円 | 15件 |
| 3LDK | 2,000万円 | 100件 |
| 4LDK以上 | 2,700万円 | 56件 |
| 3DK | 440万円 | 1件 |
| その他 | 2,300万円 | 12件 |
エリア別の相場
同じ徳重駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
黒沢台128万円/坪 ・41件
高島93万円/坪 ・23件
大清水70万円/坪 ・14件
徳重84万円/坪 ・13件
乗鞍124万円/坪 ・12件
鶴が沢145万円/坪 ・12件
元徳重180万円/坪 ・11件
諸の木80万円/坪 ・9件
築年数別の値下がりカーブ
徳重駅では築21〜30年の物件は新築（築5年以内）比 -63% です
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,800万円 | 5件 |
| 築6〜10年 | 3,700万円 | 25件 |
| 築11〜20年 | 3,700万円 | 36件 |
| 築21〜30年 | 1,900万円 | 55件 |
| 築31年以上 | 1,700万円 | 66件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算2,100万円
120万円5,600万円
3LDK80㎡ ・ 2007年
2,100万円
2025年Q3 ・ 平手南
3LDK70㎡ ・ 1996年
2,100万円
2025年Q3 ・ 大清水
3LDK90㎡ ・ 1984年
2,100万円
2024年Q4 ・ 黒沢台
3LDK80㎡ ・ 2003年
2,100万円
2024年Q3 ・ 砂田
3LDK80㎡ ・ 2003年
2,100万円
2023年Q4 ・ 砂田
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 1,900万円 | 75㎡ | 4LDK | 1988年 | 徳重 |
| 2025年Q4 | 1,900万円 | 80㎡ | 3LDK | 1988年 | 徳重 |
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 85㎡ | 4LDK | 2015年 | 乗鞍 |
| 2025年Q4 | 4,600万円 | 70㎡ | 3LDK | 2023年 | 元徳重 |
| 2025年Q4 | 4,200万円 | 80㎡ | 3LDK | 2013年 | 元徳重 |
| 2025年Q4 | 3,300万円 | 75㎡ | 3LDK | 2018年 | 鶴が沢 |
| 2025年Q4 | 2,000万円 | 70㎡ | 3LDK | 1996年 | 平手北 |
| 2025年Q4 | 1,300万円 | 90㎡ | 3LDK | 1985年 | 黒沢台 |
| 2025年Q3 | 2,500万円 | 75㎡ | 3LDK | 1995年 | 徳重 |
| 2025年Q3 | 2,500万円 | 65㎡ | — | 2023年 | 元徳重 |
| 2025年Q3 | 2,100万円 | 80㎡ | 3LDK | 2007年 | 平手南 |
| 2025年Q3 | 4,400万円 | 90㎡ | 4LDK | 2017年 | 黒沢台 |
| 2025年Q3 | 2,100万円 | 70㎡ | 3LDK | 1996年 | 大清水 |
| 2025年Q3 | 3,600万円 | 85㎡ | 3LDK | 2018年 | 鶴が沢 |
| 2025年Q3 | 1,400万円 | 85㎡ | 4LDK | 1989年 | 鶴が沢 |
| 2025年Q3 | 1,900万円 | 90㎡ | 4LDK | 1999年 | 大清水 |
| 2025年Q3 | 1,600万円 | 70㎡ | 3LDK | 1995年 | 高島 |
| 2025年Q3 | 1,100万円 | 90㎡ | 4LDK | 1996年 | 高島 |
| 2025年Q3 | 1,800万円 | 95㎡ | 3LDK+S | 1991年 | 平針台 |
| 2025年Q2 | 3,700万円 | 65㎡ | 3LDK | 2020年 | 亀が洞 |
| 2025年Q2 | 4,800万円 | 70㎡ | 3LDK | 2023年 | 元徳重 |
| 2025年Q2 | 1,700万円 | 75㎡ | 3LDK | 1996年 | 平手北 |
| 2025年Q2 | 1,700万円 | 75㎡ | 3LDK | 1995年 | 横吹町 |
| 2025年Q2 | 1,700万円 | 90㎡ | 4LDK | 1994年 | 大清水 |
| 2025年Q2 | 1,100万円 | 75㎡ | 3LDK | 1996年 | 大清水 |
| 2025年Q2 | 2,000万円 | 85㎡ | 2LDK+S | 1993年 | 藤塚 |
| 2025年Q2 | 1,700万円 | 90㎡ | 3LDK | 1991年 | 鏡田 |
| 2025年Q2 | 2,300万円 | 115㎡ | 4LDK+S | 1991年 | 平針台 |
| 2025年Q1 | 3,700万円 | 80㎡ | 4LDK | 2012年 | 鳴子町 |
| 2025年Q1 | 2,800万円 | 90㎡ | 4LDK | 2001年 | 亀が洞 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
3,000万円
坪単価 中央値
48万円
平均成約価格
5,181万円
最安値
35万円
最高値
18億円
取引件数
180件
エリア別の土地相場
徳重62万円/坪 ・22件
諸の木39万円/坪 ・21件
沓掛町4万円/坪 ・21件
鳴海町36万円/坪 ・21件
神の倉56万円/坪 ・14件
兵庫43万円/坪 ・13件
乗鞍98万円/坪 ・6件
元徳重72万円/坪 ・5件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 2,800万円 | 130㎡ | 71万円 | 神の倉 |
| 2025年Q4 | 3,400万円 | 220㎡ | 51万円 | 神の倉 |
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 160㎡ | 83万円 | 鶴が沢 |
| 2025年Q4 | 4,300万円 | 340㎡ | 42万円 | 兵庫 |
| 2025年Q3 | 3,100万円 | 160㎡ | 64万円 | 神の倉 |
| 2025年Q3 | 2.5億円 | 1300㎡ | 63万円 | 徳重 |
| 2025年Q3 | 2,600万円 | 120㎡ | 72万円 | 乗鞍 |
| 2025年Q3 | 3,600万円 | 155㎡ | 77万円 | 西神の倉 |
| 2025年Q3 | 1,700万円 | 130㎡ | 43万円 | 兵庫 |
| 2025年Q2 | 3,300万円 | 90㎡ | 121万円 | 乗鞍 |
| 2025年Q2 | 2,900万円 | 230㎡ | 42万円 | 兵庫 |
| 2025年Q2 | 3,400万円 | 150㎡ | 75万円 | 西神の倉 |
| 2025年Q2 | 2,100万円 | 155㎡ | 45万円 | 鳴海町 |
| 2025年Q2 | 3,300万円 | 195㎡ | 56万円 | 横吹町 |
| 2025年Q2 | 1,100万円 | 165㎡ | 22万円 | 平針南 |
| 2025年Q1 | 3,000万円 | 165㎡ | 60万円 | 神の倉 |
| 2025年Q1 | 3,400万円 | 180㎡ | 62万円 | 亀が洞 |
| 2025年Q1 | 3,600万円 | 190㎡ | 63万円 | 亀が洞 |
| 2025年Q1 | 3,900万円 | 145㎡ | 89万円 | 徳重 |
| 2025年Q1 | 4,600万円 | 270㎡ | 56万円 | 徳重 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
4,200万円
建物坪単価 中央値
88万円
平均成約価格
4,787万円
最安値
820万円
最高値
7.7億円
取引件数
439件
エリア別の戸建て相場
徳重106万円/坪 ・47件
神の倉97万円/坪 ・33件
大清水71万円/坪 ・30件
兵庫84万円/坪 ・30件
諸の木85万円/坪 ・27件
藤塚73万円/坪 ・26件
鶴が沢113万円/坪 ・23件
亀が洞91万円/坪 ・20件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 5,800万円 | 360㎡ | — | 5LDK+S | 2007年 | 神の倉 |
| 2025年Q4 | 4,600万円 | 150㎡ | — | — | 2026年 | 神の倉 |
| 2025年Q4 | 2,400万円 | 100㎡ | — | — | 1996年 | 乗鞍 |
| 2025年Q4 | 3,700万円 | 110㎡ | — | — | 2025年 | 兵庫 |
| 2025年Q4 | 4,400万円 | 150㎡ | — | 4LDK+S | 2024年 | 神の倉 |
| 2025年Q4 | 4,500万円 | 150㎡ | — | 4LDK+S | 2024年 | 神の倉 |
| 2025年Q4 | 4,600万円 | 155㎡ | — | 4LDK+S | 2024年 | 神の倉 |
| 2025年Q4 | 4,600万円 | 155㎡ | — | 4LDK+S | 2024年 | 神の倉 |
| 2025年Q4 | 3,900万円 | 195㎡ | — | 5LDK+S | 1995年 | 徳重 |
| 2025年Q4 | 5,800万円 | 150㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 徳重 |
| 2025年Q4 | 3,800万円 | 190㎡ | — | 4LDK | 1994年 | 亀が洞 |
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 220㎡ | — | 4LDK+S | 2000年 | 兵庫 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 150㎡ | — | 4LDK | 1990年 | 鶴が沢 |
| 2025年Q4 | 2,200万円 | 100㎡ | — | 4LDK | 1991年 | 鶴が沢 |
| 2025年Q4 | 4,100万円 | 175㎡ | — | 4LDK | 2005年 | 熊の前 |
| 2025年Q4 | 3,900万円 | 150㎡ | — | 3LDK+S | 2025年 | 鳴丘 |
| 2025年Q4 | 3,900万円 | 150㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 鳴丘 |
| 2025年Q4 | 1億円 | 505㎡ | — | 5LDK+S | 2007年 | 細口 |
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 155㎡ | — | 4LDK+S | 2011年 | 諸の木 |
| 2025年Q4 | 5,800万円 | 300㎡ | — | 7LDK | 2011年 | 諸の木 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
11施設
半径500m内の医療・公共
12施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
✓ 該当なし
浸水想定区域なし
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
徳重駅周辺では主要なハザード指定区域は検出されませんでした。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
徳重駅の中古マンション相場はいくらですか？
徳重駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は2,100万円です（坪単価94万円、2021〜2025年の187件の実際の成約データに基づく参考値）。
徳重駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+15%上昇しています。
徳重駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
徳重駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、元徳重が坪単価180万円と高い傾向にあります（11件のデータに基づく）。
徳重駅で土地はいくらで取引されていますか？
徳重駅周辺の土地取引価格の中央値は3,000万円です（坪単価48万円、180件のデータに基づく）。
徳重駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
徳重駅周辺の戸建て取引価格の中央値は4,200万円です（439件のデータに基づく）。
徳重駅の坪単価は全国で何位ですか？
徳重駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中614位です。愛知県内では42位/60駅です。
駅力ランキングで比較する
徳重駅の駅力スコアは22.8点
名古屋エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価