庄内通駅は、鶴舞線沿線の利便性の高い駅である。中古マンション成約価格中央値は2300万円で、2021年から2025年にかけて価格は安定している。坪単価は愛知県内41駅中41位と県内で中位程度の水準にあり、全国的には703駅中610位である。駅力スコアは17.8点で、交通利便性・飲食施設数・治安・地価コスパ・医療施設数の5軸評価において平均的な評価となっている。ただし、ハザードマップ上で洪水リスクが指摘されており、物件購入時の確認が必要である。土地の取引も行われており、投資対象としての選択肢がある。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約2,452万円（+152万円 ／ 約+6.6%）
仲介手数料（税込目安）約83万円
登記関連費用（目安）約23万円
ローン諸費用（目安）約46万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 216件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（216件）
4年前に買っていたら
庄内通駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
2,000万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化0万円（0%）
庄内通駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
2,250万円
2,014〜2,486万円
2028年（3年後）の目安
2,270万円
2,034〜2,506万円
2025年までの庄内通駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、庄内通駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
45
件
2022年
40
件
2023年
40
件
2024年
40
件
2025年
51
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1LDK | 1,400万円 | 5件 |
| 2LDK | 2,500万円 | 27件 |
| 3LDK | 2,300万円 | 117件 |
| 4LDK以上 | 3,100万円 | 44件 |
| 5DK | 1,500万円 | 2件 |
| その他 | 2,000万円 | 13件 |
| 3DK | 800万円 | 3件 |
エリア別の相場
同じ庄内通駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
鳥見町83万円/坪 ・63件
笹塚町92万円/坪 ・39件
天塚町106万円/坪 ・23件
笠取町127万円/坪 ・22件
稲生町116万円/坪 ・17件
庄内通165万円/坪 ・17件
香呑町121万円/坪 ・10件
大金町128万円/坪 ・10件
築年数別の値下がりカーブ
庄内通駅では築21〜30年の物件は新築（築5年以内）比 -35.2% です
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,900万円 | 6件 |
| 築6〜10年 | 3,800万円 | 19件 |
| 築11〜20年 | 3,200万円 | 39件 |
| 築21〜30年 | 2,500万円 | 44件 |
| 築31年以上 | 1,700万円 | 104件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算2,300万円
500万円5,300万円
3LDK75㎡ ・ 1987年
2,300万円
2025年Q3 ・ 鳥見町
2LDK75㎡ ・ 1989年
2,400万円
2025年Q3 ・ 笹塚町
3LDK85㎡ ・ 1985年
2,400万円
2024年Q2 ・ 鳥見町
3LDK90㎡ ・ 1985年
2,400万円
2024年Q2 ・ 鳥見町
3LDK75㎡ ・ 2004年
2,200万円
2024年Q1 ・ 笹塚町
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 1,400万円 | 75㎡ | 3LDK | 1990年 | 笹塚町 |
| 2025年Q4 | 1,600万円 | 70㎡ | 3LDK | 1987年 | 鳥見町 |
| 2025年Q4 | 1,700万円 | 90㎡ | 3LDK | 1988年 | 鳥見町 |
| 2025年Q4 | 800万円 | 55㎡ | 3DK | 1987年 | 鳥見町 |
| 2025年Q4 | 2,500万円 | 75㎡ | 3LDK | 1998年 | 香呑町 |
| 2025年Q4 | 3,300万円 | 90㎡ | 4LDK | 2003年 | 香呑町 |
| 2025年Q4 | 2,000万円 | 80㎡ | 3LDK | 2000年 | 天塚町 |
| 2025年Q4 | 1,900万円 | 70㎡ | 2LDK+S | 1995年 | 庄内通 |
| 2025年Q4 | 1,700万円 | 70㎡ | 2LDK+S | 1990年 | 笹塚町 |
| 2025年Q4 | 4,300万円 | 80㎡ | 4LDK | 2019年 | 鳥見町 |
| 2025年Q3 | 3,600万円 | 75㎡ | 3LDK | 2019年 | 庄内通 |
| 2025年Q3 | 2,000万円 | 70㎡ | 3LDK | 1986年 | 鳥見町 |
| 2025年Q3 | 2,400万円 | 75㎡ | 2LDK | 1989年 | 笹塚町 |
| 2025年Q3 | 1,700万円 | 75㎡ | 2LDK+S | 1990年 | 笹塚町 |
| 2025年Q3 | 2,000万円 | 75㎡ | 3LDK+S | 1986年 | 鳥見町 |
| 2025年Q3 | 1,600万円 | 80㎡ | 4LDK | 1986年 | 鳥見町 |
| 2025年Q3 | 2,300万円 | 75㎡ | 3LDK | 1987年 | 鳥見町 |
| 2025年Q3 | 1,000万円 | 65㎡ | 3LDK | 1979年 | 鳥見町 |
| 2025年Q3 | 4,200万円 | 85㎡ | 4LDK | 2019年 | 鳥見町 |
| 2025年Q3 | 910万円 | 85㎡ | 4LDK | 1980年 | 鳥見町 |
| 2025年Q3 | 1,700万円 | 90㎡ | 4LDK | 1985年 | 鳥見町 |
| 2025年Q3 | 3,100万円 | 85㎡ | 3LDK | 2012年 | 笠取町 |
| 2025年Q3 | 3,400万円 | 65㎡ | 2LDK | 2020年 | 天塚町 |
| 2025年Q3 | 3,400万円 | 70㎡ | 2LDK | 2020年 | 天塚町 |
| 2025年Q3 | 2,600万円 | 75㎡ | 2LDK+S | 1999年 | 天塚町 |
| 2025年Q3 | 500万円 | 60㎡ | 3DK | 1980年 | 名塚町 |
| 2025年Q2 | 1,700万円 | 70㎡ | 3LDK | 1999年 | 光音寺町 |
| 2025年Q2 | 3,500万円 | 80㎡ | 3LDK | 2009年 | 稲生町 |
| 2025年Q2 | 2,500万円 | 90㎡ | 3LDK | — | 笹塚町 |
| 2025年Q2 | 1,600万円 | 75㎡ | 3LDK | 1986年 | 鳥見町 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
3,400万円
坪単価 中央値
77万円
平均成約価格
5,526万円
最安値
46万円
最高値
12億円
取引件数
101件
エリア別の土地相場
江向町76万円/坪 ・20件
又穂町81万円/坪 ・10件
稲生町76万円/坪 ・9件
笠取町79万円/坪 ・9件
香呑町85万円/坪 ・8件
貝田町84万円/坪 ・6件
福徳町53万円/坪 ・5件
光音寺町64万円/坪 ・4件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 2,000万円 | 55㎡ | 120万円 | 野方通 |
| 2025年Q4 | 2,700万円 | 95㎡ | 94万円 | 又穂町 |
| 2025年Q3 | 4,300万円 | 200㎡ | 71万円 | 中丸町 |
| 2025年Q3 | 3,300万円 | 135㎡ | 81万円 | 又穂町 |
| 2025年Q3 | 2,900万円 | 120㎡ | 80万円 | 又穂町 |
| 2025年Q3 | 4,300万円 | 170㎡ | 83万円 | 笠取町 |
| 2025年Q3 | 2,000万円 | 115㎡ | 57万円 | 桝形町 |
| 2025年Q2 | 990万円 | 55㎡ | 59万円 | 中切町 |
| 2025年Q2 | 4,900万円 | 230㎡ | 70万円 | 江向町 |
| 2025年Q2 | 2,400万円 | 115㎡ | 69万円 | 江向町 |
| 2025年Q2 | 3,600万円 | 135㎡ | 88万円 | 江向町 |
| 2025年Q2 | 2,900万円 | 110㎡ | 87万円 | 江向町 |
| 2025年Q2 | 2,700万円 | 120㎡ | 74万円 | 江向町 |
| 2025年Q2 | 2,300万円 | 105㎡ | 72万円 | 貝田町 |
| 2025年Q2 | 4,200万円 | 165㎡ | 84万円 | 又穂町 |
| 2025年Q2 | 1,200万円 | 60㎡ | 66万円 | 香呑町 |
| 2025年Q2 | 5,400万円 | 185㎡ | 96万円 | 城北町 |
| 2025年Q1 | 6,100万円 | 310㎡ | 65万円 | 光音寺町 |
| 2025年Q1 | 1.5億円 | 500㎡ | 99万円 | 福徳町 |
| 2025年Q1 | 5,900万円 | 280㎡ | 70万円 | 江向町 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
4,000万円
建物坪単価 中央値
124万円
平均成約価格
5,235万円
最安値
250万円
最高値
4.8億円
取引件数
238件
エリア別の戸建て相場
稲生町129万円/坪 ・32件
福徳町116万円/坪 ・26件
天塚町139万円/坪 ・22件
江向町150万円/坪 ・18件
笠取町116万円/坪 ・15件
香呑町126万円/坪 ・15件
名塚町160万円/坪 ・13件
光音寺町141万円/坪 ・13件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 3,800万円 | 130㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 福徳町 |
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 125㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 福徳町 |
| 2025年Q4 | 2,900万円 | 100㎡ | — | 3LDK | 2021年 | 福徳町 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 100㎡ | — | — | 2025年 | 福徳町 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 145㎡ | — | 2K | 1983年 | 江向町 |
| 2025年Q4 | 5,100万円 | 105㎡ | — | 2LDK+S | 2025年 | 貝田町 |
| 2025年Q4 | 1,800万円 | 60㎡ | — | 3LDK | 2018年 | 笠取町 |
| 2025年Q4 | 1,700万円 | 70㎡ | — | 3DK+S | 1979年 | 香呑町 |
| 2025年Q4 | 6,500万円 | 210㎡ | — | — | 2008年 | 天塚町 |
| 2025年Q4 | 5,600万円 | 150㎡ | — | — | 2025年 | 名塚町 |
| 2025年Q4 | 1.4億円 | 105㎡ | — | — | 2023年 | 庄内通 |
| 2025年Q4 | 3,200万円 | 80㎡ | — | — | 2026年 | 貝田町 |
| 2025年Q3 | 3,500万円 | 100㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 福徳町 |
| 2025年Q3 | 7,500万円 | 480㎡ | — | — | 1964年 | 稲生町 |
| 2025年Q3 | 6,500万円 | 125㎡ | — | — | 2023年 | 江向町 |
| 2025年Q3 | 5,400万円 | 120㎡ | — | — | 2025年 | 貝田町 |
| 2025年Q3 | 3.7億円 | 460㎡ | — | — | 2025年 | 又穂町 |
| 2025年Q3 | 4,300万円 | 95㎡ | — | — | 2025年 | 万代町 |
| 2025年Q3 | 5,400万円 | 120㎡ | — | 4LDK+S | 2025年 | 貝田町 |
| 2025年Q3 | 4,000万円 | 115㎡ | — | 4LDK+S | 2007年 | 又穂町 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
9施設
半径500m内の医療・公共
12施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
庄内通駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
庄内通駅の中古マンション相場はいくらですか？
庄内通駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は2,300万円です（坪単価97万円、2021〜2025年の216件の実際の成約データに基づく参考値）。
庄内通駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+0%上昇しています。
庄内通駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
庄内通駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、庄内通が坪単価165万円と高い傾向にあります（17件のデータに基づく）。
庄内通駅で土地はいくらで取引されていますか？
庄内通駅周辺の土地取引価格の中央値は3,400万円です（坪単価77万円、101件のデータに基づく）。
庄内通駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
庄内通駅周辺の戸建て取引価格の中央値は4,000万円です（238件のデータに基づく）。
庄内通駅の坪単価は全国で何位ですか？
庄内通駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中608位です。愛知県内では41位/60駅です。
駅力ランキングで比較する
庄内通駅の駅力スコアは17.8点
名古屋エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価