四条畷駅（片町線）の中古マンション成約価格中央値は2400万円で、2021年から2025年にかけて16.7%の下落を記録している。坪単価は全国703駅中532位と中位水準であり、大阪府内では66駅中532位に位置する。駅力スコア27.4点は交通利便性・飲食施設・治安・地価コスパ・医療施設を総合評価したもので、中程度の生活利便性を示唆している。一方、ハザードマップ上では洪水リスクが存在する点に留意が必要である。土地取引の実績もあり、マンション以外の物件選択肢も存在する。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約2,558万円（+158万円 ／ 約+6.6%）
仲介手数料（税込目安）約86万円
登記関連費用（目安）約24万円
ローン諸費用（目安）約48万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 30件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（30件）
4年前に買っていたら
四条畷駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
2,400万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化-400万円（-16.7%）
四条畷駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
2,060万円
1,885〜2,235万円
2028年（3年後）の目安
1,860万円
1,685〜2,035万円
2025年までの四条畷駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、四条畷駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
12
件
2022年
5
件
2023年
2
件
2024年
8
件
2025年
3
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2LDK | 2,000万円 | 5件 |
| 3LDK | 2,400万円 | 21件 |
| 4LDK以上 | 3,000万円 | 1件 |
| その他 | 1,200万円 | 1件 |
エリア別の相場
同じ四条畷駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
中楠の里町123万円/坪 ・15件
北楠の里町126万円/坪 ・10件
南野66万円/坪 ・4件
築年数別の値下がりカーブ
築年数が進むにつれた坪単価の変化
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築21〜30年 | 2,400万円 | 25件 |
| 築31年以上 | 1,200万円 | 4件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算2,400万円
1,000万円3,200万円
3LDK70㎡ ・ 2001年
2,400万円
2024年Q1 ・ 中楠の里町
3LDK55㎡ ・ 1996年
2,400万円
2023年Q1 ・ 北楠の里町
3LDK60㎡ ・ 2001年
2,400万円
2021年Q3 ・ 中楠の里町
3LDK65㎡ ・ 1996年
2,400万円
2021年Q3 ・ 北楠の里町
3LDK60㎡ ・ 2001年
2,400万円
2021年Q2 ・ 中楠の里町
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 2,000万円 | 60㎡ | 2LDK | 1996年 | 北楠の里町 |
| 2025年Q2 | 3,000万円 | 65㎡ | 3LDK | 2001年 | 中楠の里町 |
| 2025年Q2 | 1,200万円 | 60㎡ | 3LDK | 1991年 | 南野 |
| 2024年Q4 | 2,500万円 | 55㎡ | 2LDK | 1996年 | 北楠の里町 |
| 2024年Q4 | 2,100万円 | 55㎡ | 2LDK | 1996年 | 北楠の里町 |
| 2024年Q4 | 2,000万円 | 60㎡ | 3LDK | 1996年 | 北楠の里町 |
| 2024年Q3 | 1,700万円 | 55㎡ | — | 1996年 | 北楠の里町 |
| 2024年Q2 | 2,800万円 | 70㎡ | 3LDK | 2001年 | 中楠の里町 |
| 2024年Q2 | 2,700万円 | 65㎡ | 3LDK | 1996年 | 北楠の里町 |
| 2024年Q2 | 1,700万円 | 55㎡ | 2LDK | 1991年 | 南野 |
| 2024年Q1 | 2,400万円 | 70㎡ | 3LDK | 2001年 | 中楠の里町 |
| 2023年Q1 | 2,400万円 | 55㎡ | 3LDK | 1996年 | 北楠の里町 |
| 2023年Q1 | 1,200万円 | 60㎡ | 2LDK+S | 1991年 | 南野 |
| 2022年Q4 | 2,600万円 | 70㎡ | 3LDK | 2001年 | 中楠の里町 |
| 2022年Q4 | 2,600万円 | 65㎡ | 3LDK | 2001年 | 中楠の里町 |
| 2022年Q4 | 2,600万円 | 65㎡ | 3LDK | 2001年 | 中楠の里町 |
| 2022年Q3 | 1,000万円 | 55㎡ | 2LDK | 1991年 | 南野 |
| 2022年Q2 | 2,000万円 | 65㎡ | 3LDK | 2001年 | 中楠の里町 |
| 2021年Q4 | 2,500万円 | 70㎡ | — | 2001年 | 中楠の里町 |
| 2021年Q3 | 2,400万円 | 60㎡ | 3LDK | 2001年 | 中楠の里町 |
| 2021年Q3 | 2,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 2001年 | 中楠の里町 |
| 2021年Q3 | 2,500万円 | 65㎡ | 3LDK | 2001年 | 中楠の里町 |
| 2021年Q3 | 2,400万円 | 65㎡ | 3LDK | 1996年 | 北楠の里町 |
| 2021年Q2 | 2,400万円 | 60㎡ | 3LDK | 2001年 | 中楠の里町 |
| 2021年Q2 | 2,400万円 | 65㎡ | 3LDK | 2001年 | 中楠の里町 |
| 2021年Q2 | 3,000万円 | 85㎡ | 4LDK | 2001年 | 中楠の里町 |
| 2021年Q2 | 2,400万円 | 60㎡ | 3LDK | 1996年 | 北楠の里町 |
| 2021年Q1 | 1,500万円 | 60㎡ | 3LDK | — | 北楠の里町 |
| 2021年Q1 | 3,200万円 | 90㎡ | 3LDK | 2001年 | 中楠の里町 |
| 2021年Q1 | 1,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 2001年 | 西中野 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
1,800万円
坪単価 中央値
48万円
平均成約価格
2,678万円
最安値
60万円
最高値
4.4億円
取引件数
102件
エリア別の土地相場
南野40万円/坪 ・12件
北条21万円/坪 ・10件
明美の里町57万円/坪 ・8件
中野40万円/坪 ・7件
北楠の里町62万円/坪 ・6件
西楠の里町63万円/坪 ・5件
雁屋北町46万円/坪 ・5件
河北中町53万円/坪 ・5件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 1,000万円 | 65㎡ | 51万円 | 錦町 |
| 2025年Q4 | 750万円 | 70㎡ | 35万円 | 中野 |
| 2025年Q4 | 2,800万円 | 90㎡ | 103万円 | 美田町 |
| 2025年Q3 | 1,200万円 | 75㎡ | 53万円 | 河北中町 |
| 2025年Q3 | 2,300万円 | 120㎡ | 63万円 | 西楠の里町 |
| 2025年Q3 | 980万円 | 75㎡ | 43万円 | 中野 |
| 2025年Q3 | 2,300万円 | 130㎡ | 58万円 | 二丁通町 |
| 2025年Q2 | 2,200万円 | 115㎡ | 63万円 | 西楠の里町 |
| 2025年Q2 | 2,700万円 | 120㎡ | 74万円 | 南楠の里町 |
| 2025年Q2 | 2,500万円 | 115㎡ | 72万円 | 南楠の里町 |
| 2025年Q2 | 2,400万円 | 90㎡ | 88万円 | 美田町 |
| 2025年Q2 | 110万円 | 35㎡ | 10万円 | 蔀屋本町 |
| 2025年Q2 | 1,300万円 | 130㎡ | 33万円 | 中野 |
| 2025年Q2 | 1,300万円 | 130㎡ | 33万円 | 中野 |
| 2025年Q2 | 1,100万円 | 90㎡ | 40万円 | 南野 |
| 2025年Q1 | 4,900万円 | 400㎡ | 40万円 | 北条 |
| 2025年Q1 | 80万円 | 45㎡ | 6万円 | 南野 |
| 2025年Q1 | 420万円 | 35㎡ | 40万円 | 南野 |
| 2025年Q1 | 770万円 | 60㎡ | 42万円 | 南野 |
| 2025年Q1 | 3,300万円 | 170㎡ | 64万円 | 江瀬美町 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
1,400万円
建物坪単価 中央値
51万円
平均成約価格
1,884万円
最安値
10万円
最高値
2億円
取引件数
582件
エリア別の戸建て相場
南野40万円/坪 ・89件
北条29万円/坪 ・61件
河北西町90万円/坪 ・35件
雁屋北町42万円/坪 ・31件
江瀬美町42万円/坪 ・31件
二丁通町103万円/坪 ・27件
米崎町47万円/坪 ・26件
明美の里町54万円/坪 ・25件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 380万円 | 55㎡ | — | — | 1973年 | 河北西町 |
| 2025年Q4 | 2,200万円 | 120㎡ | — | 4LDK | 1991年 | 河北東町 |
| 2025年Q4 | 1,100万円 | 60㎡ | — | 5LDK | 1996年 | 河北中町 |
| 2025年Q4 | 240万円 | 40㎡ | — | 3DK | 1975年 | 西楠の里町 |
| 2025年Q4 | 250万円 | 30㎡ | — | — | 1966年 | 北楠の里町 |
| 2025年Q4 | 230万円 | 45㎡ | — | — | 1978年 | 北条 |
| 2025年Q4 | 75万円 | 45㎡ | — | — | 1979年 | 北条 |
| 2025年Q4 | 500万円 | 35㎡ | — | — | 1964年 | 中楠の里町 |
| 2025年Q4 | 370万円 | 50㎡ | — | 4DK | 1981年 | 北条 |
| 2025年Q4 | 150万円 | 45㎡ | — | 3K | 1965年 | 北条 |
| 2025年Q4 | 3,900万円 | 110㎡ | — | 3LDK | 2021年 | 北条 |
| 2025年Q4 | 650万円 | 75㎡ | — | 4DK | 1982年 | 北条 |
| 2025年Q4 | 600万円 | 65㎡ | — | 4DK | 1973年 | 江瀬美町 |
| 2025年Q4 | 330万円 | 40㎡ | — | 3DK | 1979年 | 江瀬美町 |
| 2025年Q4 | 5,800万円 | 410㎡ | — | 7LDK | 1969年 | 江瀬美町 |
| 2025年Q4 | 3,300万円 | 70㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 江瀬美町 |
| 2025年Q4 | 440万円 | 50㎡ | — | 2LDK | 1970年 | 美田町 |
| 2025年Q4 | 3,700万円 | 110㎡ | — | 4LDK | — | 二丁通町 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 100㎡ | — | 2LDK | 2025年 | 二丁通町 |
| 2025年Q4 | 3,400万円 | 100㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 二丁通町 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
69施設
半径500m内の医療・公共
31施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
四条畷駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
四条畷駅の中古マンション相場はいくらですか？
四条畷駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は2,400万円です（坪単価122万円、2021〜2025年の30件の実際の成約データに基づく参考値）。
四条畷駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は-16.7%下落しています。
四条畷駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
四条畷駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、北楠の里町が坪単価126万円と高い傾向にあります（10件のデータに基づく）。
四条畷駅で土地はいくらで取引されていますか？
四条畷駅周辺の土地取引価格の中央値は1,800万円です（坪単価48万円、102件のデータに基づく）。
四条畷駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
四条畷駅周辺の戸建て取引価格の中央値は1,400万円です（582件のデータに基づく）。
四条畷駅の坪単価は全国で何位ですか？
四条畷駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中530位です。大阪府内では65位/88駅です。
駅力ランキングで比較する
四条畷駅の駅力スコアは27.4点
大阪エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価