千歳船橋駅の中古マンション成約価格中央値は5500万円で、2021年から2025年にかけて26.5%の上昇を記録している。坪単価は全国703駅中204位、神奈川県内では85駅中11位と中位クラスの水準である。駅力スコア39.5点は交通利便性や医療施設、治安など複数要素で評価されており、ハザードマップ上の主要リスク該当なしという安全性も特徴。土地取引データも充実しており、投資対象としての基礎情報が整備された駅である。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0億円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約5,853万円（+353万円 ／ 約+6.4%）
仲介手数料（税込目安）約188万円
登記関連費用（目安）約55万円
ローン諸費用（目安）約110万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 677件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（677件）
4年前に買っていたら
千歳船橋駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
4,900万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化+1,300万円（+26.5%）
千歳船橋駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
6,170万円
5,885〜6,455万円
2028年（3年後）の目安
6,710万円
6,425〜6,995万円
2025年までの千歳船橋駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
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同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、千歳船橋駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
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年別 取引件数の推移
2021年
148
件
2022年
132
件
2023年
133
件
2024年
121
件
2025年
143
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 750万円 | 7件 |
| 1K | 2,400万円 | 78件 |
| 1DK | 3,000万円 | 10件 |
| 1LDK | 3,100万円 | 59件 |
| 2K | 1,800万円 | 3件 |
| 2DK | 2,500万円 | 19件 |
| 2LDK | 5,300万円 | 150件 |
| 3LDK | 6,700万円 | 281件 |
| 4LDK以上 | 9,000万円 | 18件 |
| その他 | 5,500万円 | 34件 |
| 3DK | 3,200万円 | 8件 |
| 3K | 3,000万円 | 1件 |
エリア別の相場
同じ千歳船橋駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
船橋285万円/坪 ・249件
桜丘297万円/坪 ・209件
千歳台259万円/坪 ・106件
経堂290万円/坪 ・53件
砧255万円/坪 ・30件
上用賀183万円/坪 ・22件
大蔵220万円/坪 ・8件
築年数別の値下がりカーブ
千歳船橋駅では築21〜30年の物件は新築（築5年以内）比 -27.5% です
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 8,000万円 | 5件 |
| 築6〜10年 | 6,800万円 | 37件 |
| 築11〜20年 | 6,200万円 | 270件 |
| 築21〜30年 | 5,500万円 | 175件 |
| 築31年以上 | 3,600万円 | 186件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算5,500万円
600万円1.4億円
2LDK55㎡ ・ 1998年
5,500万円
2025年Q4 ・ 桜丘
2LDK55㎡ ・ 1998年
5,500万円
2025年Q3 ・ 桜丘
1LDK45㎡ ・ 2010年
5,500万円
2025年Q2 ・ 桜丘
2LDK90㎡ ・ 1992年
5,500万円
2025年Q2 ・ 桜丘
2LDK80㎡ ・ 2006年
5,700万円
2025年Q3 ・ 千歳台
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 2,200万円 | 50㎡ | 2DK | 1982年 | 千歳台 |
| 2025年Q4 | 6,000万円 | 60㎡ | 2LDK | 2014年 | 千歳台 |
| 2025年Q4 | 9,300万円 | 80㎡ | 3LDK | 2009年 | 千歳台 |
| 2025年Q4 | 7,000万円 | 75㎡ | 1LDK+S | 2003年 | 千歳台 |
| 2025年Q4 | 5,800万円 | 70㎡ | 3LDK | 1972年 | 上用賀 |
| 2025年Q4 | 3,600万円 | 70㎡ | 2LDK+S | 1964年 | 上用賀 |
| 2025年Q4 | 7,300万円 | 60㎡ | 1LDK+S | 2016年 | 経堂 |
| 2025年Q4 | 1億円 | 95㎡ | 3LDK | 2003年 | 船橋 |
| 2025年Q4 | 8,400万円 | 75㎡ | 2LDK+S | 2023年 | 船橋 |
| 2025年Q4 | 5,100万円 | 75㎡ | 3LDK | 1995年 | 船橋 |
| 2025年Q4 | 9,000万円 | 90㎡ | 3LDK | 1986年 | 船橋 |
| 2025年Q4 | 3,900万円 | 45㎡ | 2LDK | 1975年 | 砧 |
| 2025年Q4 | 8,000万円 | 75㎡ | 2LDK | 2012年 | 砧 |
| 2025年Q4 | 5,800万円 | 55㎡ | 2LDK | 2000年 | 桜丘 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 50㎡ | 2DK | 1991年 | 桜丘 |
| 2025年Q4 | 3,300万円 | 45㎡ | 1LDK | 1979年 | 桜丘 |
| 2025年Q4 | 4,300万円 | 55㎡ | 2LDK | 1991年 | 桜丘 |
| 2025年Q4 | 1億円 | 85㎡ | 3LDK | 2002年 | 桜丘 |
| 2025年Q4 | 4,300万円 | 55㎡ | 3LDK | 1996年 | 桜丘 |
| 2025年Q4 | 7,500万円 | 95㎡ | 3LDK | 1998年 | 桜丘 |
| 2025年Q4 | 5,500万円 | 55㎡ | 2LDK | 1998年 | 桜丘 |
| 2025年Q4 | 7,200万円 | 80㎡ | 3LDK | 2019年 | 桜丘 |
| 2025年Q4 | 7,700万円 | 70㎡ | 2LDK | 2002年 | 桜丘 |
| 2025年Q3 | 1,800万円 | 15㎡ | 1K | 1999年 | 千歳台 |
| 2025年Q3 | 2,600万円 | 45㎡ | 1LDK | 2004年 | 千歳台 |
| 2025年Q3 | 6,700万円 | 65㎡ | 2LDK | 2018年 | 千歳台 |
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 45㎡ | 2DK | 2004年 | 千歳台 |
| 2025年Q3 | 6,200万円 | 70㎡ | 3LDK | 2009年 | 千歳台 |
| 2025年Q3 | 5,700万円 | 80㎡ | 2LDK | 2006年 | 千歳台 |
| 2025年Q3 | 1,800万円 | 45㎡ | 2LDK | 1973年 | 経堂 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
7,300万円
坪単価 中央値
241万円
平均成約価格
1.1億円
最安値
1,800万円
最高値
17億円
取引件数
82件
エリア別の土地相場
桜丘256万円/坪 ・42件
船橋220万円/坪 ・23件
経堂279万円/坪 ・9件
千歳台198万円/坪 ・8件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 8,500万円 | 100㎡ | 281万円 | 船橋 |
| 2025年Q3 | 7,100万円 | 90㎡ | 260万円 | 桜丘 |
| 2025年Q2 | 3.3億円 | 410㎡ | 266万円 | 桜丘 |
| 2025年Q2 | 7,400万円 | 85㎡ | 287万円 | 桜丘 |
| 2025年Q1 | 7,400万円 | 90㎡ | 271万円 | 千歳台 |
| 2025年Q1 | 1.1億円 | 105㎡ | 346万円 | 経堂 |
| 2025年Q1 | 2.8億円 | 290㎡ | 319万円 | 経堂 |
| 2025年Q1 | 4,400万円 | 100㎡ | 145万円 | 船橋 |
| 2025年Q1 | 1.1億円 | 240㎡ | 151万円 | 桜丘 |
| 2025年Q1 | 1,800万円 | 30㎡ | 198万円 | 桜丘 |
| 2024年Q4 | 3,500万円 | 50㎡ | 231万円 | 千歳台 |
| 2024年Q4 | 7,200万円 | 95㎡ | 250万円 | 船橋 |
| 2024年Q3 | 1.9億円 | 350㎡ | 179万円 | 千歳台 |
| 2024年Q3 | 9,300万円 | 115㎡ | 267万円 | 経堂 |
| 2024年Q3 | 8,100万円 | 165㎡ | 162万円 | 船橋 |
| 2024年Q3 | 2.7億円 | 390㎡ | 228万円 | 船橋 |
| 2024年Q3 | 9,200万円 | 105㎡ | 289万円 | 桜丘 |
| 2024年Q3 | 7,500万円 | 85㎡ | 291万円 | 桜丘 |
| 2024年Q3 | 8,600万円 | 80㎡ | 355万円 | 桜丘 |
| 2024年Q2 | 6,400万円 | 85㎡ | 248万円 | 船橋 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
8,000万円
建物坪単価 中央値
295万円
平均成約価格
1.0億円
最安値
1,300万円
最高値
9億円
取引件数
305件
エリア別の戸建て相場
桜丘300万円/坪 ・120件
船橋296万円/坪 ・104件
千歳台286万円/坪 ・37件
経堂312万円/坪 ・30件
上用賀251万円/坪 ・6件
砧291万円/坪 ・5件
大蔵297万円/坪 ・3件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 9,500万円 | 85㎡ | — | 3LDK+S | 2026年 | 千歳台 |
| 2025年Q4 | 9,200万円 | 85㎡ | — | 2LDK+S | 2026年 | 千歳台 |
| 2025年Q4 | 9,200万円 | 85㎡ | — | 2LDK+S | 2026年 | 千歳台 |
| 2025年Q4 | 5.3億円 | 300㎡ | — | — | 2004年 | 船橋 |
| 2025年Q4 | 1.8億円 | 150㎡ | — | — | — | 船橋 |
| 2025年Q4 | 3,800万円 | 115㎡ | — | — | 1985年 | 船橋 |
| 2025年Q4 | 6,000万円 | 35㎡ | — | 2LDK+S | 2025年 | 船橋 |
| 2025年Q4 | 9,300万円 | 70㎡ | — | 2LDK+S | 2026年 | 船橋 |
| 2025年Q4 | 6,200万円 | 60㎡ | — | 2LDK+S | 2008年 | 船橋 |
| 2025年Q4 | 8,500万円 | 85㎡ | — | 2LDK+S | 2016年 | 砧 |
| 2025年Q4 | 1.1億円 | 80㎡ | — | 4LDK | 2014年 | 桜丘 |
| 2025年Q4 | 1.6億円 | 165㎡ | — | 2LDK | 1988年 | 桜丘 |
| 2025年Q3 | 9,000万円 | 95㎡ | — | 2LDK | 2007年 | 船橋 |
| 2025年Q3 | 9,200万円 | 115㎡ | — | 5LDK | 1988年 | 船橋 |
| 2025年Q3 | 8,600万円 | 85㎡ | — | 2LDK+S | 2018年 | 船橋 |
| 2025年Q3 | 6,800万円 | 55㎡ | — | — | 2025年 | 桜丘 |
| 2025年Q3 | 7.4億円 | 700㎡ | — | — | 2020年 | 桜丘 |
| 2025年Q3 | 1.4億円 | 220㎡ | — | — | 2024年 | 桜丘 |
| 2025年Q3 | 9,000万円 | 95㎡ | — | 4LDK | 2015年 | 桜丘 |
| 2025年Q2 | 7,400万円 | 45㎡ | — | — | 2001年 | 千歳台 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
64施設
半径500m内の医療・公共
40施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
✓ 該当なし
浸水想定区域なし
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
千歳船橋駅周辺では主要なハザード指定区域は検出されませんでした。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
千歳船橋駅の中古マンション相場はいくらですか？
千歳船橋駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は5,500万円です（坪単価281万円、2021〜2025年の677件の実際の成約データに基づく参考値）。
千歳船橋駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+26.5%上昇しています。
千歳船橋駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
千歳船橋駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、桜丘が坪単価297万円と高い傾向にあります（209件のデータに基づく）。
千歳船橋駅で土地はいくらで取引されていますか？
千歳船橋駅周辺の土地取引価格の中央値は7,300万円です（坪単価241万円、82件のデータに基づく）。
千歳船橋駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
千歳船橋駅周辺の戸建て取引価格の中央値は8,000万円です（305件のデータに基づく）。
千歳船橋駅の坪単価は全国で何位ですか？
千歳船橋駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中205位です。神奈川県内では11位/85駅です。
駅力ランキングで比較する
千歳船橋駅の駅力スコアは39.5点
東京エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価