千早駅は�storage線の駅で、中古マンション成約価格中央値が3400万円と福岡県内では中程度の価格帯を形成している。2021年から2025年にかけて成約価格が30%上昇しており、市場の活況を示している。坪単価は全国703駅中490位で、県内40駅中19位と下位層に位置するため、比較的手頃な購入価格が実現可能である。駅力スコアは11.9点で、交通利便性や医療施設、治安面で一定の評価を受けており、土地取引も行われている。ハザードマップでは主要リスクが該当しない安全な立地特性を持つ。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約3,621万円（+221万円 ／ 約+6.5%）
仲介手数料（税込目安）約119万円
登記関連費用（目安）約34万円
ローン諸費用（目安）約68万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 505件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（505件）
4年前に買っていたら
千早駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
3,000万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化+900万円（+30%）
千早駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
4,050万円
3,955〜4,145万円
2028年（3年後）の目安
4,470万円
4,375〜4,565万円
2025年までの千早駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、千早駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
84
件
2022年
114
件
2023年
106
件
2024年
107
件
2025年
94
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1K | 1,200万円 | 7件 |
| 1LDK | 2,300万円 | 12件 |
| 2DK | 2,700万円 | 3件 |
| 2LDK | 3,000万円 | 68件 |
| 3LDK | 3,400万円 | 266件 |
| 4LDK以上 | 3,800万円 | 123件 |
| その他 | 3,600万円 | 17件 |
| 4K | 2,900万円 | 1件 |
| 3DK | 840万円 | 1件 |
エリア別の相場
同じ千早駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
香椎照葉144万円/坪 ・154件
千早163万円/坪 ・132件
香椎浜116万円/坪 ・113件
水谷189万円/坪 ・40件
若宮84万円/坪 ・39件
松崎116万円/坪 ・16件
名島163万円/坪 ・5件
香椎団地172万円/坪 ・3件
築年数別の値下がりカーブ
千早駅では築21〜30年の物件は新築（築5年以内）比 -38% です
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,000万円 | 39件 |
| 築6〜10年 | 3,900万円 | 142件 |
| 築11〜20年 | 3,800万円 | 152件 |
| 築21〜30年 | 2,900万円 | 58件 |
| 築31年以上 | 1,800万円 | 106件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算3,400万円
550万円7,700万円
2LDK+S80㎡ ・ 2016年
3,400万円
2025年Q4 ・ 香椎照葉
3LDK80㎡ ・ 2008年
3,400万円
2025年Q3 ・ 香椎照葉
2LDK70㎡ ・ 2020年
3,400万円
2025年Q2 ・ 香椎照葉
4LDK100㎡ ・ 2005年
3,400万円
2024年Q4 ・ 香椎浜
3LDK75㎡ ・ 2019年
3,400万円
2024年Q4 ・ 香椎浜
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 3,200万円 | 90㎡ | 2LDK | 1991年 | 香椎浜 |
| 2025年Q4 | 2,200万円 | 80㎡ | 3LDK | 1984年 | 香椎浜 |
| 2025年Q4 | 4,500万円 | 75㎡ | 3LDK | 2025年 | 香椎浜 |
| 2025年Q4 | 3,800万円 | 75㎡ | 3LDK | 2021年 | 香椎浜 |
| 2025年Q4 | 6,500万円 | 80㎡ | 2LDK | 2017年 | 水谷 |
| 2025年Q4 | 1,100万円 | 60㎡ | 2LDK | 1974年 | 千早 |
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 75㎡ | 3LDK | 2006年 | 千早 |
| 2025年Q4 | 6,100万円 | 90㎡ | 4LDK | 2007年 | 千早 |
| 2025年Q4 | 4,900万円 | 75㎡ | 3LDK | 2017年 | 水谷 |
| 2025年Q4 | 1,600万円 | 70㎡ | 3LDK | 1996年 | 若宮 |
| 2025年Q4 | 3,900万円 | 75㎡ | 3LDK | 2020年 | 香椎照葉 |
| 2025年Q4 | 3,200万円 | 60㎡ | 2LDK | 2019年 | 香椎照葉 |
| 2025年Q4 | 5,700万円 | 105㎡ | 3LDK | 2020年 | 香椎照葉 |
| 2025年Q4 | 5,900万円 | 90㎡ | 3LDK | 2022年 | 香椎照葉 |
| 2025年Q4 | 2,700万円 | 60㎡ | 2LDK | 2019年 | 香椎照葉 |
| 2025年Q4 | 4,400万円 | 100㎡ | 4LDK | 2014年 | 香椎照葉 |
| 2025年Q4 | 3,900万円 | 90㎡ | 3LDK | 2016年 | 香椎照葉 |
| 2025年Q4 | 3,300万円 | 65㎡ | 2LDK | 2020年 | 香椎照葉 |
| 2025年Q4 | 5,100万円 | 85㎡ | 3LDK | 2022年 | 香椎照葉 |
| 2025年Q4 | 3,400万円 | 80㎡ | 2LDK+S | 2016年 | 香椎照葉 |
| 2025年Q4 | 5,900万円 | 80㎡ | 3LDK | 2024年 | 香椎照葉 |
| 2025年Q4 | 6,500万円 | 95㎡ | 3LDK | 2019年 | 香椎照葉 |
| 2025年Q4 | 4,800万円 | 105㎡ | 3LDK | 2019年 | 香椎照葉 |
| 2025年Q4 | 1,300万円 | 75㎡ | 2LDK | 1991年 | 多々良 |
| 2025年Q3 | 4,000万円 | 75㎡ | 3LDK | 2021年 | 香椎浜 |
| 2025年Q3 | 6,000万円 | 95㎡ | 4LDK | 2023年 | 香椎浜 |
| 2025年Q3 | 6,400万円 | 85㎡ | 4LDK | 2007年 | 千早 |
| 2025年Q3 | 950万円 | 55㎡ | 3LDK | 1971年 | 千早 |
| 2025年Q3 | 4,600万円 | 60㎡ | 2LDK | 2011年 | 千早 |
| 2025年Q3 | 2,300万円 | 35㎡ | 1LDK | 2020年 | 千早 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
3,500万円
坪単価 中央値
53万円
平均成約価格
6,069万円
最安値
1,700万円
最高値
7億円
取引件数
52件
エリア別の土地相場
水谷68万円/坪 ・15件
若宮51万円/坪 ・13件
香椎照葉44万円/坪 ・10件
舞松原46万円/坪 ・5件
千早95万円/坪 ・3件
名島73万円/坪 ・3件
松崎34万円/坪 ・3件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 5,800万円 | 300㎡ | 64万円 | 若宮 |
| 2025年Q3 | 3,400万円 | 250㎡ | 45万円 | 舞松原 |
| 2025年Q3 | 3,100万円 | 140㎡ | 73万円 | 名島 |
| 2025年Q2 | 3,200万円 | 400㎡ | 26万円 | 松崎 |
| 2025年Q1 | 7億円 | 1100㎡ | 210万円 | 千早 |
| 2025年Q1 | 5,700万円 | 280㎡ | 67万円 | 水谷 |
| 2024年Q3 | 3,300万円 | 240㎡ | 45万円 | 香椎照葉 |
| 2024年Q3 | 3,500万円 | 250㎡ | 46万円 | 香椎照葉 |
| 2024年Q3 | 3,600万円 | 165㎡ | 72万円 | 水谷 |
| 2024年Q3 | 3,000万円 | 125㎡ | 79万円 | 若宮 |
| 2024年Q3 | 2,500万円 | 120㎡ | 69万円 | 若宮 |
| 2024年Q3 | 7,600万円 | 700㎡ | 36万円 | 若宮 |
| 2024年Q3 | 2,700万円 | 260㎡ | 34万円 | 松崎 |
| 2024年Q3 | 3,400万円 | 220㎡ | 51万円 | 松崎 |
| 2024年Q2 | 3,500万円 | 240㎡ | 48万円 | 香椎照葉 |
| 2024年Q2 | 3,500万円 | 180㎡ | 64万円 | 水谷 |
| 2024年Q2 | 3,000万円 | 145㎡ | 68万円 | 水谷 |
| 2024年Q2 | 4,600万円 | 200㎡ | 76万円 | 水谷 |
| 2024年Q2 | 5,200万円 | 230㎡ | 75万円 | 水谷 |
| 2024年Q1 | 3,100万円 | 240㎡ | 43万円 | 香椎照葉 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
4,500万円
建物坪単価 中央値
104万円
平均成約価格
6,276万円
最安値
750万円
最高値
11億円
取引件数
136件
エリア別の戸建て相場
若宮80万円/坪 ・39件
水谷115万円/坪 ・28件
香椎照葉119万円/坪 ・16件
舞松原92万円/坪 ・14件
千早149万円/坪 ・12件
松崎106万円/坪 ・12件
名島137万円/坪 ・6件
香椎103万円/坪 ・4件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 6,100万円 | 365㎡ | — | 4LDK | 1991年 | 舞松原 |
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 130㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 若宮 |
| 2025年Q4 | 4,300万円 | 125㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 若宮 |
| 2025年Q3 | 5,900万円 | 300㎡ | — | — | 1990年 | 舞松原 |
| 2025年Q3 | 3.8億円 | 1700㎡ | — | — | 1996年 | 舞松原 |
| 2025年Q3 | 8,400万円 | 165㎡ | — | — | — | 水谷 |
| 2025年Q3 | 6,000万円 | 170㎡ | — | — | 2024年 | 水谷 |
| 2025年Q3 | 1,900万円 | 200㎡ | — | — | 1978年 | 若宮 |
| 2025年Q3 | 5,000万円 | 150㎡ | — | — | 2025年 | 若宮 |
| 2025年Q3 | 3,500万円 | 125㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 若宮 |
| 2025年Q3 | 2,200万円 | 140㎡ | — | 4DK | 1978年 | 若宮 |
| 2025年Q3 | 4,300万円 | 125㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 若宮 |
| 2025年Q3 | 5,900万円 | 210㎡ | — | 3LDK | 2005年 | 香椎照葉 |
| 2025年Q3 | 9,500万円 | 210㎡ | — | 5LDK+S | 2019年 | 香椎照葉 |
| 2025年Q3 | 5,000万円 | 120㎡ | — | 3LDK | 2024年 | 名島 |
| 2025年Q2 | 5,400万円 | 275㎡ | — | 5LDK | 2001年 | 舞松原 |
| 2025年Q2 | 6,600万円 | 165㎡ | — | — | 2024年 | 水谷 |
| 2025年Q2 | 1,800万円 | 180㎡ | — | 3LDK | 1985年 | 香椎 |
| 2025年Q2 | 4,400万円 | 125㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 若宮 |
| 2025年Q2 | 8,800万円 | 230㎡ | — | 3LDK+S | 2021年 | 香椎照葉 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
9施設
半径500m内の医療・公共
3施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
✓ 該当なし
浸水想定区域なし
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
千早駅周辺では主要なハザード指定区域は検出されませんでした。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
千早駅の中古マンション相場はいくらですか？
千早駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は3,400万円です（坪単価140万円、2021〜2025年の505件の実際の成約データに基づく参考値）。
千早駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+30%上昇しています。
千早駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
千早駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、水谷が坪単価189万円と高い傾向にあります（40件のデータに基づく）。
千早駅で土地はいくらで取引されていますか？
千早駅周辺の土地取引価格の中央値は3,500万円です（坪単価53万円、52件のデータに基づく）。
千早駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
千早駅周辺の戸建て取引価格の中央値は4,500万円です（136件のデータに基づく）。
千早駅の坪単価は全国で何位ですか？
千早駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中488位です。福岡県内では19位/40駅です。
駅力ランキングで比較する
千早駅の駅力スコアは11.9点
福岡エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価