伝馬町駅は名城線上の駅で、中古マンション成約価格の中央値は2400万円。2021年から2025年にかけて価格変動がなく、市場が安定している。坪単価は全国703駅中563位で、愛知県内34駅中34位と相対的に価格水準は低い。駅力スコアは14.7点で交通利便性や飲食施設が充実している一方、ハザードマップで洪水リスクが指摘されている。土地取引データも存在し、住宅地としての活動がある。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約2,558万円（+158万円 ／ 約+6.6%）
仲介手数料（税込目安）約86万円
登記関連費用（目安）約24万円
ローン諸費用（目安）約48万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2026年・取引件数 88件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（88件）
4年前に買っていたら
伝馬町駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2022年の成約中央値
2,500万円
2026年の成約中央値
0万円
4年間の変化+200万円（+8%）
伝馬町駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2027年（1年後）の目安
2,467万円
2,122〜2,812万円
2029年（3年後）の目安
2,552万円
2,207〜2,897万円
2026年までの伝馬町駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、伝馬町駅との差
似ている駅価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
16
件
2022年
15
件
2023年
19
件
2024年
19
件
2025年
15
件
2026年
4
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 220万円 | 5件 |
| 1K | 1,700万円 | 9件 |
| 1LDK | 2,500万円 | 3件 |
| 2LDK | 2,700万円 | 17件 |
| 3LDK | 2,800万円 | 32件 |
| 4LDK以上 | 1,700万円 | 20件 |
| その他 | 2,100万円 | 1件 |
エリア別の相場同じ伝馬町駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
伝馬132万円/坪 ・60件
須賀町57万円/坪 ・8件
明治84万円/坪 ・7件
大瀬子町120万円/坪 ・4件
千年53万円/坪 ・3件
築年数別の値下がりカーブ伝馬町駅では築21〜30年の物件は新築（築5年以内）比 -57.1% です
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 2,600万円 | 16件 |
| 築6〜10年 | 2,800万円 | 13件 |
| 築11〜20年 | 2,800万円 | 15件 |
| 築21〜30年 | 2,200万円 | 16件 |
| 築31年以上 | 1,100万円 | 27件 |
予算に近い実例を探すスライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算2,400万円
180万円4,700万円
4LDK85㎡ ・ 2009年
2,400万円
2025年Q4 ・ 明治
3LDK75㎡ ・ 1988年
2,400万円
2025年Q3 ・ 明治
2LDK80㎡ ・ 2006年
2,400万円
2021年Q2 ・ 伝馬
3LDK75㎡ ・ 2006年
2,400万円
2021年Q1 ・ 伝馬
3LDK75㎡ ・ 1996年
2,500万円
2025年Q2 ・ 白鳥町
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 1,800万円 | 75㎡ | 4LDK | 1998年 | 伝馬 |
| 2026年Q1 | 3,500万円 | 65㎡ | 3LDK | 2020年 | 伝馬 |
| 2026年Q1 | 2,700万円 | 60㎡ | 2LDK | 2017年 | 伝馬 |
| 2026年Q1 | 220万円 | 15㎡ | 1R | 1991年 | 須賀町 |
| 2025年Q4 | 3,100万円 | 55㎡ | 2LDK | 2020年 | 伝馬 |
| 2025年Q4 | 1,100万円 | 85㎡ | 4LDK | 1985年 | 伝馬 |
| 2025年Q4 | 1,100万円 | 75㎡ | 2LDK | 1988年 | 明治 |
| 2025年Q4 | 2,400万円 | 85㎡ | 4LDK | 2009年 | 明治 |
| 2025年Q3 | 180万円 | 15㎡ | 1R | 1991年 | 須賀町 |
| 2025年Q3 | 2,400万円 | 75㎡ | 3LDK | 1988年 | 明治 |
| 2025年Q2 | 3,100万円 | 55㎡ | 2LDK | 2022年 | 伝馬 |
| 2025年Q2 | 3,100万円 | 60㎡ | 2LDK | 2022年 | 伝馬 |
| 2025年Q2 | 2,500万円 | 75㎡ | 3LDK | 1996年 | 白鳥町 |
| 2025年Q2 | 2,000万円 | 80㎡ | 4LDK | 1995年 | 内田橋 |
| 2025年Q1 | 1,200万円 | 75㎡ | 3LDK | 1984年 | 千年 |
| 2025年Q1 | 2,600万円 | 80㎡ | 3LDK | 1998年 | 伝馬 |
| 2025年Q1 | 3,100万円 | 80㎡ | 4LDK | 1998年 | 大瀬子町 |
| 2025年Q1 | 1,200万円 | 75㎡ | 3LDK | 1984年 | 千年 |
| 2025年Q1 | 3,100万円 | 85㎡ | 4LDK | 1998年 | 大瀬子町 |
| 2024年Q4 | 2,100万円 | 80㎡ | 4LDK | 2003年 | 伝馬 |
| 2024年Q4 | 1,700万円 | 80㎡ | 4LDK | 1984年 | 伝馬 |
| 2024年Q4 | 1,700万円 | 85㎡ | 4LDK | 1998年 | 伝馬 |
| 2024年Q4 | 1,700万円 | 85㎡ | 4LDK | 1984年 | 伝馬 |
| 2024年Q4 | 3,500万円 | 75㎡ | 3LDK | 2017年 | 伝馬 |
| 2024年Q3 | 1,700万円 | 85㎡ | 4LDK | 1985年 | 伝馬 |
| 2024年Q3 | 1,400万円 | 65㎡ | 3LDK | 1998年 | 伝馬 |
| 2024年Q3 | 1,600万円 | 80㎡ | 3LDK | 1998年 | 伝馬 |
| 2024年Q3 | 3,400万円 | 75㎡ | 3LDK | 2017年 | 伝馬 |
| 2024年Q2 | 2,600万円 | 35㎡ | 1LDK | 2023年 | 伝馬 |
| 2024年Q2 | 1,700万円 | 20㎡ | 1K | 2023年 | 伝馬 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
3,200万円
坪単価 中央値
72万円
平均成約価格
5,710万円
最安値
1,600万円
最高値
1.9億円
取引件数
21件
エリア別の土地相場
伝馬91万円/坪 ・8件
千年62万円/坪 ・8件
神戸町69万円/坪 ・3件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 2,400万円 | 140㎡ | 57万円 | 伝馬 |
| 2025年Q1 | 3,300万円 | 170㎡ | 64万円 | 伝馬 |
| 2025年Q1 | 1,800万円 | 65㎡ | 91万円 | 伝馬 |
| 2024年Q3 | 8,600万円 | 310㎡ | 92万円 | 内田町 |
| 2024年Q3 | 2,400万円 | 140㎡ | 57万円 | 千年 |
| 2024年Q3 | 3,200万円 | 210㎡ | 50万円 | 千年 |
| 2024年Q3 | 2,500万円 | 150㎡ | 55万円 | 千年 |
| 2024年Q3 | 8,800万円 | 470㎡ | 62万円 | 千年 |
| 2024年Q2 | 1,600万円 | 100㎡ | 53万円 | 神戸町 |
| 2024年Q1 | 4,000万円 | 155㎡ | 85万円 | 伝馬 |
| 2023年Q3 | 2,800万円 | 65㎡ | 142万円 | 伝馬 |
| 2023年Q2 | 1.7億円 | 300㎡ | 187万円 | 伝馬 |
| 2023年Q2 | 1.5億円 | 750㎡ | 66万円 | 千年 |
| 2023年Q1 | 1.9億円 | 510㎡ | 123万円 | 神宮 |
| 2022年Q4 | 1億円 | 370㎡ | 89万円 | 神戸町 |
| 2022年Q3 | 4,400万円 | 140㎡ | 104万円 | 伝馬 |
| 2022年Q2 | 2,500万円 | 110㎡ | 75万円 | 千年 |
| 2022年Q1 | 2,600万円 | 120㎡ | 72万円 | 千年 |
| 2022年Q1 | 1,600万円 | 90㎡ | 59万円 | 千年 |
| 2021年Q4 | 3,700万円 | 140㎡ | 87万円 | 伝馬 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
3,600万円
建物坪単価 中央値
113万円
平均成約価格
3,990万円
最安値
900万円
最高値
1.3億円
取引件数
40件
エリア別の戸建て相場
千年69万円/坪 ・13件
神宮123万円/坪 ・7件
伝馬184万円/坪 ・7件
木之免町107万円/坪 ・5件
大瀬子町83万円/坪 ・5件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 7,000万円 | 140㎡ | — | — | 1990年 | 伝馬 |
| 2026年Q1 | 4,400万円 | 80㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 伝馬 |
| 2026年Q1 | 3,200万円 | 50㎡ | — | 3LDK | 2024年 | 大瀬子町 |
| 2025年Q4 | 2,800万円 | 65㎡ | — | 2LDK+S | 2023年 | 大瀬子町 |
| 2025年Q4 | 1,100万円 | 75㎡ | — | 3DK | 1978年 | 千年 |
| 2025年Q3 | 4,500万円 | 75㎡ | — | — | 2025年 | 千年 |
| 2025年Q3 | 3,300万円 | 90㎡ | — | — | 2025年 | 千年 |
| 2025年Q2 | 1億円 | 95㎡ | — | — | 1990年 | 神宮 |
| 2025年Q2 | 8,200万円 | 120㎡ | — | — | 2025年 | 伝馬 |
| 2025年Q2 | 2,400万円 | 140㎡ | — | 3LDK | 1970年 | 伝馬 |
| 2025年Q1 | 2,300万円 | 65㎡ | — | 2LDK | 2013年 | 明治 |
| 2024年Q3 | 5,700万円 | 160㎡ | — | — | 1995年 | 神宮 |
| 2024年Q3 | 7,900万円 | 280㎡ | — | — | 1985年 | 内田町 |
| 2024年Q2 | 1,000万円 | 40㎡ | — | — | 1975年 | 大瀬子町 |
| 2023年Q3 | 3,400万円 | 100㎡ | — | — | 1969年 | 神宮 |
| 2023年Q3 | 4,300万円 | 115㎡ | — | — | 1976年 | 神宮 |
| 2023年Q3 | 2,300万円 | 155㎡ | — | — | 1990年 | 千年 |
| 2023年Q3 | 2,300万円 | 105㎡ | — | — | 1998年 | 千年 |
| 2023年Q3 | 2,300万円 | 110㎡ | — | 3LDK | 1998年 | 千年 |
| 2023年Q2 | 3,000万円 | 145㎡ | — | 4LDK | 1978年 | 木之免町 |
駅力スコア
乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価半径500m内の飲食・商業
15施設
半径500m内の医療・公共
6施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスク
ハザードマップ（国土交通省）🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
伝馬町駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
伝馬町駅の中古マンション相場はいくらですか？
伝馬町駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は2,400万円です（坪単価110万円、2021〜2026年の88件の実際の成約データに基づく参考値）。
伝馬町駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2026年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+12.5%上昇しています。
伝馬町駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
伝馬町駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、伝馬が坪単価132万円と高い傾向にあります（60件のデータに基づく）。
伝馬町駅で土地はいくらで取引されていますか？
伝馬町駅周辺の土地取引価格の中央値は3,200万円です（坪単価72万円、21件のデータに基づく）。
伝馬町駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
伝馬町駅周辺の戸建て取引価格の中央値は3,600万円です（40件のデータに基づく）。
伝馬町駅の坪単価は全国で何位ですか？
伝馬町駅の中古マンション坪単価は、データのある696駅中561位です。愛知県内では35位/60駅です。
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伝馬町駅の駅力スコアは14.7点
名古屋エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価