中村公園駅は名古屋市営地下鉄東山線の駅で、中古マンション成約価格中央値は1400万円である。2021年から2025年にかけて価格変動がなく、市場が安定している。坪単価は全国703駅中679位と低位に位置し、愛知県内でも55駅中55位と最下位であるため、住宅取得時のコスパに優れている。駅力スコアは46.5点と中程度の評価で、交通利便性や生活施設が限定的である。ただし洪水ハザードマップ上でリスク判定があるため、物件選定時の確認が必要である。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約1,601万円（+101万円 ／ 約+6.7%）
仲介手数料（税込目安）約56万円
登記関連費用（目安）約15万円
ローン諸費用（目安）約30万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2026年・取引件数 87件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（87件）
4年前に買っていたら
中村公園駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2022年の成約中央値
1,700万円
2026年の成約中央値
0万円
4年間の変化0万円（0%）
中村公園駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2027年（1年後）の目安
1,547万円
1,355〜1,738万円
2029年（3年後）の目安
1,564万円
1,372〜1,756万円
2026年までの中村公園駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、中村公園駅との差
似ている駅価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
23
件
2022年
11
件
2023年
17
件
2024年
21
件
2025年
11
件
2026年
4
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 1,500万円 | 1件 |
| 1K | 1,700万円 | 3件 |
| 1LDK | 1,400万円 | 4件 |
| 2LDK | 1,400万円 | 13件 |
| 3LDK | 1,500万円 | 46件 |
| 4LDK以上 | 1,700万円 | 9件 |
| 3DK | 1,600万円 | 4件 |
| 4DK | 680万円 | 1件 |
| その他 | 3,200万円 | 2件 |
エリア別の相場同じ中村公園駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
太閤通106万円/坪 ・21件
宿跡町61万円/坪 ・15件
稲葉地町57万円/坪 ・11件
大字堀之内46万円/坪 ・10件
稲葉地本通76万円/坪 ・7件
稲西町53万円/坪 ・5件
香取町99万円/坪 ・4件
東宿町90万円/坪 ・3件
築年数別の値下がりカーブ築年数が進むにつれた坪単価の変化
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築6〜10年 | 1,700万円 | 4件 |
| 築11〜20年 | 1,500万円 | 1件 |
| 築21〜30年 | 2,200万円 | 19件 |
| 築31年以上 | 1,300万円 | 63件 |
予算に近い実例を探すスライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算1,500万円
250万円3,200万円
2LDK50㎡ ・ 1986年
1,500万円
2026年Q1 ・ 香取町
2LDK55㎡ ・ 1991年
1,500万円
2024年Q3 ・ 東宿町
2LDK60㎡ ・ 1991年
1,500万円
2024年Q3 ・ 東宿町
1R20㎡ ・ 2007年
1,500万円
2024年Q3 ・ 則武
3LDK60㎡ ・ 1994年
1,500万円
2024年Q1 ・ 稲葉地本通
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 1,500万円 | 50㎡ | 2LDK | 1986年 | 香取町 |
| 2026年Q1 | 2,000万円 | 80㎡ | 2LDK+S | 2000年 | 鴨付町 |
| 2026年Q1 | 580万円 | 80㎡ | 3LDK | 1991年 | 稲葉地町 |
| 2026年Q1 | 1,700万円 | 30㎡ | 1K | 2019年 | 太閤通 |
| 2025年Q4 | 2,100万円 | 70㎡ | 3LDK | 1986年 | 香取町 |
| 2025年Q4 | 990万円 | 60㎡ | 3LDK | 1993年 | 大字堀之内 |
| 2025年Q3 | 1,300万円 | 70㎡ | 2LDK | 1990年 | 宿跡町 |
| 2025年Q2 | 1,700万円 | 80㎡ | 3LDK | 1990年 | 宿跡町 |
| 2025年Q2 | 1,400万円 | 60㎡ | 3DK | 1986年 | 太閤通 |
| 2025年Q2 | 490万円 | 80㎡ | 3LDK | 1991年 | 稲葉地町 |
| 2025年Q2 | 1,200万円 | 70㎡ | 2LDK | 1986年 | 稲葉地町 |
| 2025年Q2 | 250万円 | 60㎡ | — | 1994年 | 大字堀之内 |
| 2025年Q1 | 1,400万円 | 70㎡ | 3LDK | 1986年 | 稲葉地町 |
| 2025年Q1 | 2,000万円 | 70㎡ | 2LDK | 1991年 | 東宿町 |
| 2025年Q1 | 2,200万円 | 75㎡ | 3LDK | 2000年 | 太閤通 |
| 2024年Q4 | 1,100万円 | 55㎡ | 1LDK | 1986年 | 香取町 |
| 2024年Q4 | 1,100万円 | 50㎡ | 1LDK | 1986年 | 香取町 |
| 2024年Q4 | 720万円 | 80㎡ | 3LDK | 1991年 | 稲葉地町 |
| 2024年Q3 | 1,100万円 | 60㎡ | 3LDK | 1990年 | 宿跡町 |
| 2024年Q3 | 1,500万円 | 55㎡ | 2LDK | 1991年 | 東宿町 |
| 2024年Q3 | 1,200万円 | 70㎡ | 3LDK | 1998年 | 本陣通 |
| 2024年Q3 | 1,500万円 | 60㎡ | 2LDK | 1991年 | 東宿町 |
| 2024年Q3 | 2,400万円 | 65㎡ | 3LDK | 2000年 | 太閤通 |
| 2024年Q3 | 1,900万円 | 70㎡ | 3LDK | 1998年 | 太閤通 |
| 2024年Q3 | 1,500万円 | 20㎡ | 1R | 2007年 | 則武 |
| 2024年Q3 | 2,400万円 | 75㎡ | 3LDK | 2000年 | 太閤通 |
| 2024年Q3 | 1,900万円 | 75㎡ | 3LDK | 1998年 | 太閤通 |
| 2024年Q3 | 680万円 | 60㎡ | 3LDK | 1993年 | 大字堀之内 |
| 2024年Q3 | 850万円 | 60㎡ | 3LDK | 1993年 | 大字堀之内 |
| 2024年Q2 | 750万円 | 60㎡ | 3LDK | 1993年 | 大字堀之内 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
2,000万円
坪単価 中央値
31万円
平均成約価格
2,600万円
最安値
85万円
最高値
1.9億円
取引件数
274件
エリア別の土地相場
大字西條20万円/坪 ・40件
大字堀之内14万円/坪 ・23件
大字砂子8万円/坪 ・18件
大字花常23万円/坪 ・14件
長筬町76万円/坪 ・13件
稲上町53万円/坪 ・13件
大字長牧19万円/坪 ・12件
草薙町63万円/坪 ・10件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 1.9億円 | 350㎡ | 179万円 | 豊国通 |
| 2026年Q1 | 2,100万円 | 95㎡ | 73万円 | 下中村町 |
| 2025年Q4 | 930万円 | 65㎡ | 47万円 | 稲葉地町 |
| 2025年Q4 | 2,000万円 | 135㎡ | 49万円 | 宿跡町 |
| 2025年Q4 | 3,000万円 | 100㎡ | 99万円 | 砂田町 |
| 2025年Q4 | 2,800万円 | 125㎡ | 74万円 | 中村町 |
| 2025年Q4 | 1,600万円 | 65㎡ | 81万円 | 香取町 |
| 2025年Q4 | 1,000万円 | 135㎡ | 24万円 | 大字東條 |
| 2025年Q4 | 3,400万円 | 360㎡ | 31万円 | 大字西條 |
| 2025年Q3 | 6,800万円 | 290㎡ | 77万円 | 長筬町 |
| 2025年Q3 | 1,500万円 | 80㎡ | 62万円 | 中村本町 |
| 2025年Q3 | 2,900万円 | 130㎡ | 74万円 | 上石川町 |
| 2025年Q3 | 940万円 | 65㎡ | 48万円 | 上石川町 |
| 2025年Q3 | 3,700万円 | 160㎡ | 76万円 | 上石川町 |
| 2025年Q3 | 1,000万円 | 115㎡ | 29万円 | 大字北間島 |
| 2025年Q3 | 1,300万円 | 180㎡ | 24万円 | 大字中島 |
| 2025年Q3 | 89万円 | 290㎡ | 1万円 | 大字砂子 |
| 2025年Q3 | 870万円 | 135㎡ | 21万円 | 大字砂子 |
| 2025年Q3 | 1,800万円 | 400㎡ | 15万円 | 大字砂子 |
| 2025年Q3 | 1,300万円 | 230㎡ | 19万円 | 大字長牧 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
3,200万円
建物坪単価 中央値
76万円
平均成約価格
4,000万円
最安値
100万円
最高値
4.3億円
取引件数
448件
エリア別の戸建て相場
大字西條54万円/坪 ・41件
大字長牧60万円/坪 ・31件
草薙町110万円/坪 ・26件
長筬町137万円/坪 ・24件
大字三本木57万円/坪 ・20件
宿跡町108万円/坪 ・20件
中村本町152万円/坪 ・17件
中村町154万円/坪 ・17件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 4,700万円 | 110㎡ | — | — | 2026年 | 稲葉地町 |
| 2026年Q1 | 8,000万円 | 570㎡ | — | — | — | 宿跡町 |
| 2026年Q1 | 8,000万円 | 135㎡ | — | — | 2026年 | 砂田町 |
| 2026年Q1 | 4,000万円 | 95㎡ | — | 4LDK | 2022年 | 押木田町 |
| 2026年Q1 | 3,600万円 | 110㎡ | — | 3LDK+S | 2020年 | 靖国町 |
| 2026年Q1 | 2,900万円 | 90㎡ | — | 2LDK | 2019年 | 稲葉地町 |
| 2026年Q1 | 4,200万円 | 105㎡ | — | 3LDK+S | 2026年 | 稲葉地町 |
| 2026年Q1 | 6,400万円 | 225㎡ | — | 3DK+S | 1990年 | 大宮町 |
| 2026年Q1 | 4,200万円 | 105㎡ | — | 4LDK | 2016年 | 草薙町 |
| 2026年Q1 | 3,200万円 | 130㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 城屋敷町 |
| 2026年Q1 | 3,900万円 | 115㎡ | — | 4LDK | 2026年 | 城屋敷町 |
| 2026年Q1 | 3,400万円 | 75㎡ | — | 2LDK+S | 2019年 | 元中村町 |
| 2026年Q1 | 920万円 | 70㎡ | — | 1K | — | 荒輪井町 |
| 2026年Q1 | 4,700万円 | 120㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 稲上町 |
| 2026年Q1 | 4,600万円 | 95㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 長筬町 |
| 2026年Q1 | 5,400万円 | 500㎡ | — | — | 2003年 | 大字北間島 |
| 2026年Q1 | 3,300万円 | 195㎡ | — | 4LDK | 2016年 | 大字八ツ屋 |
| 2026年Q1 | 2,200万円 | 140㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 大字西條 |
| 2026年Q1 | 2,200万円 | 210㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 大字三本木 |
| 2026年Q1 | 880万円 | 85㎡ | — | — | 1984年 | 大字東條 |
駅力スコア
乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価半径500m内の飲食・商業
50施設
半径500m内の医療・公共
33施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスク
ハザードマップ（国土交通省）🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
中村公園駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
中村公園駅の中古マンション相場はいくらですか？
中村公園駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は1,500万円です（坪単価73万円、2021〜2026年の87件の実際の成約データに基づく参考値）。
中村公園駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2026年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+21.4%上昇しています。
中村公園駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
中村公園駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、太閤通が坪単価106万円と高い傾向にあります（21件のデータに基づく）。
中村公園駅で土地はいくらで取引されていますか？
中村公園駅周辺の土地取引価格の中央値は2,000万円です（坪単価31万円、274件のデータに基づく）。
中村公園駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
中村公園駅周辺の戸建て取引価格の中央値は3,200万円です（448件のデータに基づく）。
中村公園駅の坪単価は全国で何位ですか？
中村公園駅の中古マンション坪単価は、データのある696駅中671位です。愛知県内では56位/60駅です。
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中村公園駅の駅力スコアは46.5点
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