最新データ: 2025年第1四半期（国土交通省 不動産情報ライブラリ）

四条畷駅の不動産実勢価格

JR片町線 ／ 1日乗降客数 29,418人
中古マンション ／ 2021〜2025年 成約データ

坪単価 全国 532位 / 703駅大阪府 66位 / 89駅
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
万円2,40020212,600+20020222,400-20020232,400+020242,000-4002025
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約2,558万円（+158万円 ／ 約+6.6%）
仲介手数料（税込目安）約86万円
登記関連費用（目安）約24万円
ローン諸費用（目安）約48万円

物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。

このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 30件

「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。

取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。

成約価格 分布（30件）
222411441200万1600万2000万2400万2800万中央値
4年前に買っていたら
四条畷駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）

2021年の成約中央値

2,400万円

2025年の成約中央値

0万円

4年間の変化-400万円（-16.7%）

四条畷駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。

将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）

2026年（1年後）の目安

2,060万円

1,885〜2,235万円

2028年（3年後）の目安

1,860万円

1,685〜2,035万円

2025年までの四条畷駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。

隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、四条畷駅との差
住道片町線 ・ 約3.2km
1,900万円
▼ 500万円 安い
寝屋川市約4km
1,500万円
▼ 900万円 安い
香里園約5.9km
2,200万円
▼ 200万円 安い
放出片町線 ・ 約8.5km
3,000万円
▲ 600万円 高い
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
堺東大阪府
106万円/坪
類似度 99%
伊丹大阪府
141万円/坪
類似度 99%
三国ヶ丘大阪府
152万円/坪
類似度 99%
豊中大阪府
117万円/坪
類似度 99%
大正大阪府
132万円/坪
類似度 99%
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
12
件
2022年
5
件
2023年
2
件
2024年
8
件
2025年
3
件
間取り別 成約価格中央値
間取り成約中央値取引件数
2LDK2,000万円5件
3LDK2,400万円21件
4LDK以上3,000万円1件
その他1,200万円1件
築年数別 成約価格中央値
築年数成約中央値取引件数
築21〜30年2,400万円25件
築31年以上1,200万円4件
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
間取り
築年数
取引時期成約価格面積間取り築年地区
2025年Q32,000万円60㎡2LDK1996年北楠の里町
2025年Q23,000万円65㎡3LDK2001年中楠の里町
2025年Q21,200万円60㎡3LDK1991年南野
2024年Q42,500万円55㎡2LDK1996年北楠の里町
2024年Q42,100万円55㎡2LDK1996年北楠の里町
2024年Q42,000万円60㎡3LDK1996年北楠の里町
2024年Q31,700万円55㎡—1996年北楠の里町
2024年Q22,800万円70㎡3LDK2001年中楠の里町
2024年Q22,700万円65㎡3LDK1996年北楠の里町
2024年Q21,700万円55㎡2LDK1991年南野
2024年Q12,400万円70㎡3LDK2001年中楠の里町
2023年Q12,400万円55㎡3LDK1996年北楠の里町
2023年Q11,200万円60㎡2LDK+S1991年南野
2022年Q42,600万円70㎡3LDK2001年中楠の里町
2022年Q42,600万円65㎡3LDK2001年中楠の里町
2022年Q42,600万円65㎡3LDK2001年中楠の里町
2022年Q31,000万円55㎡2LDK1991年南野
2022年Q22,000万円65㎡3LDK2001年中楠の里町
2021年Q42,500万円70㎡—2001年中楠の里町
2021年Q32,400万円60㎡3LDK2001年中楠の里町
2021年Q32,500万円70㎡3LDK2001年中楠の里町
2021年Q32,500万円65㎡3LDK2001年中楠の里町
2021年Q32,400万円65㎡3LDK1996年北楠の里町
2021年Q22,400万円60㎡3LDK2001年中楠の里町
2021年Q22,400万円65㎡3LDK2001年中楠の里町
2021年Q23,000万円85㎡4LDK2001年中楠の里町
2021年Q22,400万円60㎡3LDK1996年北楠の里町
2021年Q11,500万円60㎡3LDK—北楠の里町
2021年Q13,200万円90㎡3LDK2001年中楠の里町
2021年Q11,500万円70㎡3LDK2001年西中野
宅地（土地）
成約価格 中央値
1,800万円
坪単価 中央値
48万円
平均成約価格
2,678万円
最安値
60万円
最高値
4.4億円
取引件数
102件
取引時期成約価格土地面積坪単価地区
2025年Q41,000万円65㎡51万円錦町
2025年Q4750万円70㎡35万円中野
2025年Q42,800万円90㎡103万円美田町
2025年Q31,200万円75㎡53万円河北中町
2025年Q32,300万円120㎡63万円西楠の里町
2025年Q3980万円75㎡43万円中野
2025年Q32,300万円130㎡58万円二丁通町
2025年Q22,200万円115㎡63万円西楠の里町
2025年Q22,700万円120㎡74万円南楠の里町
2025年Q22,500万円115㎡72万円南楠の里町
2025年Q22,400万円90㎡88万円美田町
2025年Q2110万円35㎡10万円蔀屋本町
2025年Q21,300万円130㎡33万円中野
2025年Q21,300万円130㎡33万円中野
2025年Q21,100万円90㎡40万円南野
2025年Q14,900万円400㎡40万円北条
2025年Q180万円45㎡6万円南野
2025年Q1420万円35㎡40万円南野
2025年Q1770万円60㎡42万円南野
2025年Q13,300万円170㎡64万円江瀬美町
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
総合スコア
27.4/100
D
四条畷駅
🚆交通利便性
38
🍽飲食・商業
15
🛡治安
0
💰地価コスパ
45
🏥医療・公共
39
半径500m内の飲食・商業
69施設
半径500m内の医療・公共
31施設

出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。

災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし

四条畷駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。

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