高畑駅は名古屋市営地下鉄東山線の駅で、中古マンション成約価格中央値は1800万円。2021年から2025年にかけて31.6%の価格下落が見られ、坪単価は全国703駅中671位と相対的に低い水準である。駅力スコア33.4点で交通利便性や施設充実度が限定的であり、ハザードマップ上では洪水・津波のリスクが指摘されている。ただし土地の取引実績があり、不動産市場としての流動性は保たれている。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約1,920万円（+120万円 ／ 約+6.7%）
仲介手数料（税込目安）約66万円
登記関連費用（目安）約18万円
ローン諸費用（目安）約36万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 70件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（70件）
4年前に買っていたら
高畑駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
1,900万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化-600万円（-31.6%）
高畑駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
1,540万円
952〜2,128万円
2028年（3年後）の目安
1,460万円
872〜2,048万円
2025年までの高畑駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、高畑駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
14
件
2022年
17
件
2023年
13
件
2024年
14
件
2025年
12
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2LDK | 2,700万円 | 2件 |
| 3LDK | 2,200万円 | 40件 |
| 4LDK以上 | 1,900万円 | 14件 |
| 3DK | 370万円 | 8件 |
| 4DK | 720万円 | 3件 |
| その他 | 1,000万円 | 3件 |
エリア別の相場
同じ高畑駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
中郷52万円/坪 ・18件
高畑124万円/坪 ・14件
上高畑110万円/坪 ・8件
東起町45万円/坪 ・5件
荒子107万円/坪 ・4件
築年数別の値下がりカーブ
築年数が進むにつれた坪単価の変化
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 900万円 | 1件 |
| 築6〜10年 | 3,700万円 | 1件 |
| 築11〜20年 | 3,000万円 | 17件 |
| 築21〜30年 | 2,200万円 | 16件 |
| 築31年以上 | 950万円 | 34件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算1,800万円
300万円3,900万円
3LDK65㎡ ・ 1994年
1,800万円
2025年Q3 ・ 中郷
3LDK70㎡ ・ 1997年
1,800万円
2021年Q3 ・ 二女子町
4LDK85㎡ ・ 1996年
1,900万円
2024年Q1 ・ 高畑
3LDK75㎡ ・ 1996年
1,900万円
2022年Q1 ・ 荒中町
4LDK80㎡ ・ 1994年
1,900万円
2021年Q4 ・ 中郷
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 1,600万円 | 70㎡ | 3LDK | 1994年 | 中郷 |
| 2025年Q4 | 830万円 | 75㎡ | 3LDK | 1992年 | 東蟹田 |
| 2025年Q3 | 1,800万円 | 65㎡ | 3LDK | 1994年 | 中郷 |
| 2025年Q3 | 450万円 | 65㎡ | 3LDK | 1969年 | 中郷 |
| 2025年Q3 | 330万円 | 55㎡ | 3DK | 1969年 | 中郷 |
| 2025年Q3 | 880万円 | 65㎡ | 3LDK | 1984年 | 東起町 |
| 2025年Q3 | 1,500万円 | 65㎡ | 3LDK | 1995年 | 東起町 |
| 2025年Q3 | 1,300万円 | 75㎡ | 3LDK+S | 1985年 | 高畑 |
| 2025年Q2 | 3,700万円 | 80㎡ | 3LDK | 2016年 | 高畑 |
| 2025年Q2 | 1,000万円 | 75㎡ | 2LDK+S | 1995年 | 下之一色町 |
| 2025年Q2 | 3,900万円 | 90㎡ | 4LDK | 2005年 | 高畑 |
| 2025年Q1 | 1,300万円 | 70㎡ | 3LDK | 1994年 | 中郷 |
| 2024年Q4 | 2,600万円 | 80㎡ | 3LDK | 2011年 | 上高畑 |
| 2024年Q4 | 1,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 1990年 | 万場 |
| 2024年Q4 | 1,500万円 | 85㎡ | 4LDK | 1990年 | 小碓 |
| 2024年Q3 | 2,500万円 | 80㎡ | 3LDK | 2000年 | 高畑 |
| 2024年Q3 | 3,000万円 | 85㎡ | 3LDK | 2011年 | 上高畑 |
| 2024年Q3 | 2,400万円 | 80㎡ | 3LDK | 2011年 | 上高畑 |
| 2024年Q3 | 1,600万円 | 90㎡ | 4LDK | 1995年 | 中郷 |
| 2024年Q2 | 3,000万円 | 90㎡ | 3LDK | 2011年 | 上高畑 |
| 2024年Q2 | 2,500万円 | 85㎡ | 4LDK | 戦前 | 野田 |
| 2024年Q2 | 2,500万円 | 90㎡ | 4LDK | 2005年 | 野田 |
| 2024年Q1 | 2,200万円 | 85㎡ | 3LDK | 2009年 | 小城町 |
| 2024年Q1 | 1,100万円 | 70㎡ | 3LDK | 1994年 | 中郷 |
| 2024年Q1 | 2,300万円 | 75㎡ | 3LDK | 2008年 | 東起町 |
| 2024年Q1 | 1,900万円 | 85㎡ | 4LDK | 1996年 | 高畑 |
| 2023年Q4 | 3,100万円 | 75㎡ | 3LDK | 2013年 | 高畑 |
| 2023年Q4 | 1,000万円 | 70㎡ | 3LDK | 1994年 | 船頭場 |
| 2023年Q3 | 2,200万円 | 80㎡ | 4LDK | 1996年 | 高畑 |
| 2023年Q3 | 3,400万円 | 75㎡ | 3LDK | 2011年 | 上高畑 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
3,300万円
坪単価 中央値
56万円
平均成約価格
4,433万円
最安値
300万円
最高値
1.7億円
取引件数
57件
エリア別の土地相場
中郷57万円/坪 ・13件
野田69万円/坪 ・8件
高畑86万円/坪 ・7件
打中50万円/坪 ・7件
打出36万円/坪 ・6件
中須町45万円/坪 ・4件
荒中町68万円/坪 ・3件
法華西町53万円/坪 ・3件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 8,000万円 | 320㎡ | 83万円 | 野田 |
| 2025年Q3 | 2,500万円 | 150㎡ | 55万円 | 中郷 |
| 2025年Q3 | 2,600万円 | 150㎡ | 57万円 | 中郷 |
| 2025年Q3 | 6,700万円 | 340㎡ | 65万円 | 荒子町 |
| 2025年Q2 | 520万円 | 105㎡ | 16万円 | 打出 |
| 2025年Q2 | 4,600万円 | 300㎡ | 51万円 | 中郷 |
| 2025年Q1 | 8,300万円 | 320㎡ | 86万円 | 高畑 |
| 2025年Q1 | 3,400万円 | 170㎡ | 66万円 | 中郷 |
| 2025年Q1 | 1億円 | 590㎡ | 56万円 | 中郷 |
| 2025年Q1 | 2,800万円 | 135㎡ | 68万円 | 荒中町 |
| 2025年Q1 | 4,900万円 | 190㎡ | 85万円 | 荒子 |
| 2025年Q1 | 4,100万円 | 210㎡ | 64万円 | 荒子町 |
| 2025年Q1 | 1,500万円 | 210㎡ | 24万円 | 荒子町 |
| 2024年Q4 | 300万円 | 75㎡ | 13万円 | 打出 |
| 2024年Q3 | 5,000万円 | 280㎡ | 59万円 | 野田 |
| 2024年Q3 | 1.4億円 | 930㎡ | 50万円 | 打出 |
| 2024年Q3 | 6,000万円 | 300㎡ | 66万円 | 中郷 |
| 2024年Q3 | 1,500万円 | 260㎡ | 19万円 | 中須町 |
| 2024年Q3 | 6,300万円 | 240㎡ | 87万円 | 高畑 |
| 2024年Q3 | 1.7億円 | 730㎡ | 77万円 | 高畑 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
3,300万円
建物坪単価 中央値
84万円
平均成約価格
4,113万円
最安値
300万円
最高値
2.9億円
取引件数
216件
エリア別の戸建て相場
中郷82万円/坪 ・43件
中須町86万円/坪 ・24件
高畑147万円/坪 ・21件
荒子128万円/坪 ・16件
打中76万円/坪 ・14件
野田74万円/坪 ・14件
法華西町103万円/坪 ・13件
打出73万円/坪 ・13件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 3,900万円 | 125㎡ | — | — | 2025年 | 法華西町 |
| 2025年Q4 | 3,400万円 | 90㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 法華西町 |
| 2025年Q4 | 3,300万円 | 240㎡ | — | — | — | 中郷 |
| 2025年Q4 | 1,600万円 | 105㎡ | — | — | 1981年 | 法華 |
| 2025年Q4 | 3,000万円 | 75㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 打出 |
| 2025年Q4 | 3,000万円 | 130㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 打出 |
| 2025年Q4 | 2,800万円 | 130㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 打出 |
| 2025年Q4 | 3,100万円 | 130㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 打出 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 125㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 打出 |
| 2025年Q4 | 2,700万円 | 110㎡ | — | 6LDK | 2005年 | 中郷 |
| 2025年Q4 | 3,800万円 | 160㎡ | — | 5LDK | 1999年 | 中郷 |
| 2025年Q4 | 580万円 | 120㎡ | — | 3LDK | 1970年 | 中郷 |
| 2025年Q4 | 300万円 | 135㎡ | — | 5DK | 1969年 | 中郷 |
| 2025年Q4 | 2,200万円 | 125㎡ | — | 3LDK | 2019年 | 中須町 |
| 2025年Q4 | 2,500万円 | 105㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 中須町 |
| 2025年Q4 | 4,200万円 | 60㎡ | — | 3LDK+S | 2025年 | 高畑 |
| 2025年Q4 | 3,600万円 | 65㎡ | — | 2LDK+S | 2025年 | 高畑 |
| 2025年Q4 | 4,500万円 | 60㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 高畑 |
| 2025年Q3 | 4,300万円 | 85㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 荒中町 |
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 200㎡ | — | 3LDK | 1997年 | 打中 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
35施設
半径500m内の医療・公共
15施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
⚠ 該当あり
津波浸水想定あり
高畑駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
高畑駅の中古マンション相場はいくらですか？
高畑駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は1,800万円です（坪単価75万円、2021〜2025年の70件の実際の成約データに基づく参考値）。
高畑駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は-31.6%下落しています。
高畑駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
高畑駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、高畑が坪単価124万円と高い傾向にあります（14件のデータに基づく）。
高畑駅で土地はいくらで取引されていますか？
高畑駅周辺の土地取引価格の中央値は3,300万円です（坪単価56万円、57件のデータに基づく）。
高畑駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
高畑駅周辺の戸建て取引価格の中央値は3,300万円です（216件のデータに基づく）。
高畑駅の坪単価は全国で何位ですか？
高畑駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中669位です。愛知県内では52位/60駅です。
駅力ランキングで比較する
高畑駅の駅力スコアは33.4点
名古屋エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価