茶屋ヶ slash坂駅は名城線の駅で、中古マンション成約価格中央値は2600万円である。2021年から2025年にかけて成約価格が57.1%上昇し、市場の活性化が顕著である。坪単価は全国703駅中566位で、愛知県内では35位の水準にある。駅力スコアは14.9点と中程度の評価で、交通利便性や医療施設などが評価されている。一方、ハザードマップ上では洪水リスクが存在するため、物件選定時の確認が必要である。土地取引も行われており、投資対象としての需要が存在する。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約2,770万円（+170万円 ／ 約+6.6%）
仲介手数料（税込目安）約92万円
登記関連費用（目安）約26万円
ローン諸費用（目安）約52万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 384件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（384件）
4年前に買っていたら
茶屋ヶ坂駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
2,100万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化+1,200万円（+57.1%）
茶屋ヶ坂駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
3,550万円
3,384〜3,716万円
2028年（3年後）の目安
4,090万円
3,924〜4,256万円
2025年までの茶屋ヶ坂駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、茶屋ヶ坂駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
90
件
2022年
63
件
2023年
66
件
2024年
76
件
2025年
89
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 300万円 | 3件 |
| 1K | 330万円 | 4件 |
| 1LDK | 940万円 | 7件 |
| 2DK | 2,900万円 | 2件 |
| 2LDK | 1,000万円 | 29件 |
| 3LDK | 3,300万円 | 202件 |
| 4LDK以上 | 2,400万円 | 99件 |
| その他 | 2,900万円 | 18件 |
| 3DK | 550万円 | 14件 |
| 3K | 380万円 | 3件 |
| 4DK | 400万円 | 1件 |
エリア別の相場
同じ茶屋ヶ坂駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
砂田橋160万円/坪 ・73件
汁谷町140万円/坪 ・53件
揚羽町75万円/坪 ・38件
竹越93万円/坪 ・34件
光が丘62万円/坪 ・27件
御影町95万円/坪 ・23件
千代田橋95万円/坪 ・17件
茶屋が坂156万円/坪 ・17件
築年数別の値下がりカーブ
茶屋ヶ坂駅では築21〜30年の物件は新築（築5年以内）比 -34.2% です
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,800万円 | 10件 |
| 築6〜10年 | 3,700万円 | 81件 |
| 築11〜20年 | 3,300万円 | 52件 |
| 築21〜30年 | 2,700万円 | 94件 |
| 築31年以上 | 1,500万円 | 141件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算2,600万円
110万円7,500万円
4LDK90㎡ ・ 1994年
2,600万円
2025年Q2 ・ 光が丘
3LDK90㎡ ・ 1999年
2,600万円
2024年Q4 ・ 汁谷町
3LDK85㎡ ・ 2008年
2,700万円
2025年Q4 ・ 竹越
3LDK75㎡ ・ 2002年
2,700万円
2025年Q3 ・ 千代田橋
4LDK90㎡ ・ 2006年
2,500万円
2025年Q1 ・ 京命
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 2,700万円 | 85㎡ | 3LDK | 2008年 | 竹越 |
| 2025年Q4 | 3,300万円 | 85㎡ | 3LDK | 2005年 | 汁谷町 |
| 2025年Q4 | 400万円 | 50㎡ | 1LDK | 1974年 | 汁谷町 |
| 2025年Q4 | 3,600万円 | 75㎡ | 3LDK | 2016年 | 汁谷町 |
| 2025年Q4 | 1,800万円 | 85㎡ | 4LDK | 1995年 | 御影町 |
| 2025年Q4 | 2,100万円 | 90㎡ | 3LDK | 2003年 | 竹越 |
| 2025年Q4 | 1,300万円 | 80㎡ | 4LDK | 1986年 | 揚羽町 |
| 2025年Q4 | 2,000万円 | 95㎡ | 4LDK | 1997年 | 香流橋 |
| 2025年Q4 | 4,200万円 | 95㎡ | 4LDK | 2009年 | 千代田橋 |
| 2025年Q4 | 2,100万円 | 75㎡ | 3LDK | 2002年 | 千代田橋 |
| 2025年Q4 | 720万円 | 95㎡ | 4LDK | 1979年 | 千代田橋 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 80㎡ | 3LDK | 2010年 | 砂田橋 |
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 75㎡ | 3LDK | 2018年 | 砂田橋 |
| 2025年Q4 | 4,200万円 | 75㎡ | 3LDK | 2018年 | 砂田橋 |
| 2025年Q4 | 4,400万円 | 80㎡ | 3LDK | 2018年 | 砂田橋 |
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 75㎡ | 3LDK | 2018年 | 砂田橋 |
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 70㎡ | 3LDK | 1995年 | 御影町 |
| 2025年Q3 | 2,400万円 | 80㎡ | 3LDK | 2001年 | 香流橋 |
| 2025年Q3 | 2,300万円 | 80㎡ | 2LDK+S | 1991年 | 茶屋坂通 |
| 2025年Q3 | 2,400万円 | 85㎡ | 3LDK | 2001年 | 香流橋 |
| 2025年Q3 | 2,700万円 | 75㎡ | 3LDK | 2002年 | 千代田橋 |
| 2025年Q3 | 7,000万円 | 90㎡ | 4LDK | 2020年 | 茶屋が坂 |
| 2025年Q3 | 4,500万円 | 75㎡ | 3LDK | 2013年 | 徳川山町 |
| 2025年Q3 | 2,100万円 | 75㎡ | 3LDK | 1996年 | 富士見台 |
| 2025年Q3 | 7,000万円 | 100㎡ | 4LDK | 2020年 | 茶屋が坂 |
| 2025年Q3 | 5,000万円 | 95㎡ | 3LDK | 2011年 | 鍋屋上野町 |
| 2025年Q3 | 3,800万円 | 70㎡ | 3LDK | 2018年 | 砂田橋 |
| 2025年Q3 | 4,400万円 | 90㎡ | 4LDK+S | 2018年 | 砂田橋 |
| 2025年Q3 | 3,900万円 | 80㎡ | 3LDK | 2018年 | 砂田橋 |
| 2025年Q3 | 4,200万円 | 75㎡ | 3LDK | 2018年 | 砂田橋 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
3,500万円
坪単価 中央値
64万円
平均成約価格
5,674万円
最安値
300万円
最高値
5.3億円
取引件数
62件
エリア別の土地相場
赤坂町80万円/坪 ・12件
宮根台42万円/坪 ・9件
汁谷町83万円/坪 ・5件
香流橋38万円/坪 ・4件
竹越66万円/坪 ・4件
下方町89万円/坪 ・4件
新西61万円/坪 ・4件
光が丘47万円/坪 ・3件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 1,100万円 | 130㎡ | 28万円 | 東千種台 |
| 2025年Q3 | 2,300万円 | 145㎡ | 52万円 | 宮根台 |
| 2025年Q3 | 5,400万円 | 350㎡ | 51万円 | 竹越 |
| 2025年Q3 | 4,600万円 | 230㎡ | 66万円 | 竹越 |
| 2025年Q2 | 4,000万円 | 175㎡ | 75万円 | 赤坂町 |
| 2025年Q2 | 2,600万円 | 110㎡ | 78万円 | 赤坂町 |
| 2025年Q1 | 5,000万円 | 350㎡ | 47万円 | 光が丘 |
| 2025年Q1 | 1,900万円 | 145㎡ | 43万円 | 宮根台 |
| 2025年Q1 | 4,600万円 | 190㎡ | 80万円 | 赤坂町 |
| 2025年Q1 | 6,500万円 | 210㎡ | 102万円 | 茶屋が坂 |
| 2024年Q4 | 1,900万円 | 145㎡ | 43万円 | 新西 |
| 2024年Q4 | 1,600万円 | 125㎡ | 42万円 | 宮根台 |
| 2024年Q4 | 1.3億円 | 490㎡ | 88万円 | 赤坂町 |
| 2024年Q4 | 3,200万円 | 150㎡ | 70万円 | 竹越 |
| 2024年Q3 | 1.8億円 | 690㎡ | 86万円 | 猪高町大字猪子石 |
| 2024年Q3 | 2,800万円 | 155㎡ | 60万円 | 南ケ丘 |
| 2024年Q2 | 2,000万円 | 170㎡ | 39万円 | 南ケ丘 |
| 2024年Q2 | 3,700万円 | 100㎡ | 122万円 | 赤坂町 |
| 2024年Q1 | 1.2億円 | 580㎡ | 68万円 | 富士見台 |
| 2024年Q1 | 6,500万円 | 220㎡ | 98万円 | 上野 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
3,900万円
建物坪単価 中央値
97万円
平均成約価格
4,616万円
最安値
660万円
最高値
2.6億円
取引件数
159件
エリア別の戸建て相場
赤坂町165万円/坪 ・17件
光が丘86万円/坪 ・17件
新西77万円/坪 ・16件
竹越135万円/坪 ・15件
宮根台111万円/坪 ・14件
汁谷町129万円/坪 ・11件
御影町53万円/坪 ・9件
京命107万円/坪 ・9件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 3,100万円 | 95㎡ | — | 4LDK | 1994年 | 下方町 |
| 2025年Q4 | 8,400万円 | 345㎡ | — | 5LDK | 2006年 | 御影町 |
| 2025年Q4 | 4,200万円 | 175㎡ | — | 5LDK | 2001年 | 宮根台 |
| 2025年Q4 | 5,500万円 | 105㎡ | — | — | 2025年 | 赤坂町 |
| 2025年Q4 | 3,300万円 | 75㎡ | — | — | 2025年 | 竹越 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 80㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 竹越 |
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 120㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 東千種台 |
| 2025年Q4 | 1,400万円 | 160㎡ | — | 4LDK | 1994年 | 森孝 |
| 2025年Q3 | 3,500万円 | 200㎡ | — | — | 1977年 | 新西 |
| 2025年Q3 | 4,500万円 | 105㎡ | — | — | 2025年 | 宮根台 |
| 2025年Q3 | 6,800万円 | 120㎡ | — | — | 2025年 | 赤坂町 |
| 2025年Q3 | 3,700万円 | 75㎡ | — | — | 2025年 | 竹越 |
| 2025年Q3 | 3,800万円 | 80㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 竹越 |
| 2025年Q3 | 3,800万円 | 165㎡ | — | 4LDK | 2010年 | 京命 |
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 115㎡ | — | 3LDK+S | 2010年 | 光が丘 |
| 2025年Q2 | 4,500万円 | 110㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 竹越 |
| 2025年Q2 | 1,300万円 | 70㎡ | — | — | 1968年 | 汁谷町 |
| 2025年Q2 | 2,800万円 | 205㎡ | — | 5LDK+S | 1970年 | 御影町 |
| 2025年Q2 | 3,800万円 | 165㎡ | — | — | 2010年 | 京命 |
| 2025年Q2 | 4,200万円 | 135㎡ | — | — | 2025年 | 東千種台 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
9施設
半径500m内の医療・公共
7施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
茶屋ヶ坂駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
茶屋ヶ坂駅の中古マンション相場はいくらですか？
茶屋ヶ坂駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は2,600万円です（坪単価109万円、2021〜2025年の384件の実際の成約データに基づく参考値）。
茶屋ヶ坂駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+57.1%上昇しています。
茶屋ヶ坂駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
茶屋ヶ坂駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、砂田橋が坪単価160万円と高い傾向にあります（73件のデータに基づく）。
茶屋ヶ坂駅で土地はいくらで取引されていますか？
茶屋ヶ坂駅周辺の土地取引価格の中央値は3,500万円です（坪単価64万円、62件のデータに基づく）。
茶屋ヶ坂駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
茶屋ヶ坂駅周辺の戸建て取引価格の中央値は3,900万円です（159件のデータに基づく）。
茶屋ヶ坂駅の坪単価は全国で何位ですか？
茶屋ヶ坂駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中564位です。愛知県内では35位/60駅です。
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茶屋ヶ坂駅の駅力スコアは14.9点
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