福工大前駅は、中古マンション成約価格中央値が2200万円で、過去4年間で42.1%の上昇を記録している。坪単価は全国703駅中637位と中位以下だが、福岡県内では33駅中33位という下位にある。駅力スコア15.0点は交通利便性や飲食施設が限定的であることを示している。ハザードマップ上で洪水リスクが指摘されており、購入時には対策の確認が必要である。土地取引も実績がある。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約2,345万円（+145万円 ／ 約+6.6%）
仲介手数料（税込目安）約79万円
登記関連費用（目安）約22万円
ローン諸費用（目安）約44万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 82件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（82件）
4年前に買っていたら
福工大前駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
1,900万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化+800万円（+42.1%）
福工大前駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
2,800万円
2,542〜3,058万円
2028年（3年後）の目安
3,200万円
2,942〜3,458万円
2025年までの福工大前駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、福工大前駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
13
件
2022年
18
件
2023年
15
件
2024年
20
件
2025年
16
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2LDK | 2,400万円 | 6件 |
| 3LDK | 2,000万円 | 48件 |
| 4LDK以上 | 2,400万円 | 23件 |
| その他 | 2,400万円 | 2件 |
| 4DK | 1,700万円 | 2件 |
エリア別の相場
同じ福工大前駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
和白丘97万円/坪 ・57件
夜臼83万円/坪 ・9件
美咲82万円/坪 ・8件
和白東50万円/坪 ・3件
大字原上97万円/坪 ・3件
築年数別の値下がりカーブ
福工大前駅では築21〜30年の物件は新築（築5年以内）比 -52.1% です
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 5,900万円 | 3件 |
| 築6〜10年 | 4,000万円 | 2件 |
| 築11〜20年 | 2,500万円 | 3件 |
| 築21〜30年 | 2,400万円 | 35件 |
| 築31年以上 | 1,700万円 | 38件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算2,200万円
650万円6,200万円
4LDK100㎡ ・ 1998年
2,200万円
2025年Q1 ・ 夜臼
2LDK80㎡ ・ 1998年
2,200万円
2024年Q3 ・ 夜臼
3LDK65㎡ ・ 1994年
2,200万円
2024年Q1 ・ 和白丘
3LDK70㎡ ・ 1993年
2,200万円
2022年Q3 ・ 和白丘
3LDK70㎡ ・ 1994年
2,200万円
2022年Q3 ・ 和白丘
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 3,600万円 | 85㎡ | 3LDK | 2003年 | 和白丘 |
| 2025年Q4 | 3,600万円 | 95㎡ | 3LDK | 2004年 | 和白丘 |
| 2025年Q4 | 6,200万円 | 100㎡ | 4LDK | 2024年 | 和白丘 |
| 2025年Q4 | 1,600万円 | 75㎡ | 2LDK+S | 1987年 | 和白丘 |
| 2025年Q4 | 1,300万円 | 75㎡ | 4DK | 1987年 | 和白丘 |
| 2025年Q4 | 2,700万円 | 80㎡ | 4LDK | 2004年 | 和白丘 |
| 2025年Q4 | 1,800万円 | 80㎡ | 3LDK | 1995年 | 美咲 |
| 2025年Q3 | 3,500万円 | 80㎡ | 3LDK | 2003年 | 和白丘 |
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 90㎡ | 3LDK | 2006年 | 大字原上 |
| 2025年Q3 | 2,400万円 | 95㎡ | 4LDK | 1998年 | 夜臼 |
| 2025年Q1 | 3,700万円 | 70㎡ | 3LDK | 2004年 | 和白丘 |
| 2025年Q1 | 1,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 1994年 | 和白丘 |
| 2025年Q1 | 1,800万円 | 85㎡ | 4LDK | 1994年 | 和白丘 |
| 2025年Q1 | 1,700万円 | 85㎡ | 4DK | 1988年 | 和白丘 |
| 2025年Q1 | 5,900万円 | 100㎡ | 3LDK | 2024年 | 和白丘 |
| 2025年Q1 | 2,200万円 | 100㎡ | 4LDK | 1998年 | 夜臼 |
| 2024年Q4 | 2,700万円 | 75㎡ | 3LDK | 2003年 | 和白丘 |
| 2024年Q4 | 2,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 1998年 | 和白丘 |
| 2024年Q4 | 860万円 | 85㎡ | 4LDK | 1976年 | 美和台 |
| 2024年Q4 | 2,900万円 | 75㎡ | 3LDK | 2003年 | 和白丘 |
| 2024年Q4 | 3,700万円 | 80㎡ | 3LDK | 2004年 | 和白丘 |
| 2024年Q4 | 2,500万円 | 85㎡ | 4LDK | 2006年 | 大字原上 |
| 2024年Q4 | 1,400万円 | 70㎡ | 3LDK | 1995年 | 美咲 |
| 2024年Q4 | 3,200万円 | 85㎡ | 4LDK | 1995年 | 美咲 |
| 2024年Q3 | 3,000万円 | 80㎡ | 4LDK | 2003年 | 和白丘 |
| 2024年Q3 | 2,500万円 | 70㎡ | 3LDK | 1994年 | 和白丘 |
| 2024年Q3 | 2,200万円 | 80㎡ | 2LDK | 1998年 | 夜臼 |
| 2024年Q2 | 4,800万円 | 75㎡ | 3LDK | — | 和白丘 |
| 2024年Q2 | 4,400万円 | 85㎡ | 3LDK | 2024年 | 和白丘 |
| 2024年Q2 | 1,800万円 | 75㎡ | 3LDK | 1997年 | 夜臼 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
2,500万円
坪単価 中央値
33万円
平均成約価格
3,683万円
最安値
100万円
最高値
5.1億円
取引件数
87件
エリア別の土地相場
和白東30万円/坪 ・13件
高美台34万円/坪 ・13件
美和台37万円/坪 ・10件
和白丘36万円/坪 ・10件
大字立花口8万円/坪 ・10件
夜臼42万円/坪 ・8件
大字三代5万円/坪 ・6件
美咲45万円/坪 ・6件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 3,100万円 | 290㎡ | 35万円 | 和白丘 |
| 2025年Q3 | 500万円 | 320㎡ | 5万円 | 大字立花口 |
| 2025年Q2 | 2,300万円 | 210㎡ | 36万円 | 和白東 |
| 2025年Q2 | 2,700万円 | 240㎡ | 37万円 | 高美台 |
| 2025年Q2 | 2,300万円 | 155㎡ | 49万円 | 夜臼 |
| 2025年Q2 | 4,300万円 | 140㎡ | 101万円 | 美咲 |
| 2025年Q2 | 2,500万円 | 185㎡ | 45万円 | 美咲 |
| 2025年Q1 | 2,300万円 | 130㎡ | 58万円 | 和白東 |
| 2025年Q1 | 1,200万円 | 810㎡ | 5万円 | 青柳 |
| 2025年Q1 | 9,500万円 | 1900㎡ | 17万円 | 大字立花口 |
| 2025年Q1 | 5,300万円 | 470㎡ | 37万円 | 三代西 |
| 2024年Q4 | 2,000万円 | 210㎡ | 31万円 | 美和台 |
| 2024年Q4 | 8,500万円 | 780㎡ | 36万円 | 新宮東 |
| 2024年Q4 | 2,400万円 | 240㎡ | 33万円 | 夜臼 |
| 2024年Q4 | 1.5億円 | 760㎡ | 65万円 | 大字原上 |
| 2024年Q3 | 2,800万円 | 230㎡ | 40万円 | 美和台 |
| 2024年Q3 | 2,600万円 | 230㎡ | 37万円 | 美和台 |
| 2024年Q3 | 4,100万円 | 320㎡ | 42万円 | 湊坂 |
| 2024年Q2 | 1.2億円 | 1200㎡ | 33万円 | 和白東 |
| 2024年Q2 | 200万円 | 440㎡ | 2万円 | 大字的野 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
3,500万円
建物坪単価 中央値
50万円
平均成約価格
4,004万円
最安値
130万円
最高値
3億円
取引件数
195件
エリア別の戸建て相場
和白東58万円/坪 ・53件
高美台52万円/坪 ・33件
和白丘69万円/坪 ・29件
夜臼66万円/坪 ・21件
美和台66万円/坪 ・11件
桜山手37万円/坪 ・8件
小竹25万円/坪 ・8件
大字立花口4万円/坪 ・7件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 4,500万円 | 445㎡ | — | 5LDK+S | 1997年 | 美和台 |
| 2025年Q4 | 3,200万円 | 270㎡ | — | 5LDK+S | 1979年 | 和白丘 |
| 2025年Q4 | 9,600万円 | 500㎡ | — | — | 2016年 | 和白東 |
| 2025年Q4 | 3,600万円 | 160㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 和白東 |
| 2025年Q4 | 4,300万円 | 340㎡ | — | 7LDK | 1993年 | 夜臼 |
| 2025年Q4 | 4,100万円 | 145㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 夜臼 |
| 2025年Q4 | 2,600万円 | 240㎡ | — | 5LDK | 1990年 | 湊坂 |
| 2025年Q3 | 3,900万円 | 260㎡ | — | — | 1996年 | 高美台 |
| 2025年Q3 | 2,000万円 | 230㎡ | — | — | 1973年 | 和白丘 |
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 120㎡ | — | — | 2024年 | 和白東 |
| 2025年Q3 | 6,300万円 | 360㎡ | — | — | 2015年 | 和白東 |
| 2025年Q3 | 1,000万円 | 700㎡ | — | — | 1976年 | 小竹 |
| 2025年Q3 | 1,700万円 | 160㎡ | — | — | 2003年 | 小竹 |
| 2025年Q3 | 1,000万円 | 610㎡ | — | — | 1976年 | 小竹 |
| 2025年Q3 | 2,900万円 | 230㎡ | — | — | 2003年 | 花立花 |
| 2025年Q3 | 1.1億円 | 950㎡ | — | — | 2003年 | 夜臼 |
| 2025年Q2 | 2,600万円 | 240㎡ | — | 2LDK | 2001年 | 高美台 |
| 2025年Q2 | 1,700万円 | 250㎡ | — | — | 1974年 | 和白丘 |
| 2025年Q2 | 1,300万円 | 85㎡ | — | — | 1979年 | 和白丘 |
| 2025年Q2 | 2,900万円 | 150㎡ | — | 4LDK | 2015年 | 和白東 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
7施設
半径500m内の医療・公共
7施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
福工大前駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
福工大前駅の中古マンション相場はいくらですか？
福工大前駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は2,200万円です（坪単価88万円、2021〜2025年の82件の実際の成約データに基づく参考値）。
福工大前駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+42.1%上昇しています。
福工大前駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
福工大前駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、大字原上が坪単価97万円と高い傾向にあります（3件のデータに基づく）。
福工大前駅で土地はいくらで取引されていますか？
福工大前駅周辺の土地取引価格の中央値は2,500万円です（坪単価33万円、87件のデータに基づく）。
福工大前駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
福工大前駅周辺の戸建て取引価格の中央値は3,500万円です（195件のデータに基づく）。
福工大前駅の坪単価は全国で何位ですか？
福工大前駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中635位です。福岡県内では33位/40駅です。
駅力ランキングで比較する
福工大前駅の駅力スコアは15.0点
福岡エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価