橋本駅は福岡市地下鉄3号線（七隈線）の駅で、中古マンション成約価格中央値は1800万円である。2021年から2025年にかけて成約価格が64.3%上昇しており、価格上昇が顕著な地域といえる。ただし坪単価は全国703駅中656位と下位に位置し、福岡県内36駅中でも35位にとどまっている。駅力スコアは18.7点で交通利便性や施設充実度に課題がある。一方、土地取引データも存在することから、投資対象としても注目されている。洪水のハザードリスクがあるため、不動産選択時の確認が重要である。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約2,133万円（+133万円 ／ 約+6.6%）
仲介手数料（税込目安）約73万円
登記関連費用（目安）約20万円
ローン諸費用（目安）約40万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2026年・取引件数 30件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（30件）
4年前に買っていたら
橋本駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2022年の成約中央値
1,600万円
2026年の成約中央値
0万円
4年間の変化+1,800万円（+112.5%）
橋本駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2027年（1年後）の目安
3,427万円
3,060〜3,793万円
2029年（3年後）の目安
4,175万円
3,809〜4,542万円
2026年までの橋本駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、橋本駅との差
似ている駅価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
3
件
2022年
5
件
2023年
4
件
2024年
9
件
2025年
6
件
2026年
3
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 2LDK | 1,200万円 | 3件 |
| 3LDK | 1,600万円 | 11件 |
| 4LDK以上 | 3,300万円 | 11件 |
| 3DK | 1,200万円 | 1件 |
| その他 | 3,500万円 | 2件 |
| 4DK | 950万円 | 1件 |
エリア別の相場同じ橋本駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
拾六町114万円/坪 ・10件
壱岐団地132万円/坪 ・8件
福重72万円/坪 ・7件
野方81万円/坪 ・3件
築年数別の値下がりカーブ築年数が進むにつれた坪単価の変化
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築6〜10年 | 3,300万円 | 6件 |
| 築11〜20年 | 1,800万円 | 1件 |
| 築21〜30年 | 3,300万円 | 7件 |
| 築31年以上 | 1,500万円 | 16件 |
予算に近い実例を探すスライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算2,000万円
950万円4,200万円
4LDK110㎡ ・ 2002年
2,000万円
2025年Q1 ・ 西の丘
3LDK60㎡ ・ 1989年
1,900万円
2022年Q3 ・ 拾六町
4LDK80㎡ ・ 2006年
1,800万円
2025年Q2 ・ 拾六町
2LDK+S65㎡ ・ 1983年
1,800万円
2024年Q4 ・ 福重
3LDK80㎡ ・ 2005年
2,300万円
2025年Q2 ・ 拾六町
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 3,400万円 | 80㎡ | 3LDK | 2005年 | 拾六町 |
| 2026年Q1 | 3,400万円 | 95㎡ | 4LDK | 2005年 | 拾六町 |
| 2026年Q1 | 4,200万円 | 95㎡ | 4LDK | 2017年 | 壱岐団地 |
| 2025年Q3 | 1,100万円 | 55㎡ | 2LDK | 1991年 | 福重 |
| 2025年Q2 | 3,300万円 | 80㎡ | 4LDK | 2005年 | 拾六町 |
| 2025年Q2 | 1,800万円 | 80㎡ | 4LDK | 2006年 | 拾六町 |
| 2025年Q2 | 3,300万円 | 90㎡ | 4LDK | 2005年 | 拾六町 |
| 2025年Q2 | 2,300万円 | 80㎡ | 3LDK | 2005年 | 拾六町 |
| 2025年Q1 | 2,000万円 | 110㎡ | 4LDK | 2002年 | 西の丘 |
| 2024年Q4 | 1,800万円 | 65㎡ | 2LDK+S | 1983年 | 福重 |
| 2024年Q3 | 3,500万円 | 85㎡ | 4LDK+S | 2017年 | 壱岐団地 |
| 2024年Q3 | 950万円 | 65㎡ | 4DK | 1983年 | 福重 |
| 2024年Q2 | 2,500万円 | 75㎡ | 4LDK | 1994年 | 野方 |
| 2024年Q2 | 1,500万円 | 65㎡ | 3LDK | 1989年 | 拾六町 |
| 2024年Q2 | 3,000万円 | 75㎡ | 3LDK | 2017年 | 壱岐団地 |
| 2024年Q1 | 1,200万円 | 75㎡ | — | 1994年 | 野方 |
| 2024年Q1 | 3,300万円 | 85㎡ | 4LDK | 2017年 | 壱岐団地 |
| 2024年Q1 | 3,300万円 | 90㎡ | 4LDK | 2017年 | 壱岐団地 |
| 2023年Q4 | 1,500万円 | 80㎡ | 3LDK | 1978年 | 壱岐団地 |
| 2023年Q4 | 1,200万円 | 60㎡ | 3DK | 1989年 | 福重 |
| 2023年Q3 | 3,100万円 | 90㎡ | 4LDK | 2005年 | 拾六町 |
| 2023年Q2 | 1,500万円 | 65㎡ | 3LDK | 1983年 | 福重 |
| 2022年Q4 | 1,300万円 | 65㎡ | 3LDK | 1989年 | 拾六町 |
| 2022年Q4 | 1,300万円 | 85㎡ | 3LDK | 1977年 | 壱岐団地 |
| 2022年Q3 | 1,900万円 | 60㎡ | 3LDK | 1989年 | 拾六町 |
| 2022年Q1 | 1,600万円 | 65㎡ | 3LDK | 1994年 | 野方 |
| 2022年Q1 | 2,500万円 | 85㎡ | 4LDK | 1991年 | 石丸 |
| 2021年Q2 | 3,100万円 | 75㎡ | 3LDK | 2017年 | 壱岐団地 |
| 2021年Q2 | 1,400万円 | 60㎡ | 2LDK | 1983年 | 福重 |
| 2021年Q2 | 1,200万円 | 55㎡ | 2LDK | 1991年 | 福重 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
2,400万円
坪単価 中央値
30万円
平均成約価格
3,809万円
最安値
100万円
最高値
2.7億円
取引件数
64件
エリア別の土地相場
野方41万円/坪 ・33件
戸切21万円/坪 ・7件
橋本28万円/坪 ・5件
大字羽根戸5万円/坪 ・4件
拾六町57万円/坪 ・4件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 2,000万円 | 155㎡ | 43万円 | 野方 |
| 2025年Q1 | 1,400万円 | 900㎡ | 5万円 | 戸切 |
| 2025年Q1 | 2,400万円 | 890㎡ | 9万円 | 大字野方 |
| 2024年Q4 | 1.9億円 | 780㎡ | 80万円 | 拾六町 |
| 2024年Q3 | 4,300万円 | 260㎡ | 55万円 | 野方 |
| 2024年Q3 | 4,200万円 | 330㎡ | 42万円 | 野方 |
| 2024年Q3 | 2,100万円 | 165㎡ | 42万円 | 野方 |
| 2024年Q3 | 3,200万円 | 350㎡ | 30万円 | 野方 |
| 2024年Q3 | 400万円 | 30㎡ | 44万円 | 野方 |
| 2024年Q3 | 2,400万円 | 230㎡ | 34万円 | 野方 |
| 2024年Q3 | 100万円 | 450㎡ | 1万円 | 大字羽根戸 |
| 2024年Q3 | 2,500万円 | 530㎡ | 16万円 | 大字羽根戸 |
| 2024年Q2 | 2,700万円 | 9999㎡ | 1万円 | 大字飯盛 |
| 2024年Q2 | 3,700万円 | 360㎡ | 34万円 | 拾六町 |
| 2024年Q2 | 5,500万円 | 9999㎡ | 2万円 | 野方 |
| 2024年Q2 | 2.7億円 | 1100㎡ | 81万円 | 野方 |
| 2024年Q2 | 4,300万円 | 300㎡ | 47万円 | 橋本 |
| 2024年Q1 | 1,500万円 | 220㎡ | 23万円 | 野方 |
| 2024年Q1 | 2,700万円 | 185㎡ | 48万円 | 野方 |
| 2024年Q1 | 1.7億円 | 1100㎡ | 51万円 | 野方 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
3,100万円
建物坪単価 中央値
51万円
平均成約価格
3,466万円
最安値
500万円
最高値
8.5億円
取引件数
258件
エリア別の戸建て相場
野方62万円/坪 ・129件
生松台39万円/坪 ・36件
拾六町82万円/坪 ・25件
壱岐団地34万円/坪 ・14件
西の丘52万円/坪 ・13件
室見が丘43万円/坪 ・12件
戸切27万円/坪 ・10件
橋本86万円/坪 ・9件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 2,300万円 | 250㎡ | — | 4LDK | 1992年 | 生松台 |
| 2026年Q1 | 4,200万円 | 155㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 拾六町 |
| 2026年Q1 | 4,200万円 | 175㎡ | — | 4LDK | 2024年 | 野方 |
| 2026年Q1 | 3,800万円 | 160㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 野方 |
| 2026年Q1 | 3,900万円 | 160㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 野方 |
| 2026年Q1 | 1,800万円 | 240㎡ | — | 3LDK | 1977年 | 野方 |
| 2026年Q1 | 1,700万円 | 145㎡ | — | 5DK | 1987年 | 野方 |
| 2026年Q1 | 2,000万円 | 140㎡ | — | 3LDK | 1984年 | 野方 |
| 2026年Q1 | 2,000万円 | 215㎡ | — | 4LDK | 1980年 | 壱岐団地 |
| 2026年Q1 | 2,300万円 | 240㎡ | — | 4LDK | 1992年 | 生松台 |
| 2026年Q1 | 3,600万円 | 170㎡ | — | 4LDK | 2026年 | 生松台 |
| 2026年Q1 | 4,100万円 | 110㎡ | — | 4LDK | 2019年 | 小田部 |
| 2025年Q4 | 3,200万円 | 140㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 拾六町 |
| 2025年Q4 | 1,000万円 | 155㎡ | — | 5DK | 1979年 | 野方 |
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 385㎡ | — | 8LDK | 2000年 | 野方 |
| 2025年Q4 | 2,100万円 | 210㎡ | — | 4LDK | 1990年 | 生松台 |
| 2025年Q3 | 5,000万円 | 180㎡ | — | — | 2024年 | 拾六町 |
| 2025年Q3 | 2,100万円 | 150㎡ | — | — | 1975年 | 拾六町 |
| 2025年Q3 | 2,100万円 | 135㎡ | — | 3LDK | 1975年 | 拾六町 |
| 2025年Q3 | 3,600万円 | 175㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 野方 |
駅力スコア
乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価半径500m内の飲食・商業
37施設
半径500m内の医療・公共
8施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスク
ハザードマップ（国土交通省）🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
橋本駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
橋本駅の中古マンション相場はいくらですか？
橋本駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は2,000万円です（坪単価95万円、2021〜2026年の30件の実際の成約データに基づく参考値）。
橋本駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2026年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+142.9%上昇しています。
橋本駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
橋本駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、壱岐団地が坪単価132万円と高い傾向にあります（8件のデータに基づく）。
橋本駅で土地はいくらで取引されていますか？
橋本駅周辺の土地取引価格の中央値は2,400万円です（坪単価30万円、64件のデータに基づく）。
橋本駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
橋本駅周辺の戸建て取引価格の中央値は3,100万円です（258件のデータに基づく）。
橋本駅の坪単価は全国で何位ですか？
橋本駅の中古マンション坪単価は、データのある696駅中609位です。福岡県内では32位/40駅です。
駅力ランキングで比較する
橋本駅の駅力スコアは18.7点
福岡エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価