植田駅は名古屋市営地下鉄鶴舞線の駅で、中古マンション成約価格中央値は1800万円。2021年から2025年にかけて価格は21.1%下落しており、坪単価は全国703駅中660位と低位である。駅力スコア18.4点と基礎的な生活利便性は備わるものの、洪水と土砂災害のハザードマップリスクが存在する。価格下落傾向と自然災害リスクを考慮した上での物件選定が求められる駅である。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約1,920万円（+120万円 ／ 約+6.7%）
仲介手数料（税込目安）約66万円
登記関連費用（目安）約18万円
ローン諸費用（目安）約36万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2026年・取引件数 284件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（284件）
4年前に買っていたら
植田駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2022年の成約中央値
1,800万円
2026年の成約中央値
0万円
4年間の変化-100万円（-5.6%）
植田駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2027年（1年後）の目安
1,607万円
1,436〜1,778万円
2029年（3年後）の目安
1,515万円
1,344〜1,686万円
2026年までの植田駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、植田駅との差
似ている駅価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
63
件
2022年
57
件
2023年
40
件
2024年
49
件
2025年
61
件
2026年
14
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 200万円 | 11件 |
| 1K | 220万円 | 10件 |
| 1LDK | 650万円 | 3件 |
| 2DK | 950万円 | 1件 |
| 2LDK | 1,300万円 | 37件 |
| 3LDK | 2,000万円 | 155件 |
| 4LDK以上 | 2,600万円 | 46件 |
| 5DK | 1,200万円 | 1件 |
| その他 | 2,100万円 | 14件 |
| 3DK | 780万円 | 2件 |
| 4DK | 1,300万円 | 2件 |
エリア別の相場同じ植田駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
植田南71万円/坪 ・49件
植田124万円/坪 ・44件
元植田97万円/坪 ・38件
横町38万円/坪 ・36件
植田本町46万円/坪 ・26件
池場109万円/坪 ・25件
焼山57万円/坪 ・14件
原121万円/坪 ・12件
築年数別の値下がりカーブ築年数が進むにつれた坪単価の変化
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,800万円 | 1件 |
| 築6〜10年 | 4,200万円 | 5件 |
| 築11〜20年 | 3,900万円 | 39件 |
| 築21〜30年 | 2,500万円 | 64件 |
| 築31年以上 | 1,100万円 | 174件 |
予算に近い実例を探すスライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算1,800万円
140万円5,300万円
1LDK+S85㎡ ・ 1982年
1,800万円
2024年Q3 ・ 植田
2LDK+S70㎡ ・ 1996年
1,700万円
2026年Q1 ・ 横町
3LDK+S95㎡ ・ 1989年
1,700万円
2025年Q3 ・ 植田
3LDK80㎡ ・ 1984年
1,900万円
2025年Q3 ・ 焼山
3LDK65㎡ ・ 1995年
1,900万円
2025年Q1 ・ 原
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 2,300万円 | 95㎡ | 2LDK | 1989年 | 植田 |
| 2026年Q1 | 4,800万円 | 70㎡ | 3LDK | 2023年 | 植田 |
| 2026年Q1 | 2,600万円 | 85㎡ | 3LDK | 1994年 | 植田 |
| 2026年Q1 | 4,000万円 | 75㎡ | 2LDK+S | 2013年 | 植田 |
| 2026年Q1 | 1,000万円 | 85㎡ | 4LDK | 1979年 | 植田南 |
| 2026年Q1 | 630万円 | 85㎡ | 4LDK | 1979年 | 植田南 |
| 2026年Q1 | 630万円 | 65㎡ | 3LDK | 1978年 | 植田南 |
| 2026年Q1 | 690万円 | 75㎡ | 3LDK | 1978年 | 植田南 |
| 2026年Q1 | 1,500万円 | 85㎡ | 2LDK | 1979年 | 植田南 |
| 2026年Q1 | 1,300万円 | 65㎡ | 3LDK | 1989年 | 梅が丘 |
| 2026年Q1 | 3,500万円 | 75㎡ | 3LDK | 2010年 | 原 |
| 2026年Q1 | 780万円 | 65㎡ | 3DK | 1971年 | 横町 |
| 2026年Q1 | 1,700万円 | 70㎡ | 2LDK+S | 1996年 | 横町 |
| 2026年Q1 | 2,000万円 | 85㎡ | 4LDK | 1998年 | 保呂町 |
| 2025年Q4 | 4,100万円 | 75㎡ | 3LDK | 2015年 | 植田 |
| 2025年Q4 | 4,100万円 | 75㎡ | 3LDK | 2015年 | 植田 |
| 2025年Q4 | 1,400万円 | 85㎡ | 3LDK+S | 1989年 | 植田 |
| 2025年Q4 | 1,100万円 | 75㎡ | 2LDK | 1978年 | 植田南 |
| 2025年Q4 | 920万円 | 75㎡ | 3LDK | 1979年 | 植田南 |
| 2025年Q4 | 210万円 | 15㎡ | 1R | 1989年 | 植田本町 |
| 2025年Q4 | 250万円 | 70㎡ | 3LDK | 1971年 | 横町 |
| 2025年Q4 | 580万円 | 70㎡ | 3LDK | 1971年 | 横町 |
| 2025年Q4 | 910万円 | 50㎡ | 2LDK | 1989年 | 元植田 |
| 2025年Q4 | 2,300万円 | 75㎡ | 3LDK | 1998年 | 元植田 |
| 2025年Q4 | 880万円 | 65㎡ | 3LDK | 1989年 | 元植田 |
| 2025年Q4 | 590万円 | 55㎡ | 2LDK | 1989年 | 元植田 |
| 2025年Q4 | 1,300万円 | 75㎡ | 2LDK | 1989年 | 保呂町 |
| 2025年Q3 | 2,200万円 | 80㎡ | 4LDK | 1984年 | 植田南 |
| 2025年Q3 | 1,700万円 | 95㎡ | 3LDK+S | 1989年 | 植田 |
| 2025年Q3 | 2,100万円 | 85㎡ | 3LDK | 1989年 | 植田 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
3,400万円
坪単価 中央値
60万円
平均成約価格
6,742万円
最安値
1,400万円
最高値
11億円
取引件数
50件
エリア別の土地相場
池場63万円/坪 ・8件
土原37万円/坪 ・7件
焼山55万円/坪 ・6件
元植田70万円/坪 ・4件
植田83万円/坪 ・4件
植田山49万円/坪 ・4件
植田本町68万円/坪 ・3件
島田57万円/坪 ・3件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 3,600万円 | 210㎡ | 57万円 | 島田 |
| 2025年Q3 | 4,200万円 | 200㎡ | 69万円 | 池場 |
| 2025年Q3 | 2,900万円 | 140㎡ | 68万円 | 海老山町 |
| 2025年Q3 | 2,500万円 | 135㎡ | 61万円 | 海老山町 |
| 2025年Q2 | 1,600万円 | 200㎡ | 26万円 | 池場 |
| 2025年Q2 | 3,000万円 | 160㎡ | 62万円 | 池場 |
| 2025年Q2 | 3,500万円 | 220㎡ | 53万円 | 植田山 |
| 2025年Q2 | 1.1億円 | 1200㎡ | 30万円 | 海老山町 |
| 2025年Q2 | 6,100万円 | 260㎡ | 77万円 | 元植田 |
| 2024年Q4 | 1,800万円 | 165㎡ | 36万円 | 土原 |
| 2024年Q3 | 2,100万円 | 105㎡ | 66万円 | 池場 |
| 2024年Q3 | 11億円 | 9999㎡ | 36万円 | 植田 |
| 2024年Q3 | 2,000万円 | 185㎡ | 36万円 | 植田山 |
| 2024年Q3 | 3,400万円 | 230㎡ | 49万円 | 植田山 |
| 2024年Q3 | 3,300万円 | 230㎡ | 47万円 | 植田山 |
| 2024年Q1 | 4,600万円 | 240㎡ | 63万円 | 池場 |
| 2024年Q1 | 9,000万円 | 460㎡ | 65万円 | 植田 |
| 2024年Q1 | 9,000万円 | 420㎡ | 71万円 | 植田東 |
| 2024年Q1 | 3,500万円 | 125㎡ | 92万円 | 井口 |
| 2024年Q1 | 3,800万円 | 200㎡ | 63万円 | 焼山 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
4,700万円
建物坪単価 中央値
103万円
平均成約価格
5,619万円
最安値
900万円
最高値
3.5億円
取引件数
145件
エリア別の戸建て相場
池場105万円/坪 ・32件
島田111万円/坪 ・22件
元植田123万円/坪 ・20件
鴻の巣92万円/坪 ・12件
植田本町112万円/坪 ・10件
焼山102万円/坪 ・8件
植田南147万円/坪 ・8件
植田134万円/坪 ・7件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 4,000万円 | 70㎡ | — | 4LDK | 2026年 | 池場 |
| 2026年Q1 | 7,900万円 | 165㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 植田 |
| 2026年Q1 | 4,500万円 | 155㎡ | — | — | — | 高宮町 |
| 2026年Q1 | 900万円 | 225㎡ | — | 4LDK | 1995年 | 植田本町 |
| 2026年Q1 | 4,300万円 | 105㎡ | — | 3LDK+S | 2025年 | 島田 |
| 2026年Q1 | 980万円 | 120㎡ | — | 4LDK | 1982年 | 保呂町 |
| 2025年Q4 | 6,000万円 | 130㎡ | — | — | 2024年 | 植田西 |
| 2025年Q4 | 1,100万円 | 70㎡ | — | 3DK | 1975年 | 池場 |
| 2025年Q4 | 5,800万円 | 300㎡ | — | 5LDK+S | 2004年 | 池場 |
| 2025年Q4 | 4,500万円 | 115㎡ | — | 4LDK+S | 2025年 | 池場 |
| 2025年Q4 | 3,100万円 | 125㎡ | — | 3LDK | 2012年 | 池場 |
| 2025年Q4 | 5,700万円 | 110㎡ | — | 2LDK | 2025年 | 植田南 |
| 2025年Q4 | 4,500万円 | 135㎡ | — | — | 2025年 | 海老山町 |
| 2025年Q4 | 5,100万円 | 110㎡ | — | — | 2025年 | 島田 |
| 2025年Q4 | 4,700万円 | 115㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 島田 |
| 2025年Q4 | 2,500万円 | 80㎡ | — | 3LDK | 2006年 | 鴻の巣 |
| 2025年Q4 | 4,500万円 | 140㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 鴻の巣 |
| 2025年Q3 | 4,400万円 | 110㎡ | — | — | 2024年 | 植田南 |
| 2025年Q3 | 8,000万円 | 220㎡ | — | — | 2023年 | 植田本町 |
| 2025年Q3 | 5,000万円 | 265㎡ | — | 5LDK+S | 2000年 | 植田山 |
市場温度
2026年第1四半期時点／直近4四半期の取引動向🧊🧊 極寒の買い手市場
植田駅周辺：成約件数は前年同時期比-3.6%、成約価格は-11.1%
23°
市場温度スコア
※ 直近4四半期と、その前の4四半期の中古マンション成約データ（件数・価格中央値）を比較した独自指標です。 地価公示のような年1回の指標とは異なり、四半期ごとの取引動向をもとに算出しています。売買判断は他の指標もあわせてご確認ください。
駅力スコア
乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価半径500m内の飲食・商業
5施設
半径500m内の医療・公共
4施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスク
ハザードマップ（国土交通省）🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
⚠ 該当あり
警戒区域（急傾斜）あり
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
植田駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
植田駅の中古マンション相場はいくらですか？
植田駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は1,800万円です（坪単価78万円、2021〜2026年の284件の実際の成約データに基づく参考値）。
植田駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2026年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は-10.5%下落しています。
植田駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
植田駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、植田が坪単価124万円と高い傾向にあります（44件のデータに基づく）。
植田駅で土地はいくらで取引されていますか？
植田駅周辺の土地取引価格の中央値は3,400万円です（坪単価60万円、50件のデータに基づく）。
植田駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
植田駅周辺の戸建て取引価格の中央値は4,700万円です（145件のデータに基づく）。
植田駅の坪単価は全国で何位ですか？
植田駅の中古マンション坪単価は、データのある696駅中660位です。愛知県内では51位/60駅です。
駅力ランキングで比較する
植田駅の駅力スコアは18.4点
名古屋エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価