日比野駅周辺の中古マンション成約価格中央値は2000万円で、この4年間で30%の上昇を記録している。坪単価は全国703駅中609位と平均的な水準である一方、駅力スコアは15.3点と交通利便性・飲食施設・治安など複数の生活環境項目で一定の評価を得ている。ただしハザードマップでは洪水・津波リスクが指摘されており、購入時には防災面の確認が必要である。土地取引も活発なエリアである。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約2,345万円（+145万円 ／ 約+6.6%）
仲介手数料（税込目安）約79万円
登記関連費用（目安）約22万円
ローン諸費用（目安）約44万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2026年・取引件数 182件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（182件）
4年前に買っていたら
日比野駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2022年の成約中央値
2,200万円
2026年の成約中央値
0万円
4年間の変化+800万円（+36.4%）
日比野駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2027年（1年後）の目安
2,927万円
2,608〜3,245万円
2029年（3年後）の目安
3,247万円
2,928〜3,565万円
2026年までの日比野駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、日比野駅との差
似ている駅価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
26
件
2022年
41
件
2023年
19
件
2024年
44
件
2025年
43
件
2026年
9
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 230万円 | 1件 |
| 1K | 1,800万円 | 17件 |
| 1DK | 950万円 | 2件 |
| 1LDK | 1,400万円 | 8件 |
| 2K | 850万円 | 3件 |
| 2DK | 650万円 | 3件 |
| 2LDK | 2,600万円 | 40件 |
| 3LDK | 2,600万円 | 70件 |
| 4LDK以上 | 2,500万円 | 26件 |
| 4DK | 800万円 | 1件 |
| 3DK | 840万円 | 4件 |
| その他 | 2,200万円 | 7件 |
エリア別の相場同じ日比野駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
大宝115万円/坪 ・69件
幡野町111万円/坪 ・15件
川並町142万円/坪 ・12件
中出町141万円/坪 ・10件
千代田町110万円/坪 ・10件
西野町66万円/坪 ・9件
野立町25万円/坪 ・8件
青池町87万円/坪 ・8件
築年数別の値下がりカーブ日比野駅では築21〜30年の物件は新築（築5年以内）比 -67.3% です
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 1,800万円 | 19件 |
| 築6〜10年 | 3,000万円 | 12件 |
| 築11〜20年 | 3,000万円 | 29件 |
| 築21〜30年 | 2,400万円 | 50件 |
| 築31年以上 | 1,400万円 | 72件 |
予算に近い実例を探すスライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算2,200万円
120万円4,500万円
3LDK85㎡ ・ 1995年
2,200万円
2025年Q3 ・ 大宝
3LDK65㎡ ・ 1996年
2,200万円
2024年Q2 ・ 一番
4LDK90㎡ ・ 2002年
2,100万円
2026年Q1 ・ 切戸町
3LDK70㎡ ・ 1995年
2,300万円
2024年Q3 ・ 大宝
3LDK75㎡ ・ 1995年
2,300万円
2024年Q3 ・ 大宝
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 3,300万円 | 80㎡ | 3LDK | 1999年 | 大宝 |
| 2026年Q1 | 3,900万円 | 90㎡ | 4LDK | 2013年 | 川並町 |
| 2026年Q1 | 2,100万円 | 90㎡ | 4LDK | 2002年 | 切戸町 |
| 2026年Q1 | 3,000万円 | 85㎡ | 3LDK | 1993年 | 大宝 |
| 2026年Q1 | 2,600万円 | 70㎡ | 2LDK | 1999年 | 大宝 |
| 2026年Q1 | 3,000万円 | 80㎡ | 3LDK | 1999年 | 大宝 |
| 2026年Q1 | 3,200万円 | 80㎡ | 3LDK | 2013年 | 中出町 |
| 2026年Q1 | 3,000万円 | 75㎡ | 2LDK | 2007年 | 比々野町 |
| 2026年Q1 | 3,000万円 | 75㎡ | 3LDK | 2013年 | 河田町 |
| 2025年Q4 | 1,900万円 | 70㎡ | 4LDK | 2000年 | 幡野町 |
| 2025年Q4 | 1,400万円 | 55㎡ | 1LDK | 1982年 | 大宝 |
| 2025年Q4 | 3,000万円 | 80㎡ | 3LDK | 2013年 | 中出町 |
| 2025年Q4 | 1,800万円 | 75㎡ | 3LDK+S | 2000年 | 幡野町 |
| 2025年Q4 | 1,200万円 | 75㎡ | 3LDK | 1987年 | 西野町 |
| 2025年Q4 | 1,200万円 | 70㎡ | 3LDK | 1987年 | 西野町 |
| 2025年Q4 | 3,000万円 | 75㎡ | 3LDK | 2007年 | 比々野町 |
| 2025年Q3 | 1,700万円 | 75㎡ | 3LDK | 1995年 | 大宝 |
| 2025年Q3 | 2,400万円 | 90㎡ | 3LDK | 1998年 | 明野町 |
| 2025年Q3 | 2,800万円 | 70㎡ | 3LDK | 2013年 | 河田町 |
| 2025年Q3 | 1,800万円 | 90㎡ | 4LDK | 1998年 | 千代田町 |
| 2025年Q3 | 3,200万円 | 75㎡ | 3LDK | 2017年 | 中出町 |
| 2025年Q3 | 2,700万円 | 80㎡ | 3LDK | 2017年 | 幡野町 |
| 2025年Q3 | 1,800万円 | 65㎡ | 3LDK | 1996年 | 一番 |
| 2025年Q3 | 1,900万円 | 90㎡ | 4LDK | 2002年 | 切戸町 |
| 2025年Q3 | 2,200万円 | 85㎡ | 3LDK | 1995年 | 大宝 |
| 2025年Q3 | 900万円 | 40㎡ | 2K | 1993年 | 柳川町 |
| 2025年Q2 | 2,700万円 | 65㎡ | 2LDK | 1995年 | 大宝 |
| 2025年Q2 | 2,900万円 | 60㎡ | 2LDK | 2017年 | 中出町 |
| 2025年Q2 | 3,000万円 | 70㎡ | 2LDK | 2013年 | 中出町 |
| 2025年Q2 | 700万円 | 55㎡ | 2LDK | 1982年 | 大宝 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
2,800万円
坪単価 中央値
59万円
平均成約価格
3,782万円
最安値
50万円
最高値
1.7億円
取引件数
63件
エリア別の土地相場
野立町66万円/坪 ・9件
元中野町54万円/坪 ・8件
牛立町55万円/坪 ・6件
丹後町54万円/坪 ・5件
神野町54万円/坪 ・3件
千代田町66万円/坪 ・3件
南八熊町83万円/坪 ・3件
一番72万円/坪 ・3件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 1.2億円 | 370㎡ | 107万円 | 川並町 |
| 2025年Q3 | 2,000万円 | 115㎡ | 57万円 | 野立町 |
| 2025年Q3 | 5,500万円 | 300㎡ | 61万円 | 元中野町 |
| 2025年Q2 | 7,000万円 | 500㎡ | 46万円 | 丹後町 |
| 2025年Q1 | 2,900万円 | 150㎡ | 64万円 | 神野町 |
| 2025年Q1 | 3,400万円 | 180㎡ | 62万円 | 野立町 |
| 2025年Q1 | 6,900万円 | 170㎡ | 134万円 | 比々野町 |
| 2024年Q4 | 1,000万円 | 50㎡ | 66万円 | 野立町 |
| 2024年Q4 | 2,200万円 | 130㎡ | 56万円 | 野立町 |
| 2024年Q4 | 1.7億円 | 580㎡ | 97万円 | 大宝 |
| 2024年Q4 | 2,700万円 | 115㎡ | 77万円 | 明野町 |
| 2024年Q4 | 3,300万円 | 130㎡ | 84万円 | 野立町 |
| 2024年Q4 | 1,500万円 | 120㎡ | 41万円 | 元中野町 |
| 2024年Q3 | 3,300万円 | 130㎡ | 84万円 | 野立町 |
| 2024年Q3 | 2,800万円 | 170㎡ | 54万円 | 丹後町 |
| 2024年Q3 | 3,100万円 | 190㎡ | 54万円 | 元中野町 |
| 2024年Q2 | 5,100万円 | 195㎡ | 86万円 | 中出町 |
| 2024年Q2 | 950万円 | 70㎡ | 45万円 | 一番 |
| 2024年Q1 | 1,300万円 | 60㎡ | 72万円 | 一番 |
| 2024年Q1 | 4,200万円 | 170㎡ | 82万円 | 中出町 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
3,800万円
建物坪単価 中央値
116万円
平均成約価格
4,968万円
最安値
350万円
最高値
4.2億円
取引件数
128件
エリア別の戸建て相場
大宝174万円/坪 ・15件
牛立町95万円/坪 ・13件
切戸町125万円/坪 ・12件
野立町165万円/坪 ・11件
花塚町105万円/坪 ・10件
元中野町86万円/坪 ・10件
丹後町107万円/坪 ・7件
西野町169万円/坪 ・7件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年Q1 | 4,300万円 | 80㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 野立町 |
| 2026年Q1 | 3,200万円 | 55㎡ | — | 3LDK | 2020年 | 西野町 |
| 2026年Q1 | 2,700万円 | 85㎡ | — | — | 2007年 | 一番 |
| 2026年Q1 | 4,300万円 | 110㎡ | — | 4LDK+S | 2025年 | 元中野町 |
| 2025年Q4 | 4,200万円 | 70㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 青池町 |
| 2025年Q4 | 3,700万円 | 65㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 野立町 |
| 2025年Q4 | 3,600万円 | 80㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 野立町 |
| 2025年Q4 | 4,200万円 | 130㎡ | — | 4LDK | 2024年 | 丹後町 |
| 2025年Q4 | 5,400万円 | 315㎡ | — | 4LDK | 2002年 | 牛立町 |
| 2025年Q4 | 3,900万円 | 220㎡ | — | 6LDK | 1994年 | 元中野町 |
| 2025年Q3 | 4,000万円 | 65㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 野立町 |
| 2025年Q3 | 4,700万円 | 115㎡ | — | — | 2025年 | 切戸町 |
| 2025年Q3 | 3.2億円 | 450㎡ | — | — | 2006年 | 大宝 |
| 2025年Q3 | 1.2億円 | 420㎡ | — | — | 2005年 | 大山町 |
| 2025年Q3 | 5,600万円 | 215㎡ | — | 6LDK+S | 2000年 | 応仁町 |
| 2025年Q3 | 2,400万円 | 100㎡ | — | 3LDK+S | 2004年 | 丹後町 |
| 2025年Q3 | 6,000万円 | 230㎡ | — | — | 1995年 | 元中野町 |
| 2025年Q3 | 4,200万円 | 120㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 元中野町 |
| 2025年Q2 | 2,700万円 | 115㎡ | — | — | 1993年 | 大宝 |
| 2025年Q2 | 3,400万円 | 125㎡ | — | — | 2023年 | 西野町 |
市場温度
2026年第1四半期時点／直近4四半期の取引動向🧊 買い手市場
日比野駅周辺：成約件数は前年同時期比-27.1%、成約価格は+13%
30°
市場温度スコア
※ 直近4四半期と、その前の4四半期の中古マンション成約データ（件数・価格中央値）を比較した独自指標です。 地価公示のような年1回の指標とは異なり、四半期ごとの取引動向をもとに算出しています。売買判断は他の指標もあわせてご確認ください。
駅力スコア
乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価半径500m内の飲食・商業
14施設
半径500m内の医療・公共
6施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスク
ハザードマップ（国土交通省）🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
⚠ 該当あり
津波浸水想定あり
日比野駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
日比野駅の中古マンション相場はいくらですか？
日比野駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は2,200万円です（坪単価101万円、2021〜2026年の182件の実際の成約データに基づく参考値）。
日比野駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2026年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+50%上昇しています。
日比野駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
日比野駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、川並町が坪単価142万円と高い傾向にあります（12件のデータに基づく）。
日比野駅で土地はいくらで取引されていますか？
日比野駅周辺の土地取引価格の中央値は2,800万円です（坪単価59万円、63件のデータに基づく）。
日比野駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
日比野駅周辺の戸建て取引価格の中央値は3,800万円です（128件のデータに基づく）。
日比野駅の坪単価は全国で何位ですか？
日比野駅の中古マンション坪単価は、データのある696駅中590位です。愛知県内では38位/60駅です。
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日比野駅の駅力スコアは15.3点
名古屋エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価