平針駅は名古屋市天白区に位置する鶴舞線の駅で、中古マンション成約価格の中央値は1600万円である。2021年から2025年にかけて成約価格は42.9%下落しており、坪単価も全国703駅中674位と低い水準にある。駅力スコア24.0点と基礎的な利便性は備わっているものの、洪水によるハザードマップリスクが存在する。土地の取引実績もあり、一定の市場活動が認められる駅である。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約1,707万円（+107万円 ／ 約+6.7%）
仲介手数料（税込目安）約59万円
登記関連費用（目安）約16万円
ローン諸費用（目安）約32万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 141件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（141件）
4年前に買っていたら
平針駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
2,100万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化-900万円（-42.9%）
平針駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
1,070万円
781〜1,359万円
2028年（3年後）の目安
690万円
401〜979万円
2025年までの平針駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、平針駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
27
件
2022年
32
件
2023年
30
件
2024年
33
件
2025年
19
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 220万円 | 5件 |
| 1K | 300万円 | 15件 |
| 2LDK | 1,000万円 | 14件 |
| 3LDK | 1,900万円 | 68件 |
| 4LDK以上 | 2,000万円 | 26件 |
| 3DK | 1,200万円 | 2件 |
| その他 | 3,500万円 | 8件 |
| 4DK | 1,500万円 | 2件 |
エリア別の相場
同じ平針駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
平針66万円/坪 ・104件
向が丘167万円/坪 ・14件
中平62万円/坪 ・9件
平針南94万円/坪 ・7件
築年数別の値下がりカーブ
築年数が進むにつれた坪単価の変化
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築6〜10年 | 3,800万円 | 11件 |
| 築11〜20年 | 3,400万円 | 24件 |
| 築21〜30年 | 2,000万円 | 20件 |
| 築31年以上 | 900万円 | 85件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算1,600万円
200万円5,700万円
3LDK+S70㎡ ・ 1984年
1,600万円
2024年Q1 ・ 平針
3LDK65㎡ ・ 1996年
1,600万円
2023年Q2 ・ 平針
3LDK70㎡ ・ 1973年
1,600万円
2022年Q3 ・ 平針
3LDK80㎡ ・ 1995年
1,700万円
2025年Q4 ・ 中平
2LDK60㎡ ・ 1984年
1,700万円
2024年Q3 ・ 平針
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 1,800万円 | 85㎡ | 3LDK | 1990年 | 平針 |
| 2025年Q4 | 640万円 | 75㎡ | 2LDK | 1973年 | 平針 |
| 2025年Q4 | 2,000万円 | 100㎡ | 4LDK | 1983年 | 平針 |
| 2025年Q4 | 1,700万円 | 80㎡ | 3LDK | 1995年 | 中平 |
| 2025年Q4 | 1,100万円 | 75㎡ | 3LDK | 1996年 | 中平 |
| 2025年Q3 | 3,800万円 | 75㎡ | 3LDK | 2017年 | 向が丘 |
| 2025年Q3 | 2,500万円 | 85㎡ | 4LDK | 2008年 | 平針南 |
| 2025年Q3 | 1,200万円 | 70㎡ | 2LDK | 1987年 | 平針 |
| 2025年Q3 | 1,000万円 | 70㎡ | 2LDK | 1987年 | 平針 |
| 2025年Q3 | 210万円 | 15㎡ | — | 1989年 | 平針 |
| 2025年Q3 | 1,900万円 | 75㎡ | 2LDK+S | 1996年 | 平針 |
| 2025年Q3 | 2,400万円 | 80㎡ | 3LDK | 2005年 | 平針 |
| 2025年Q2 | 1,200万円 | 75㎡ | 2LDK | 1987年 | 平針 |
| 2025年Q1 | 240万円 | 15㎡ | 1R | 1989年 | 平針 |
| 2025年Q1 | 210万円 | 15㎡ | 1K | 1989年 | 平針 |
| 2025年Q1 | 1,100万円 | 90㎡ | 3LDK | 1983年 | 平針 |
| 2025年Q1 | 800万円 | 75㎡ | 3LDK | 1981年 | 平針 |
| 2025年Q1 | 3,400万円 | 80㎡ | 3LDK | 2006年 | 平針 |
| 2025年Q1 | 220万円 | 15㎡ | 1R | 1989年 | 平針 |
| 2024年Q4 | 790万円 | 75㎡ | 4LDK | 1982年 | 平針 |
| 2024年Q4 | 230万円 | 15㎡ | 1R | 1989年 | 平針 |
| 2024年Q4 | 800万円 | 75㎡ | 3LDK | 1983年 | 平針 |
| 2024年Q4 | 260万円 | 20㎡ | 1K | 1992年 | 平針 |
| 2024年Q4 | 950万円 | 70㎡ | 3LDK | 1973年 | 平針 |
| 2024年Q3 | 2,700万円 | 80㎡ | 4LDK | 2008年 | 平針南 |
| 2024年Q3 | 380万円 | 20㎡ | 1K | 1992年 | 平針 |
| 2024年Q3 | 1,400万円 | 65㎡ | 3LDK | 1984年 | 平針 |
| 2024年Q3 | 4,000万円 | 70㎡ | 3LDK | 2014年 | 平針 |
| 2024年Q3 | 1,700万円 | 60㎡ | 2LDK | 1984年 | 平針 |
| 2024年Q3 | 1,400万円 | 75㎡ | 3LDK | 1984年 | 平針 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
2,900万円
坪単価 中央値
50万円
平均成約価格
4,013万円
最安値
650万円
最高値
2.9億円
取引件数
89件
エリア別の土地相場
平針南41万円/坪 ・19件
梅森町43万円/坪 ・15件
向が丘86万円/坪 ・9件
平針81万円/坪 ・9件
梅森台48万円/坪 ・8件
中平63万円/坪 ・7件
天白町大字平針24万円/坪 ・5件
赤池54万円/坪 ・5件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 1,900万円 | 100㎡ | 63万円 | 平針 |
| 2025年Q4 | 3,900万円 | 155㎡ | 83万円 | 平針 |
| 2025年Q3 | 4,400万円 | 280㎡ | 52万円 | 平針南 |
| 2025年Q3 | 2,600万円 | 185㎡ | 46万円 | 梅森町 |
| 2025年Q3 | 2,000万円 | 135㎡ | 49万円 | 梅森町 |
| 2025年Q2 | 3,000万円 | 330㎡ | 30万円 | 平針南 |
| 2025年Q2 | 2,300万円 | 200㎡ | 38万円 | 梅森台 |
| 2025年Q1 | 3,700万円 | 200㎡ | 61万円 | 梅が丘 |
| 2025年Q1 | 5,600万円 | 9999㎡ | 2万円 | 天白町大字平針 |
| 2025年Q1 | 6,900万円 | 680㎡ | 33万円 | 天白町大字平針 |
| 2025年Q1 | 1.5億円 | 820㎡ | 60万円 | 植田本町 |
| 2025年Q1 | 1.5億円 | 470㎡ | 105万円 | 平針 |
| 2025年Q1 | 1,600万円 | 105㎡ | 50万円 | 梅森町 |
| 2025年Q1 | 2,500万円 | 140㎡ | 59万円 | 梅森台 |
| 2025年Q1 | 3,000万円 | 190㎡ | 52万円 | 赤池 |
| 2024年Q4 | 5,400万円 | 330㎡ | 54万円 | 平針南 |
| 2024年Q4 | 2,500万円 | 160㎡ | 52万円 | 梅が丘 |
| 2024年Q4 | 1.1億円 | 470㎡ | 77万円 | 平針 |
| 2024年Q4 | 2,900万円 | 160㎡ | 60万円 | 赤池 |
| 2024年Q3 | 3,000万円 | 230㎡ | 43万円 | 天白町大字平針 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
4,100万円
建物坪単価 中央値
88万円
平均成約価格
5,067万円
最安値
620万円
最高値
12億円
取引件数
199件
エリア別の戸建て相場
平針南94万円/坪 ・35件
中平99万円/坪 ・33件
向が丘85万円/坪 ・25件
梅森台56万円/坪 ・24件
平針164万円/坪 ・19件
梅が丘92万円/坪 ・15件
梅森坂68万円/坪 ・10件
梅森坂西54万円/坪 ・10件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 3,500万円 | 170㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 梅森坂 |
| 2025年Q4 | 3,400万円 | 150㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 梅森坂 |
| 2025年Q4 | 3,300万円 | 145㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 梅森坂 |
| 2025年Q4 | 3,900万円 | 115㎡ | — | 4LDK+S | 2025年 | 梅森坂西 |
| 2025年Q4 | 2,800万円 | 235㎡ | — | 5LDK | 1976年 | 平針南 |
| 2025年Q4 | 4,300万円 | 135㎡ | — | 4LDK | 2018年 | 平針南 |
| 2025年Q4 | 3,900万円 | 140㎡ | — | — | 2005年 | 梅が丘 |
| 2025年Q4 | 3,900万円 | 145㎡ | — | 4LDK+S | 2025年 | 梅が丘 |
| 2025年Q4 | 5,300万円 | 565㎡ | — | 7LDK+S | 1997年 | 梅森台 |
| 2025年Q4 | 2,500万円 | 130㎡ | — | 4LDK | 1993年 | 梅森台 |
| 2025年Q3 | 3,800万円 | 205㎡ | — | 3LDK | 2018年 | 梅森坂 |
| 2025年Q3 | 4,500万円 | 155㎡ | — | 4LDK+S | 2025年 | 梅森坂西 |
| 2025年Q3 | 4,500万円 | 165㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 平針南 |
| 2025年Q3 | 5,500万円 | 230㎡ | — | 3LDK | 2025年 | 梅が丘 |
| 2025年Q3 | 3,700万円 | 115㎡ | — | — | 2010年 | 中平 |
| 2025年Q3 | 4,400万円 | 155㎡ | — | 4LDK+S | 2021年 | 平針南 |
| 2025年Q2 | 3,300万円 | 220㎡ | — | 3LDK+S | 2021年 | 梅森坂西 |
| 2025年Q2 | 3,000万円 | 175㎡ | — | 2LDK | 2013年 | 梅森坂西 |
| 2025年Q2 | 1,900万円 | 125㎡ | — | 3LDK | 1996年 | 梅が丘 |
| 2025年Q2 | 3,700万円 | 115㎡ | — | 3LDK | 2010年 | 中平 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
26施設
半径500m内の医療・公共
13施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
平針駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
平針駅の中古マンション相場はいくらですか？
平針駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は1,600万円です（坪単価75万円、2021〜2025年の141件の実際の成約データに基づく参考値）。
平針駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は-42.9%下落しています。
平針駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
平針駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、向が丘が坪単価167万円と高い傾向にあります（14件のデータに基づく）。
平針駅で土地はいくらで取引されていますか？
平針駅周辺の土地取引価格の中央値は2,900万円です（坪単価50万円、89件のデータに基づく）。
平針駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
平針駅周辺の戸建て取引価格の中央値は4,100万円です（199件のデータに基づく）。
平針駅の坪単価は全国で何位ですか？
平針駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中672位です。愛知県内では54位/60駅です。
駅力ランキングで比較する
平針駅の駅力スコアは24.0点
名古屋エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価