寺田町駅は大阪環状線の駅で、中古マンション成約価格中央値は2000万円。2021年から2025年にかけて+15.8%と上昇傾向を示している。坪単価は全国703駅中356位、大阪府内でも33駅中上位の位置づけである。駅力スコア22.4点と平均的な交通利便性・施設充実度を備えている。ただし、ハザードマップ上で洪水リスクが確認されているため、不動産購入時には防災対策の確認が必要である。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0万円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約2,133万円（+133万円 ／ 約+6.6%）
仲介手数料（税込目安）約73万円
登記関連費用（目安）約20万円
ローン諸費用（目安）約40万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 324件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（324件）
4年前に買っていたら
寺田町駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
1,900万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化+300万円（+15.8%）
寺田町駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
2,230万円
2,150〜2,310万円
2028年（3年後）の目安
2,370万円
2,290〜2,450万円
2025年までの寺田町駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
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同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、寺田町駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
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年別 取引件数の推移
2021年
101
件
2022年
60
件
2023年
56
件
2024年
40
件
2025年
67
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 640万円 | 4件 |
| 1K | 1,800万円 | 113件 |
| 1DK | 1,200万円 | 37件 |
| 1LDK | 2,700万円 | 13件 |
| 2DK | 1,100万円 | 5件 |
| 2LDK | 2,500万円 | 34件 |
| 3LDK | 3,500万円 | 82件 |
| 4LDK以上 | 4,900万円 | 10件 |
| その他 | 2,500万円 | 9件 |
| 3DK | 1,400万円 | 3件 |
エリア別の相場
同じ寺田町駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
天王寺町北167万円/坪 ・140件
大道187万円/坪 ・56件
寺田町248万円/坪 ・48件
国分町240万円/坪 ・33件
生野西165万円/坪 ・12件
林寺77万円/坪 ・10件
北河堀町304万円/坪 ・9件
勝山191万円/坪 ・6件
築年数別の値下がりカーブ
寺田町駅では築21〜30年の物件は新築（築5年以内）比 -46% です
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 1,900万円 | 64件 |
| 築6〜10年 | 2,000万円 | 68件 |
| 築11〜20年 | 4,200万円 | 43件 |
| 築21〜30年 | 2,800万円 | 33件 |
| 築31年以上 | 1,600万円 | 114件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算2,000万円
80万円6,500万円
1K20㎡ ・ 2020年
2,000万円
2025年Q3 ・ 寺田町
1K20㎡ ・ 2020年
2,000万円
2025年Q2 ・ 寺田町
2LDK55㎡ ・ 1985年
2,100万円
2025年Q4 ・ 天王寺町北
間取り不明25㎡ ・ 2016年
2,100万円
2025年Q3 ・ 大道
1K25㎡ ・ 2019年
2,100万円
2025年Q3 ・ 国分町
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 1,500万円 | 20㎡ | 1K | 2018年 | 大道 |
| 2025年Q4 | 80万円 | 15㎡ | — | 1996年 | 大道 |
| 2025年Q4 | 660万円 | 20㎡ | 1K | 1990年 | 大道 |
| 2025年Q4 | 1,800万円 | 50㎡ | 1LDK | 1984年 | 寺田町 |
| 2025年Q4 | 1,500万円 | 25㎡ | 1K | 2020年 | 国分町 |
| 2025年Q4 | 3,400万円 | 60㎡ | 3LDK | 2009年 | 生野西 |
| 2025年Q4 | 1,700万円 | 50㎡ | 2LDK | 1986年 | 生野西 |
| 2025年Q4 | 580万円 | 20㎡ | 1R | 1987年 | 林寺 |
| 2025年Q4 | 2,100万円 | 55㎡ | 2LDK | 1985年 | 天王寺町北 |
| 2025年Q4 | 1,300万円 | 35㎡ | 1DK | 1978年 | 天王寺町北 |
| 2025年Q4 | 3,100万円 | 65㎡ | 2LDK | 2004年 | 桑津 |
| 2025年Q3 | 2,100万円 | 25㎡ | — | 2016年 | 大道 |
| 2025年Q3 | 4,600万円 | 60㎡ | — | 2012年 | 大道 |
| 2025年Q3 | 2,100万円 | 25㎡ | 1K | 2019年 | 国分町 |
| 2025年Q3 | 6,300万円 | 65㎡ | 3LDK | 2018年 | 国分町 |
| 2025年Q3 | 6,300万円 | 70㎡ | 3LDK | 2018年 | 国分町 |
| 2025年Q3 | 5,100万円 | 60㎡ | 2LDK | 2018年 | 国分町 |
| 2025年Q3 | 2,500万円 | 25㎡ | 1DK | 2016年 | 北河堀町 |
| 2025年Q3 | 1,900万円 | 20㎡ | 1K | 2016年 | 北河堀町 |
| 2025年Q3 | 2,000万円 | 20㎡ | 1K | 2020年 | 寺田町 |
| 2025年Q3 | 3,500万円 | 75㎡ | 3LDK | 1978年 | 天王寺町北 |
| 2025年Q2 | 5,500万円 | 90㎡ | 3LDK | 1989年 | 大道 |
| 2025年Q2 | 1,900万円 | 20㎡ | 1K | 2018年 | 大道 |
| 2025年Q2 | 1,900万円 | 20㎡ | 1K | 2016年 | 大道 |
| 2025年Q2 | 1,600万円 | 50㎡ | 2DK | 1981年 | 大道 |
| 2025年Q2 | 2,200万円 | 20㎡ | 1K | 2024年 | 国分町 |
| 2025年Q2 | 2,100万円 | 20㎡ | 1K | 2016年 | 国分町 |
| 2025年Q2 | 1,500万円 | 20㎡ | 1K | 2020年 | 国分町 |
| 2025年Q2 | 1,500万円 | 20㎡ | 1K | 2020年 | 国分町 |
| 2025年Q2 | 2,100万円 | 30㎡ | 1K | 2019年 | 国分町 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
2,000万円
坪単価 中央値
70万円
平均成約価格
4,215万円
最安値
100万円
最高値
6億円
取引件数
118件
エリア別の土地相場
生野東48万円/坪 ・50件
生野西73万円/坪 ・34件
林寺63万円/坪 ・8件
寺田町261万円/坪 ・6件
大道198万円/坪 ・5件
天王寺町北91万円/坪 ・5件
国分町252万円/坪 ・4件
舎利寺83万円/坪 ・4件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 4,200万円 | 100㎡ | 139万円 | 寺田町 |
| 2025年Q3 | 2,800万円 | 150㎡ | 62万円 | 生野東 |
| 2025年Q3 | 1,700万円 | 135㎡ | 42万円 | 生野東 |
| 2025年Q3 | 1,900万円 | 75㎡ | 84万円 | 生野西 |
| 2025年Q3 | 720万円 | 30㎡ | 79万円 | 生野西 |
| 2025年Q3 | 760万円 | 35㎡ | 72万円 | 生野西 |
| 2025年Q3 | 800万円 | 35㎡ | 75万円 | 生野西 |
| 2025年Q3 | 950万円 | 45㎡ | 70万円 | 生野西 |
| 2025年Q2 | 2,800万円 | 75㎡ | 123万円 | 国分町 |
| 2025年Q2 | 5,700万円 | 65㎡ | 289万円 | 勝山 |
| 2025年Q2 | 4,600万円 | 280㎡ | 54万円 | 生野東 |
| 2025年Q2 | 4,200万円 | 270㎡ | 51万円 | 生野東 |
| 2025年Q2 | 560万円 | 40㎡ | 46万円 | 生野東 |
| 2025年Q2 | 1,000万円 | 75㎡ | 44万円 | 生野東 |
| 2025年Q2 | 1,500万円 | 80㎡ | 62万円 | 林寺 |
| 2025年Q1 | 5,300万円 | 165㎡ | 106万円 | 林寺 |
| 2025年Q1 | 3,600万円 | 210㎡ | 57万円 | 生野東 |
| 2025年Q1 | 2,000万円 | 80㎡ | 83万円 | 舎利寺 |
| 2024年Q4 | 2.4億円 | 260㎡ | 305万円 | 大道 |
| 2024年Q4 | 6億円 | 9999㎡ | 20万円 | 生野東 |
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戸建て
成約価格 中央値
2,900万円
建物坪単価 中央値
121万円
平均成約価格
4,772万円
最安値
80万円
最高値
13億円
取引件数
326件
エリア別の戸建て相場
生野東66万円/坪 ・87件
生野西116万円/坪 ・78件
天王寺町北206万円/坪 ・38件
林寺72万円/坪 ・37件
舎利寺79万円/坪 ・31件
勝山240万円/坪 ・16件
大道242万円/坪 ・10件
国分町293万円/坪 ・10件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 40㎡ | — | 2LDK | 1965年 | 国分町 |
| 2025年Q4 | 3,200万円 | 50㎡ | — | 3LDK | 2013年 | 生野東 |
| 2025年Q4 | 3,600万円 | 60㎡ | — | 4LDK | 2026年 | 生野東 |
| 2025年Q4 | 1,900万円 | 45㎡ | — | 3LDK | 1990年 | 生野東 |
| 2025年Q4 | 4,500万円 | 95㎡ | — | 2LDK | 2013年 | 林寺 |
| 2025年Q4 | 1,900万円 | 75㎡ | — | — | — | 生野西 |
| 2025年Q4 | 850万円 | 50㎡ | — | — | 1979年 | 舎利寺 |
| 2025年Q4 | 2.6億円 | 330㎡ | — | — | 2006年 | 舎利寺 |
| 2025年Q4 | 3,100万円 | 50㎡ | — | 3LDK | 2018年 | 生野西 |
| 2025年Q4 | 3,200万円 | 70㎡ | — | 3DK | 1977年 | 天王寺町北 |
| 2025年Q4 | 1,100万円 | 80㎡ | — | — | — | 天王寺町北 |
| 2025年Q4 | 2億円 | 270㎡ | — | — | 1988年 | 天王寺町北 |
| 2025年Q3 | 9,200万円 | 100㎡ | — | 4LDK+S | 2002年 | 南河堀町 |
| 2025年Q3 | 1,400万円 | 90㎡ | — | — | — | 生野東 |
| 2025年Q3 | 4,600万円 | 120㎡ | — | — | 1966年 | 生野東 |
| 2025年Q3 | 2,200万円 | 65㎡ | — | — | 1987年 | 生野東 |
| 2025年Q3 | 5,400万円 | 115㎡ | — | — | — | 舎利寺 |
| 2025年Q3 | 4,900万円 | 175㎡ | — | — | 2006年 | 生野西 |
| 2025年Q3 | 1.5億円 | 320㎡ | — | — | 2021年 | 生野西 |
| 2025年Q3 | 1,100万円 | 50㎡ | — | — | — | 生野東 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
66施設
半径500m内の医療・公共
34施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
⚠ 該当あり
浸水想定区域あり
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
寺田町駅周辺には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
寺田町駅の中古マンション相場はいくらですか？
寺田町駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は2,000万円です（坪単価191万円、2021〜2025年の324件の実際の成約データに基づく参考値）。
寺田町駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+15.8%上昇しています。
寺田町駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
寺田町駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、北河堀町が坪単価304万円と高い傾向にあります（9件のデータに基づく）。
寺田町駅で土地はいくらで取引されていますか？
寺田町駅周辺の土地取引価格の中央値は2,000万円です（坪単価70万円、118件のデータに基づく）。
寺田町駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
寺田町駅周辺の戸建て取引価格の中央値は2,900万円です（326件のデータに基づく）。
寺田町駅の坪単価は全国で何位ですか？
寺田町駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中357位です。大阪府内では33位/88駅です。
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寺田町駅の駅力スコアは22.4点
大阪エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価