一社駅は名古屋市東山線沿線の駅で、中古マンション成約価格中央値は2500万円。ただし2021年から2025年にかけて-20.7%の下落傾向にあり、市場価格が調整局面にある。坪単価は愛知県内37駅中584位と中堅水準で、駅力スコア30.9点は交通利便性・飲食施設・治安など複合的な生活環境を示唆している。ハザードマップ上に主要リスクがなく、土地取引データも存在するため、投資対象としての選択肢となり得る駅である。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0億円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約2,664万円（+164万円 ／ 約+6.6%）
仲介手数料（税込目安）約89万円
登記関連費用（目安）約25万円
ローン諸費用（目安）約50万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 505件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（505件）
4年前に買っていたら
一社駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
2,900万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化-600万円（-20.7%）
一社駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
1,800万円
1,463〜2,137万円
2028年（3年後）の目安
1,400万円
1,063〜1,737万円
2025年までの一社駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、一社駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
104
件
2022年
121
件
2023年
78
件
2024年
97
件
2025年
105
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 230万円 | 5件 |
| 1K | 370万円 | 5件 |
| 1LDK | 2,100万円 | 5件 |
| 2DK | 1,300万円 | 2件 |
| 2LDK | 1,200万円 | 53件 |
| 3LDK | 3,000万円 | 285件 |
| 4LDK以上 | 3,500万円 | 86件 |
| その他 | 2,300万円 | 30件 |
| 3DK | 680万円 | 25件 |
| 4DK | 520万円 | 3件 |
| 5DK | 690万円 | 1件 |
| 3K | 550万円 | 1件 |
エリア別の相場
同じ一社駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
亀の井66万円/坪 ・130件
一社176万円/坪 ・124件
平和が丘52万円/坪 ・78件
社台146万円/坪 ・27件
よもぎ台116万円/坪 ・26件
高社128万円/坪 ・17件
八前76万円/坪 ・14件
名東本通57万円/坪 ・14件
築年数別の値下がりカーブ
一社駅では築21〜30年の物件は新築（築5年以内）比 -51.7% です
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 5,600万円 | 18件 |
| 築6〜10年 | 4,500万円 | 78件 |
| 築11〜20年 | 4,100万円 | 64件 |
| 築21〜30年 | 3,200万円 | 101件 |
| 築31年以上 | 1,000万円 | 241件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算2,500万円
150万円1.2億円
4LDK95㎡ ・ 1995年
2,500万円
2025年Q4 ・ 神丘町
3LDK85㎡ ・ 1998年
2,400万円
2025年Q3 ・ 八前
1R25㎡ ・ 2025年
2,400万円
2025年Q3 ・ 一社
3LDK75㎡ ・ 1999年
2,400万円
2025年Q1 ・ 社台
1K25㎡ ・ 2025年
2,300万円
2025年Q4 ・ 一社
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 3,200万円 | 75㎡ | 3LDK | 2004年 | 星ケ丘 |
| 2025年Q4 | 2,100万円 | 75㎡ | 3LDK | 1985年 | よもぎ台 |
| 2025年Q4 | 1,000万円 | 65㎡ | 3LDK | 1985年 | よもぎ台 |
| 2025年Q4 | 1,600万円 | 75㎡ | 3LDK | 1995年 | 香南 |
| 2025年Q4 | 1,900万円 | 75㎡ | 3LDK | 1997年 | 名東本通 |
| 2025年Q4 | 2,300万円 | 25㎡ | 1K | 2025年 | 一社 |
| 2025年Q4 | 3,100万円 | 40㎡ | 1LDK | 2025年 | 一社 |
| 2025年Q4 | 2,700万円 | 65㎡ | 2LDK | 2003年 | 亀の井 |
| 2025年Q4 | 3,200万円 | 70㎡ | 1LDK | 2002年 | 一社 |
| 2025年Q4 | 6,700万円 | 85㎡ | 3LDK | 2021年 | 一社 |
| 2025年Q4 | 680万円 | 95㎡ | 4LDK+S | 1983年 | 一社 |
| 2025年Q4 | 4,600万円 | 75㎡ | 3LDK | 2016年 | 一社 |
| 2025年Q4 | 530万円 | 70㎡ | 2LDK | 1972年 | 一社 |
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 75㎡ | 3LDK | 2010年 | 一社 |
| 2025年Q4 | 2,500万円 | 95㎡ | 4LDK | 1995年 | 神丘町 |
| 2025年Q4 | 880万円 | 75㎡ | 3LDK | 1970年 | 亀の井 |
| 2025年Q4 | 450万円 | 60㎡ | 3LDK | 1979年 | 亀の井 |
| 2025年Q4 | 450万円 | 75㎡ | 3LDK | 1970年 | 亀の井 |
| 2025年Q4 | 1,600万円 | 75㎡ | 2LDK | 1982年 | 高間町 |
| 2025年Q4 | 4,500万円 | 90㎡ | 4LDK | 2013年 | 高間町 |
| 2025年Q4 | 2,000万円 | 105㎡ | 3LDK | 1975年 | 平和が丘 |
| 2025年Q4 | 3,800万円 | 75㎡ | 3LDK | 2017年 | 平和が丘 |
| 2025年Q4 | 1,800万円 | 80㎡ | 4LDK | 1985年 | 平和が丘 |
| 2025年Q4 | 4,100万円 | 75㎡ | 3LDK | 2017年 | 平和が丘 |
| 2025年Q4 | 2,100万円 | 70㎡ | 3LDK | 1985年 | よもぎ台 |
| 2025年Q3 | 2,400万円 | 85㎡ | 3LDK | 1998年 | 八前 |
| 2025年Q3 | 3,300万円 | 105㎡ | 4LDK+S | 1999年 | よもぎ台 |
| 2025年Q3 | 5,300万円 | 75㎡ | 3LDK | 2014年 | 一社 |
| 2025年Q3 | 2,400万円 | 25㎡ | 1R | 2025年 | 一社 |
| 2025年Q3 | 1,300万円 | 65㎡ | 2DK | 1973年 | 亀の井 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
5,500万円
坪単価 中央値
82万円
平均成約価格
7,924万円
最安値
1,100万円
最高値
5.2億円
取引件数
107件
エリア別の土地相場
よもぎ台76万円/坪 ・15件
社台100万円/坪 ・12件
亀の井98万円/坪 ・12件
一社110万円/坪 ・11件
平和が丘76万円/坪 ・11件
高社141万円/坪 ・10件
八前70万円/坪 ・7件
高間町79万円/坪 ・5件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 1.7億円 | 620㎡ | 90万円 | 亀の井 |
| 2025年Q4 | 6,100万円 | 360㎡ | 56万円 | 香流 |
| 2025年Q3 | 3,500万円 | 135㎡ | 86万円 | 八前 |
| 2025年Q3 | 1.3億円 | 560㎡ | 77万円 | よもぎ台 |
| 2025年Q3 | 6,200万円 | 210㎡ | 97万円 | 社台 |
| 2025年Q3 | 4,000万円 | 135㎡ | 98万円 | 社口 |
| 2025年Q2 | 9,100万円 | 380㎡ | 79万円 | 上菅 |
| 2025年Q2 | 3,900万円 | 110㎡ | 117万円 | 社台 |
| 2025年Q2 | 5.2億円 | 1600㎡ | 107万円 | 一社 |
| 2025年Q2 | 2,800万円 | 105㎡ | 88万円 | 亀の井 |
| 2025年Q2 | 4,000万円 | 240㎡ | 55万円 | 赤松台 |
| 2025年Q1 | 5,400万円 | 120㎡ | 149万円 | 高社 |
| 2025年Q1 | 4,100万円 | 95㎡ | 142万円 | 社台 |
| 2025年Q1 | 4,100万円 | 95㎡ | 142万円 | 社台 |
| 2025年Q1 | 3,000万円 | 175㎡ | 57万円 | 社台 |
| 2025年Q1 | 4,600万円 | 150㎡ | 101万円 | 亀の井 |
| 2025年Q1 | 5,600万円 | 260㎡ | 71万円 | 平和が丘 |
| 2024年Q4 | 1.2億円 | 420㎡ | 94万円 | 桜が丘 |
| 2024年Q4 | 4,100万円 | 135㎡ | 100万円 | 社台 |
| 2024年Q4 | 7,000万円 | 155㎡ | 149万円 | 一社 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
5,000万円
建物坪単価 中央値
95万円
平均成約価格
6,805万円
最安値
700万円
最高値
5.2億円
取引件数
228件
エリア別の戸建て相場
平和が丘112万円/坪 ・32件
八前71万円/坪 ・22件
よもぎ台92万円/坪 ・19件
一社157万円/坪 ・17件
香流86万円/坪 ・16件
山の手88万円/坪 ・14件
上菅92万円/坪 ・14件
社台126万円/坪 ・13件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 5,000万円 | 190㎡ | — | 5LDK | 2006年 | 八前 |
| 2025年Q4 | 1,000万円 | 150㎡ | — | — | 1974年 | 猪子石原 |
| 2025年Q4 | 5,300万円 | 170㎡ | — | 3LDK | 1991年 | 上菅 |
| 2025年Q4 | 5,400万円 | 190㎡ | — | 5LDK | 2018年 | 社台 |
| 2025年Q4 | 5,400万円 | 170㎡ | — | 3LDK | 2011年 | 神丘町 |
| 2025年Q4 | 5,200万円 | 290㎡ | — | — | 2005年 | 香流 |
| 2025年Q4 | 3,600万円 | 120㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 香流 |
| 2025年Q4 | 5,000万円 | 120㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 平和が丘 |
| 2025年Q4 | 3,400万円 | 200㎡ | — | 6DK | 1979年 | 社口 |
| 2025年Q3 | 3,400万円 | 75㎡ | — | — | 2025年 | 京命 |
| 2025年Q3 | 5,000万円 | 195㎡ | — | — | 2020年 | 八前 |
| 2025年Q3 | 2.5億円 | 900㎡ | — | — | 1979年 | よもぎ台 |
| 2025年Q3 | 5,000万円 | 195㎡ | — | 3LDK | 2020年 | 八前 |
| 2025年Q3 | 5,900万円 | 165㎡ | — | 4LDK | 2018年 | よもぎ台 |
| 2025年Q3 | 3,400万円 | 175㎡ | — | — | 1991年 | 上菅 |
| 2025年Q3 | 5,900万円 | 130㎡ | — | 4LDK | 2013年 | 一社 |
| 2025年Q3 | 4,400万円 | 130㎡ | — | — | 2025年 | 香流 |
| 2025年Q3 | 3,400万円 | 80㎡ | — | — | 2022年 | 平和が丘 |
| 2025年Q3 | 3,800万円 | 100㎡ | — | — | 2024年 | 平和が丘 |
| 2025年Q3 | 6,900万円 | 200㎡ | — | — | 1996年 | 社口 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
15施設
半径500m内の医療・公共
16施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
✓ 該当なし
浸水想定区域なし
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
一社駅周辺では主要なハザード指定区域は検出されませんでした。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
一社駅の中古マンション相場はいくらですか？
一社駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は2,500万円です（坪単価104万円、2021〜2025年の505件の実際の成約データに基づく参考値）。
一社駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は-20.7%下落しています。
一社駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
一社駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、一社が坪単価176万円と高い傾向にあります（124件のデータに基づく）。
一社駅で土地はいくらで取引されていますか？
一社駅周辺の土地取引価格の中央値は5,500万円です（坪単価82万円、107件のデータに基づく）。
一社駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
一社駅周辺の戸建て取引価格の中央値は5,000万円です（228件のデータに基づく）。
一社駅の坪単価は全国で何位ですか？
一社駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中582位です。愛知県内では37位/60駅です。
駅力ランキングで比較する
一社駅の駅力スコアは30.9点
名古屋エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価