鶴舞駅の中古マンション成約価格中央値は1900万円で、2021年から2025年にかけて5.3%の上昇を記録している。坪単価は愛知県内12位と中程度の水準であり、全国703駅中413位に位置する。駅力スコア34.6点は交通利便性・飲食施設・治安・地価コスパ・医療施設の5軸評価に基づくもので、バランスの取れた生活環境を示している。ハザードマップ上の主要リスクがなく、マンションから土地まで取引データが充実している点も特徴である。
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価格サマリー
成約価格 中央値の推移（万円）
成約価格 中央値
0万円
坪単価 中央値
0万円
平均成約価格
0万円
最安値
0万円
最高値
0億円
取引件数
0件
諸費用込みの目安 約2,026万円（+126万円 ／ 約+6.6%）
仲介手数料（税込目安）約69万円
登記関連費用（目安）約19万円
ローン諸費用（目安）約38万円
物件価格に対する概算です。仲介手数料は上限額（3%+6万円+消費税）、登記・ローン諸費用は一般的な相場を簡略化した参考値で、実際の金額は物件・金融機関により異なります。
このデータについて 収録期間 2021〜2025年・取引件数 373件
「成約価格」は実際に取引が成立した価格で、国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報）に基づきます。 SUUMOやathomeなどに掲載される「売出価格」は売主の希望価格であり、実際の成約価格とは数%〜1割程度乖離することがあります。
取引件数が少ない駅・期間の中央値は参考値としてご覧ください。データは四半期ごとに更新されます。
成約価格 分布（373件）
4年前に買っていたら
鶴舞駅の中古マンション成約価格 中央値の変化（参考値）
2021年の成約中央値
1,900万円
2025年の成約中央値
0万円
4年間の変化+100万円（+5.3%）
鶴舞駅周辺の中古マンション成約価格の中央値（国土交通省 不動産情報ライブラリ）を比較した参考値です。 個別物件の階数・築年数・向き等により実際の価格は異なります。将来の価格を保証するものではありません。
将来価格の目安
過去の成約価格トレンドを延長した参考値（保証するものではありません）
2026年（1年後）の目安
1,990万円
1,929〜2,051万円
2028年（3年後）の目安
2,050万円
1,989〜2,111万円
2025年までの鶴舞駅の成約価格中央値の推移を単回帰分析で延長した試算値です。 過去のトレンドの延長であり、将来の価格を保証するものではありません。市況の変化により実際の価格は大きく異なる場合があります。
隣の駅と比べる
同じ路線・近隣駅の中古マンション成約中央値と、鶴舞駅との差
似ている駅
価格水準・トレンド・乗降客数・駅力スコアが近い駅（エリアは問わない）
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
年別 取引件数の推移
2021年
94
件
2022年
68
件
2023年
69
件
2024年
68
件
2025年
74
件
間取り別 成約価格中央値
| 間取り | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 1R | 900万円 | 9件 |
| 1K | 1,400万円 | 138件 |
| 1DK | 1,300万円 | 10件 |
| 1LDK | 2,000万円 | 14件 |
| 2DK | 1,600万円 | 6件 |
| 2LDK | 2,600万円 | 58件 |
| 3LDK | 3,300万円 | 96件 |
| 4LDK以上 | 3,200万円 | 12件 |
| その他 | 3,200万円 | 14件 |
| 3DK | 1,700万円 | 4件 |
| 4K | 1,000万円 | 1件 |
エリア別の相場
同じ鶴舞駅でも、地区（丁目・町名）によって坪単価は異なります
千代田161万円/坪 ・284件
吹上198万円/坪 ・26件
千種162万円/坪 ・21件
新栄172万円/坪 ・16件
鶴舞264万円/坪 ・15件
御器所128万円/坪 ・4件
築年数別の値下がりカーブ
鶴舞駅では築21〜30年の物件は新築（築5年以内）比 -53.7% です
坪単価中央値（新築＝築5年以内を基準に比較。件数3件未満の築年帯は除外）
築年数別 成約価格中央値
| 築年数 | 成約中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築5年以内 | 1,900万円 | 11件 |
| 築6〜10年 | 2,200万円 | 63件 |
| 築11〜20年 | 1,800万円 | 124件 |
| 築21〜30年 | 2,200万円 | 75件 |
| 築31年以上 | 1,600万円 | 98件 |
予算に近い実例を探す
スライダーで予算を調整すると、その±15%以内で実際に成約した事例を表示します
予算1,900万円
140万円1.1億円
1K25㎡ ・ 2018年
1,900万円
2025年Q2 ・ 新栄
1K20㎡ ・ 2012年
1,800万円
2025年Q3 ・ 吹上
間取り不明20㎡ ・ 2017年
1,800万円
2025年Q3 ・ 千代田
2LDK45㎡ ・ 1993年
2,000万円
2025年Q2 ・ 千代田
2LDK55㎡ ・ 1993年
2,000万円
2025年Q2 ・ 千代田
STEP 3価格の推移と実取引データを確認する
実取引データ
成約価格は100万円単位で丸めた公表値。出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」
| 取引時期 | 成約価格 | 面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 4,900万円 | 100㎡ | 4LDK | 2006年 | 千種 |
| 2025年Q4 | 4,400万円 | 85㎡ | 3LDK | 2006年 | 千種 |
| 2025年Q4 | 3,600万円 | 60㎡ | 2LDK | 2015年 | 千代田 |
| 2025年Q4 | 1,000万円 | 55㎡ | 2LDK | 1981年 | 千代田 |
| 2025年Q4 | 3,900万円 | 100㎡ | 4LDK | 2002年 | 千代田 |
| 2025年Q4 | 3,200万円 | 50㎡ | 1LDK | 2019年 | 千代田 |
| 2025年Q4 | 3,100万円 | 50㎡ | 1LDK | 2019年 | 千代田 |
| 2025年Q4 | 2,400万円 | 80㎡ | 3LDK | 1996年 | 千代田 |
| 2025年Q4 | 2,900万円 | 70㎡ | 3LDK | 2003年 | 千代田 |
| 2025年Q4 | 1,700万円 | 75㎡ | 2LDK | 1980年 | 千代田 |
| 2025年Q4 | 590万円 | 25㎡ | 1K | 1990年 | 新栄 |
| 2025年Q4 | 840万円 | 35㎡ | 1DK | 1992年 | 千代田 |
| 2025年Q4 | 2,900万円 | 75㎡ | 3LDK | 2003年 | 千代田 |
| 2025年Q4 | 4,000万円 | 85㎡ | 2LDK | 1999年 | 狭間町 |
| 2025年Q4 | 2,500万円 | 75㎡ | 3LDK | 2009年 | 御器所 |
| 2025年Q3 | 1,800万円 | 20㎡ | 1K | 2012年 | 吹上 |
| 2025年Q3 | 290万円 | 15㎡ | 1R | 1989年 | 千代田 |
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 70㎡ | 3LDK | 2003年 | 千代田 |
| 2025年Q3 | 1,800万円 | 20㎡ | — | 2017年 | 千代田 |
| 2025年Q3 | 140万円 | 20㎡ | 1K | 2022年 | 千代田 |
| 2025年Q3 | 1,400万円 | 20㎡ | 1DK | 2003年 | 千代田 |
| 2025年Q3 | 3,700万円 | 65㎡ | 2LDK | 2016年 | 千代田 |
| 2025年Q3 | 2,600万円 | 70㎡ | 2LDK | 2000年 | 千代田 |
| 2025年Q3 | 1,400万円 | 25㎡ | 1K | 2003年 | 千代田 |
| 2025年Q3 | 3,100万円 | 50㎡ | 1LDK | 2019年 | 千代田 |
| 2025年Q3 | 2,100万円 | 70㎡ | 3LDK | 1992年 | 千代田 |
| 2025年Q3 | 3,500万円 | 90㎡ | 4LDK | 1996年 | 千代田 |
| 2025年Q3 | 3,300万円 | 85㎡ | 3LDK | 2002年 | 千代田 |
| 2025年Q3 | 3,600万円 | 90㎡ | 3LDK | 1995年 | 千代田 |
| 2025年Q3 | 1,100万円 | 25㎡ | 1K | 2004年 | 千代田 |
宅地（土地）
成約価格 中央値
7,000万円
坪単価 中央値
139万円
平均成約価格
9,690万円
最安値
800万円
最高値
2.7億円
取引件数
31件
エリア別の土地相場
千代田212万円/坪 ・16件
鶴舞122万円/坪 ・11件
| 取引時期 | 成約価格 | 土地面積 | 坪単価 | 地区 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 2.5億円 | 240㎡ | 344万円 | 千代田 |
| 2024年Q4 | 7,500万円 | 660㎡ | 38万円 | 浅田平子 |
| 2024年Q3 | 2.2億円 | 260㎡ | 279万円 | 千代田 |
| 2024年Q1 | 7,000万円 | 100㎡ | 231万円 | 千代田 |
| 2024年Q1 | 4,200万円 | 100㎡ | 139万円 | 千代田 |
| 2024年Q1 | 3,300万円 | 100㎡ | 109万円 | 鶴舞 |
| 2023年Q4 | 2.3億円 | 250㎡ | 304万円 | 千代田 |
| 2023年Q4 | 4,800万円 | 125㎡ | 127万円 | 千代田 |
| 2023年Q4 | 2.6億円 | 400㎡ | 215万円 | 千代田 |
| 2023年Q4 | 3,000万円 | 75㎡ | 132万円 | 鶴舞 |
| 2023年Q3 | 1.4億円 | 240㎡ | 193万円 | 千代田 |
| 2023年Q3 | 5,900万円 | 140㎡ | 139万円 | 鶴舞 |
| 2023年Q2 | 4,400万円 | 100㎡ | 145万円 | 鶴舞 |
| 2023年Q1 | 4,300万円 | 100㎡ | 142万円 | 千代田 |
| 2022年Q4 | 800万円 | 90㎡ | 29万円 | 鶴舞 |
| 2022年Q4 | 2,400万円 | 135㎡ | 59万円 | 白金 |
| 2022年Q3 | 7,900万円 | 270㎡ | 97万円 | 鶴舞 |
| 2022年Q1 | 2.7億円 | 420㎡ | 212万円 | 千代田 |
| 2022年Q1 | 1.3億円 | 340㎡ | 126万円 | 鶴舞 |
| 2022年Q1 | 4,000万円 | 110㎡ | 120万円 | 鶴舞 |
STEP 2物件タイプ別に詳しく見る
戸建て
成約価格 中央値
1.2億円
建物坪単価 中央値
226万円
平均成約価格
3.6億円
最安値
500万円
最高値
56億円
取引件数
40件
エリア別の戸建て相場
千代田341万円/坪 ・22件
鶴舞183万円/坪 ・8件
白金211万円/坪 ・4件
新栄252万円/坪 ・3件
| 取引時期 | 成約価格 | 建物面積 | 土地面積 | 間取り | 築年 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 9,800万円 | 350㎡ | — | 4LDK | 2003年 | 白金 |
| 2025年Q3 | 4,800万円 | 75㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 白金 |
| 2025年Q3 | 4,800万円 | 75㎡ | — | 4LDK | 2025年 | 白金 |
| 2025年Q2 | 6,300万円 | 100㎡ | — | — | 1977年 | 千代田 |
| 2025年Q1 | 5.4億円 | 280㎡ | — | — | 1998年 | 千代田 |
| 2025年Q1 | 9,000万円 | 145㎡ | — | — | 1986年 | 千代田 |
| 2025年Q1 | 5,000万円 | 180㎡ | — | — | 2000年 | 千代田 |
| 2024年Q4 | 2,500万円 | 45㎡ | — | — | 1949年 | 鶴舞 |
| 2024年Q4 | 3,200万円 | 45㎡ | — | — | 2025年 | 白金 |
| 2024年Q3 | 3億円 | 155㎡ | — | — | 2018年 | 千代田 |
| 2024年Q2 | 2.3億円 | 200㎡ | — | — | 2014年 | 千代田 |
| 2024年Q1 | 2.9億円 | 280㎡ | — | — | 1995年 | 千代田 |
| 2024年Q1 | 5.4億円 | 700㎡ | — | — | 1967年 | 千代田 |
| 2024年Q1 | 5.7億円 | 290㎡ | — | — | 2001年 | 千代田 |
| 2024年Q1 | 3.1億円 | 300㎡ | — | — | 1991年 | 御器所 |
| 2023年Q4 | 1.6億円 | 240㎡ | — | — | 1973年 | 千代田 |
| 2023年Q4 | 4.1億円 | 690㎡ | — | — | 1980年 | 千代田 |
| 2023年Q4 | 8,500万円 | 230㎡ | — | — | 2013年 | 鶴舞 |
| 2023年Q3 | 3,500万円 | 100㎡ | — | — | 1977年 | 千代田 |
| 2023年Q3 | 4.2億円 | 440㎡ | — | — | 2023年 | 千代田 |
駅力スコア乗降客数・施設数・治安・地価コスパの総合評価
半径500m内の飲食・商業
74施設
半径500m内の医療・公共
11施設
出典：OpenStreetMap（施設数）・国土数値情報 N05（乗降客数）・警察庁「犯罪統計書 令和4年」（都道府県別犯罪率）。 総合スコアは各軸を重み付き合算したものであり、個人の生活環境の適合性を保証するものではありません。
災害リスクハザードマップ（国土交通省）
🌊洪水
✓ 該当なし
浸水想定区域なし
⛰️土砂災害
✓ 該当なし
警戒区域なし
🌏津波
✓ 該当なし
津波浸水想定なし
鶴舞駅周辺では主要なハザード指定区域は検出されませんでした。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 駅座標付近の判定のため、エリア全域を保証するものではありません。
よくある質問
鶴舞駅の中古マンション相場はいくらですか？
鶴舞駅周辺の中古マンション成約価格の中央値は1,900万円です（坪単価165万円、2021〜2025年の373件の実際の成約データに基づく参考値）。
鶴舞駅の不動産価格は上がっていますか？
2021年から2025年にかけて、中古マンション成約価格の中央値は+5.3%上昇しています。
鶴舞駅で坪単価が高いエリアはどこですか？
鶴舞駅周辺で取引件数が3件以上ある地区の中では、鶴舞が坪単価264万円と高い傾向にあります（15件のデータに基づく）。
鶴舞駅で土地はいくらで取引されていますか？
鶴舞駅周辺の土地取引価格の中央値は7,000万円です（坪単価139万円、31件のデータに基づく）。
鶴舞駅で戸建てはいくらで取引されていますか？
鶴舞駅周辺の戸建て取引価格の中央値は1.2億円です（40件のデータに基づく）。
鶴舞駅の坪単価は全国で何位ですか？
鶴舞駅の中古マンション坪単価は、データのある701駅中414位です。愛知県内では12位/60駅です。
駅力ランキングで比較する
鶴舞駅の駅力スコアは34.6点
名古屋エリアの駅と比べる。交通利便性・施設数・治安・コスパを5軸評価